BÜROHAUS ZUM VERKAUF – EIGENTUM

Erstklassige Lage in Torrevieja

Immobilienübersicht:

Ein speziell errichtetes Bürogebäude in erstklassiger Lage in Torrevieja steht jetzt zum Verkauf. Das Eigentumsobjekt umfasst insgesamt 300 m² Büroinnenfläche, ergänzt durch eine 2 m² große Schiebedachterrasse und einen praktischen 100 m² großen Privatparkplatz. Dieses voll ausgestattete und als Immobilienagentur lizenzierte Bürogebäude ist eine schlüsselfertige Lösung für verschiedene Geschäftsvorhaben.

Hauptmerkmale

1. Innenraum:
   • 300m2 Büroinnenfläche.
   • Vollständig ausgestattet mit der richtigen Feuerausrüstung.
   • Lizenziert als Immobilienagentur.
2. Dachfläche:
   • 100 m² große Schiebedachterrasse mit herrlichem Blick über Torrevieja.
   • Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Dach.
   • Abschließbarer Stauraum und ein großer Funk-/WLAN-Mast.
   • Lizenz für den Funkmast, mögliche Mieteinnahmen von ca. 250 Euro pro Monat zzgl. Stromrechnung.
3. Oberste Etage (2. Etage):
   • 4 Einzelbüros.
   • 100m2 voll möblierter Raum.
   • 4 große Büroschreibtische, Aktenschränke und eine kleine Küche.
   • Badezimmer mit Warmwasser.
   • Reichlich natürliches Licht durch große Fenster mit Jalousien.
4. Erdgeschoss:
   • 100m2 mit behindertengerechtem Zugang.
   • 8 vollwertige Bürotische (erweiterbar auf 16 Arbeitsplätze) und ein Empfangstresen.
   • Doppeltüriger Sicherheitseingang mit Türklingel.
   • Badezimmer und kleine Küche, Kaffeeraum.
   • Einbauschränke für Aktenschränke.
   • Große helle Fenster mit Jalousien.
5. Keller:
   • 100 m² heller und sauberer Raum.
   • Wird derzeit zur Aufbewahrung verwendet und eignet sich für private Besprechungen, Musikstudios oder andere Möglichkeiten.

Einkommens- und Nutzungshistorie:

• Das Gebäude diente als Versicherungsbüro, Anwaltskanzlei, Immobilienagentur und Callcenter.
• Aktuelles Jahreseinkommen: 15,600 Euro.
• Früheres Einkommen in besseren Zeiten: 39,000 Euro pro Jahr.

Außenausstattung:

• Privater Parkplatz von 60 m2 für 8 Autos.
• Gegenüber einem Supermarkt mit Parkplätzen für 80 Autos.
• Neben einer Tankstelle.

Es erwartet Sie eine Chance:

Dieses vielseitige Bürogebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die gut ausgestattete und strategisch günstig gelegene Räumlichkeiten suchen. Ob Immobilien, Rechtsdienstleistungen oder andere Unternehmungen, die Immobilie bietet eine solide Grundlage für den Erfolg. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses erstklassige Gewerbeobjekt in Torrevieja zu erwerben.