Dit is een unieke kans om een commercieel pand in volle eigendom te verwerven op een toplocatie aan het strand, met een stabiele en langetermijnhuurovereenkomst. Direct aan de boulevard en op een steenworp afstand van het strand, geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en veel bezoekers, zowel van lokale bewoners als van internationale toeristen.
Uitstekende locatie – direct aan het strand, omgeven door hotels en appartementencomplexen
Langetermijnhuur – Verhuurd aan huidige huurder met een contract van 10 jaar (2 jaar verstreken)
Stabiel inkomen – Maandelijkse huur van € 2,150
Aantrekkelijk rendement – Direct huurrendement met potentiële kapitaalgroei
Toekomstig voordeel – Gebied bestemd voor nieuwe hotel- en appartementenontwikkeling in de buurt
Eigenschap Beschrijving
Totale binnenoppervlakte: 75 m² (ongeveer)
Zitplaatsen binnen: Ruimte voor ca. 20 personen
Buitenterras: Groot terras met capaciteit voor 50 gasten, plus extra barzitplaatsen voor 15–20
Bar & Keuken: Volledig uitgerust met een grote interne bar, koelvitrine en voorbereidingsruimte
Toiletten: Twee originele toiletten plus een extra nieuw, toegankelijk toilet
Staat: Goed onderhouden; kleine cosmetische verbeteringen (bijvoorbeeld verf) kunnen de aantrekkingskracht vergroten
Huidige bedrijfsvoering (door huurder):
Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als een stijlvolle loungebar met cocktailbar, met een focus op kwaliteitssnacks en een uitnodigende sfeer. Historisch gezien stond het bekend om zijn uitstekende cocktails en eten, maar de locatie heeft zich ontwikkeld tot een meer loungebar, met behoud van de hoge standaarden en vaste klantenkring. In de zomer zijn de openingstijden verlengd tot 01:00 uur, met een rustigere, muziekvrije setting tot 02:00 uur vanwege de bovenliggende appartementen. De bar fungeert niet als discotheek of nachtclub, maar behoudt een ontspannen en gezinsvriendelijke sfeer.
Investeringsoverwegingen:
Hoge zichtbaarheid en reputatie; geen directe concurrentie in de buurt
Vaste klantenkring van toeristen en lokale bewoners
Commerciële panden aan het strand zijn altijd gewild en komen zelden beschikbaar
Mogelijkheid tot huurdersuitkoop of traspaso-gesprekken, afhankelijk van de overeenkomst en de lokale wetgeving
Bezichtigingsregelingen:
Dit is een vertrouwelijke investeringsveiling. Geïnteresseerden dienen de woning niet rechtstreeks te benaderen. Alle bezichtigingen dienen te worden geregeld via Business Broker Spain.
