EEN BEDRIJF KOPEN IN SPANJE
Een bedrijf kopen in Spanje is een relatief eenvoudig proces, vooral als u goed wordt geadviseerd en samenwerkt met professionals die de markt uit de eerste hand kennen. Bij Business Broker Spain heeft ons managementteam samen meer dan 25 jaar ervaring in de verkoop van bedrijven in Spanje. We betwijfelen ten zeerste of er een ander bureau is met deze expertise. Sinds de verkoop van hun eerste Spaanse bedrijf in 1990 hebben onze directeuren letterlijk duizenden kleine en middelgrote bedrijven in heel Spanje begeleid bij de verkoop en aankoop ervan. Als koper betaalt u ons geen kosten; alle bedrijven die wij verkopen zijn inclusief commissie en al onze kosten worden betaald door onze verkopende klanten.
Zakelijke makelaar Spanje biedt onpartijdig advies en helpt u bij elke stap van het proces, en de gouden regel die we alle klanten vertellen is: "Als u het niet in uw eigen land zou doen, doe het dan niet hier"
Veel mensen vergeten hun hersens te gebruiken, of laten ze juist in het vliegtuig achter! Onze rol is eenvoudig, we voorzien u van gedegen advies en bevelen, indien nodig, hoogwaardige juridische vertegenwoordiging aan om u te helpen de valkuilen te vermijden.
ONZE DIENSTEN AAN KOPERS OMVATTEN AL HET VOLGENDE EN MEER!
Persoonlijke begeleiding en bezichtigingen
Bedrijfsplanning – Het is belangrijk om uw bedrijf te kennen. Ons winst- en verliesoverzicht helpt u inzicht te krijgen in de werkelijke winst van uw bedrijf en is cruciaal bij de voorbereiding van een verkoop.
Onderhandelingen met leveranciers – als u een bar of restaurant koopt, wilt u er zeker van zijn dat u de beste voorwaarden van uw leveranciers krijgt. Dankzij onze contacten en expertise kunt u uw producten tegen de beste prijzen inkopen, zodat u uw nieuwe bedrijf zo winstgevend mogelijk kunt runnen.
Huuronderhandelingen – wij zullen gunstige huurvoorwaarden onderhandelen met de verhuurder van uw huidige bedrijfspand, indien het over te nemen bedrijf in een gehuurd pand is gevestigd.
Introductie bij de overdracht van onroerend goed – het is essentieel dat u goede juridische bijstand krijgt van iemand die uw taal spreekt.
NIE-nummers – in Spanje heeft iedereen een individueel financieel identificatienummer, vergelijkbaar met het burgerservicenummer in het Verenigd Koninkrijk. Voor buitenlanders heet dit nummer het NIE (Numero de Identification de Extranjeros). Eenmaal toegekend, is dit nummer levenslang geldig en dient het zowel als btw-nummer als persoonlijk identificatienummer. U heeft dit nummer nodig voordat u uw nieuwe bedrijf start. Een belangrijk onderdeel van onze dienstverlening aan nieuwe kopers is u te begeleiden bij het eenvoudige aanvraagproces.
Gids voor het kopen van een erfpachtbedrijf
Ten eerste is het erg moeilijk om financiering van een bank te krijgen om een erfpacht te kopen in Spanje, tenzij u het bedrijf tegen een onroerend goed kunt garanderen. De overeengekomen prijs die u voor de erfpacht betaalt, wordt volledig betaald bij ondertekening van de koopovereenkomsten en de huurovereenkomst met de verhuurder. In normale omstandigheden is een aanbetaling van € 8,000 of 10% (afhankelijk van wat hoger is) verschuldigd. De aanbetaling stelt het bedrijf veilig en kan niet worden gerestitueerd. De aankoop kan binnen 10 tot 14 dagen worden voltooid.
Standaardduur van leaseovereenkomsten
De normale leaseduur is 5, 10, 15 of 20 jaar bij een doorlopend contract.
Je hebt automatisch recht op verlenging van de huurovereenkomst, mits je de huur op tijd betaalt en je aan de voorwaarden van de huurovereenkomst houdt.
Tijdens de huurovereenkomst
• Betaling van de overeengekomen huur op maandbasis vindt plaats.
• Het bedrijf kan worden gerund in overeenstemming met de voorwaarden van het huurcontract (dwz als een bar of winkel).
• Renovatie van het pand kan worden gedaan aan de inrichting enz., Maar eventuele structurele werkvergunning van de verhuurder is vereist.
• Nutslasten zijn voor rekening van de erfpachter
• De verhuurder is verantwoordelijk voor externe reparaties.
• De huur wordt elk jaar alleen verhoogd met de inflatie
• Bij verlenging van de huurovereenkomst beginnen de onderhandelingen over een nieuwe huurprijs en looptijd ongeveer 2-3 maanden van tevoren
• Bij het verlengen van de huurovereenkomst hoeft u niet opnieuw te betalen voor de zaak.
Verkoop van de huurovereenkomst
Normaal gesproken kunt u de huurovereenkomst binnen een bepaald tijdsbestek verkopen vanaf het begin van uw nieuwe huurovereenkomst met de verhuurder en de verhuurder zal in het contract hebben dat u hem een percentage van de prijs betaalt waarvoor u verkoopt. Normaal gesproken zal er toestemming moeten worden verleend om te verkopen van de verhuurder en moet hij akkoord gaan met de nieuwe kandidaat-huurder.
Verkoopkansen
Het kopen van een zakelijk eigendom is precies hetzelfde als het kopen van een huis in het VK, het is niet anders, u ontvangt de aktes van het onroerend goed. Uiteraard kunt u dan uw gebouw leasen en er inkomsten mee genereren.
