EEN BEDRIJF KOPEN IN SPANJE
Het kopen van een bedrijf in Spanje is een relatief eenvoudig proces, vooral als u goed geadviseerd bent en te maken hebt met professionals met ervaring uit de eerste hand in de markt. Hier bij Zakelijke makelaar Spanje, ons management heeft samen meer dan 25 jaar ervaring in de verkoop van bedrijven in Spanje. We betwijfelen oprecht of er een ander bureau is met dit niveau van expertise. Vanaf de verkoop van hun eerste Spaanse bedrijf in 1990 hebben onze directeuren geadviseerd bij de aan- en verkoop van letterlijk duizenden kleine en middelgrote bedrijven in heel Spanje. Als koper hoeft u ons geen vergoeding te betalen, alle bedrijven die we verkopen zijn inclusief commissie en al onze vergoedingen worden betaald door onze verkopende klanten.
Zakelijke makelaar Spanje biedt onpartijdig advies en helpt u bij elke stap van het proces, en de gouden regel die we alle klanten vertellen is: "Als u het niet in uw eigen land zou doen, doe het dan niet hier"
Veel mensen vergeten hun hersens te gebruiken, of laten ze juist in het vliegtuig achter! Onze rol is eenvoudig, we voorzien u van gedegen advies en bevelen, indien nodig, hoogwaardige juridische vertegenwoordiging aan om u te helpen de valkuilen te vermijden.
ONZE DIENSTEN AAN KOPERS OMVATTEN AL HET VOLGENDE EN MEER!
Persoonlijke begeleiding en bezichtigingen
Business Planning - Het is belangrijk om uw bedrijf te kennen, onze Winst en verlies sheet helpt u te begrijpen hoeveel uw bedrijf echt verdient en is van cruciaal belang bij de voorbereiding van een verkoop.
Leverancier onderhandelingen - als u een bar of een restaurant koopt, wilt u er zeker van zijn dat u de beste voorwaarden krijgt van uw leveranciers. Onze contacten en expertise zorgen ervoor dat u uw producten tegen de beste prijzen kunt kopen, zodat u uw nieuwe bedrijf zo winstgevend mogelijk runt.
Leaseonderhandelingen – wij onderhandelen gunstige huurvoorwaarden met de verhuurder van uw bedrijf waar het te kopen bedrijf zich in een gehuurd pand bevindt.
Transportintroducties - het is essentieel dat u een goede juridische vertegenwoordiging krijgt en van iemand die uw taal spreekt.
NIE Cijfers - in Spanje hebben we elk individuele financiële identificatienummers, net zoals uw burgerservicenummers in het VK. Voor buitenlanders wordt dit nummer uw NIE (Numero de Identification de Extranjeros) genoemd, eenmaal toegewezen blijft dit nummer levenslang bij u en is het zowel uw btw-registratienummer als uw persoonlijk ID-nummer. U hebt dit nummer nodig voordat u uw nieuwe bedrijf opent en een belangrijk onderdeel van onze diensten voor nieuwe kopers is om u te begeleiden bij het eenvoudige proces om het te verwerven.
Gids voor het kopen van een erfpachtbedrijf
Ten eerste is het erg moeilijk om financiering van een bank te krijgen om een erfpacht te kopen in Spanje, tenzij u het bedrijf tegen een onroerend goed kunt garanderen. De overeengekomen prijs die u voor de erfpacht betaalt, wordt volledig betaald bij ondertekening van de koopovereenkomsten en de huurovereenkomst met de verhuurder. In normale omstandigheden is een aanbetaling van € 8,000 of 10% (afhankelijk van wat hoger is) verschuldigd. De aanbetaling stelt het bedrijf veilig en kan niet worden gerestitueerd. De aankoop kan binnen 10 tot 14 dagen worden voltooid.
Standaardduur van leaseovereenkomsten
De normale leaseduur is 5, 10, 15 of 20 jaar bij een doorlopend contract.
Je hebt automatisch recht op verlenging van de huurovereenkomst, mits je de huur op tijd betaalt en je aan de voorwaarden van de huurovereenkomst houdt.
Tijdens de huurovereenkomst
• Betaling van de overeengekomen huur op maandbasis vindt plaats.
• Het bedrijf kan worden gerund in overeenstemming met de voorwaarden van het huurcontract (dwz als een bar of winkel).
• Renovatie van het pand kan worden gedaan aan de inrichting enz., Maar eventuele structurele werkvergunning van de verhuurder is vereist.
• Nutslasten zijn voor rekening van de erfpachter
• De verhuurder is verantwoordelijk voor externe reparaties.
• De huur wordt elk jaar alleen verhoogd met de inflatie
• Bij verlenging van de huurovereenkomst beginnen de onderhandelingen over een nieuwe huurprijs en looptijd ongeveer 2-3 maanden van tevoren
• Bij het verlengen van de huurovereenkomst hoeft u niet opnieuw te betalen voor de zaak.
Verkoop van de huurovereenkomst
Normaal gesproken kunt u de huurovereenkomst binnen een bepaald tijdsbestek verkopen vanaf het begin van uw nieuwe huurovereenkomst met de verhuurder en de verhuurder zal in het contract hebben dat u hem een percentage van de prijs betaalt waarvoor u verkoopt. Normaal gesproken zal er toestemming moeten worden verleend om te verkopen van de verhuurder en moet hij akkoord gaan met de nieuwe kandidaat-huurder.
Verkoopkansen
Het kopen van een zakelijk eigendom is precies hetzelfde als het kopen van een huis in het VK, het is niet anders, u ontvangt de aktes van het onroerend goed. Uiteraard kunt u dan uw gebouw leasen en er inkomsten mee genereren.
