İSPANYA'DA BİR İŞ SATIN ALMAK
İspanya'da bir iş satın almak, özellikle iyi bir tavsiyeye sahipseniz ve piyasada ilk elden deneyime sahip profesyonellerle uğraşıyorsanız, nispeten basit bir süreçtir. Bunun sonucunda İş Aracısı İspanya, aralarındaki yönetimimiz İspanya'daki işletmelerin satışında 25 yıldan fazla deneyime sahiptir. Bu düzeyde uzmanlığa sahip başka bir ajans olup olmadığından içtenlikle şüphe duyuyoruz. 1990 yılında ilk İspanyol işletmelerinin satışından bu yana, Yöneticilerimiz İspanya genelinde kelimenin tam anlamıyla binlerce küçük ve orta ölçekli işletmenin satış ve satın almalarında tavsiyelerde bulundular. Bir alıcı olarak bize ödeyeceğiniz herhangi bir ücretiniz yoktur, sattığımız tüm işletmeler komisyon dahil olup, tüm ücretlerimiz satıcı müşterilerimiz tarafından ödenmektedir.
İş Aracısı İspanya tarafsız tavsiyeler sunar ve sürecin her adımında size yardımcı olur ve tüm müşterilerimize söylediğimiz altın kural şudur: "Kendi ülkenizde yapmazsanız, burada yapma"
Pek çok insan beynini kullanmayı unutur ya da aslında onları uçakta bırakır! Rolümüz basit, size sağlam tavsiyeler veriyoruz ve tuzaklardan kaçınmanıza yardımcı olmak için gerekirse kaliteli yasal temsil öneriyoruz.
ALICILARA HİZMETLERİMİZ AŞAĞIDAKİ TÜM VE DAHA FAZLASINI İÇERİR!
Kişisel Rehberlik ve Görüntülemeler
İş Planlama - İşletmenizi bilmek önemlidir, bizim Kar ve zarar sayfa, işletmenizin gerçekten ne kadar kazandığını anlamanıza yardımcı olur ve bir satışın hazırlanmasında kritik öneme sahiptir.
Tedarikçi Müzakereleri - bir bar veya restoran satın alıyorsanız, tedarikçilerinizden en iyi şartları aldığınızdan emin olmak isteyeceksiniz. Bağlantılarımız ve uzmanlığımız, ürünlerinizi en iyi fiyatlarla satın almanızı ve böylece yeni işinizi mümkün olduğunca karlı bir şekilde yürütmenizi sağlar.
Lease Müzakereleri – satın alınacak işletmenin kiralık bir yerde olduğu işletmenizin ev sahibi ile uygun kiralama koşulları üzerinde anlaşacağız.
Taşıma Tanıtımları - iyi bir yasal temsilci almanız ve dilinizi konuşan birinden olmanız çok önemlidir.
NIE Numaraları - İspanya'da, Birleşik Krallık'taki Sosyal Güvenlik numaralarınız gibi, her birimizin ayrı mali kimlik numaraları vardır. Yabancı uyruklular için bu numaraya NIE (Numero de Identification de Extranjeros) denir, bu numara bir kez verildiğinde ömür boyu yanınızda olur ve hem KDV kayıt numaranız hem de kişisel kimlik numaranızdır. Yeni işinizi açmadan önce bu numaraya ihtiyacınız olacak ve hizmetlerimizin önemli bir kısmı, basit satın alma sürecinde size rehberlik etmektir.
Özel Konut Satın Alma Rehberi
İlk olarak, bir mülke karşı işletmeyi garanti edemediğiniz sürece, İspanya'da bir konut satın almak için bir bankadan finansman sağlamak çok zordur. Kira için ödediğiniz kararlaştırılan bedelin tamamı, satın alma sözleşmelerinin ve ev sahibiyle yapılan kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ödenir. Normal koşullarda 8,000 € veya %10 (hangisi daha yüksekse) depozito ödenir. Depozito işi güvence altına alır ve iade edilemez. Satın alma işleminin tamamlanması 10 ila 14 gün içinde yapılabilir.
Standart Kiralama Süresi
Normal kiralama süresi, sürekli bir sözleşmede 5, 10, 15 veya 20 yıldır.
Kira bedelini zamanında ödediğiniz ve kira süresi içinde kaldığınız sürece kira sözleşmesini otomatik olarak yenileme hakkına sahipsiniz.
Kiralama Sırasında
• Anlaşmaya varılan kira bedelinin ödemesi aylık olarak yapılacaktır.
• İşletme, kira kontratına göre yürütülebilir (yani bar veya dükkan olarak).
• Binanın tadilatı dekora vb. Yapılabilir, ancak ev sahibinden herhangi bir yapısal çalışma izni gerekecektir.
• Kullanım ücretleri lease sahibinin sorumluluğundadır
• Dış onarımlardan ev sahibi sorumludur.
• Kira her yıl yalnızca enflasyon oranında artacaktır
• Kira sözleşmesinin yenilenmesi üzerine, yeni bir kira fiyatı ve süresi ile ilgili görüşmeler yaklaşık 2-3 ay önce başlayacaktır.
• Kira sözleşmesini yenilediğinizde iş için tekrar ödeme yapmanız gerekmez.
Kira Sözleşmesini Satmak
Normalde, ev sahibiyle yeni kira sözleşmenizi başlattığınız andan itibaren belirli bir süre içinde kira sözleşmesini satabilirsiniz ve ev sahibi, ona sattığınız fiyatın bir yüzdesini ödeyeceğiniz sözleşmede olacaktır. Normalde ev sahibinden satış yapmak için izin verilmesi ve yeni kiracı adayı ile anlaşmaya varması gerekir.
Freehold Fırsatları
Bir iş mülkü satın almak, Birleşik Krallık'ta bir ev satın almakla tamamen aynıdır, farklı değil, tapuları mülkünüze alacaksınız. Açıkçası, daha sonra binanızı kiralayabilir ve ondan bir gelir elde edebilirsiniz.
