EIN GESCHÄFT IN SPANIEN KAUFEN
Der Kauf eines Unternehmens in Spanien ist ein relativ unkomplizierter Prozess, insbesondere wenn Sie gut beraten sind und es mit Fachleuten zu tun haben, die auf dem Markt aus erster Hand erfahren sind. Hier, um Business Broker Spanien, unser Management verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Verkauf von Unternehmen in Spanien. Wir bezweifeln ernsthaft, ob es eine andere Agentur mit dieser Expertise gibt. Seit dem Verkauf ihres ersten spanischen Unternehmens im Jahr 1990 haben unsere Direktoren beim Verkauf und Kauf von buchstäblich Tausenden von kleinen und mittleren Unternehmen in ganz Spanien beraten. Als Käufer müssen Sie uns keine Gebühren zahlen. Alle Geschäfte, die wir verkaufen, sind einschließlich Provisionen, wobei alle unsere Gebühren von unseren Verkäuferkunden bezahlt werden.
Business Broker Spanien bietet unparteiische Beratung und hilft Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses. Die goldene Regel, die wir allen Kunden sagen, lautet: "Wenn Sie es nicht in Ihrem eigenen Land tun würden, tun Sie es nicht hier."
Viele Leute vergessen, ihr Gehirn zu benutzen, oder lassen sie sogar im Flugzeug! Unsere Rolle ist einfach, wir bieten Ihnen fundierte Beratung und empfehlen bei Bedarf eine qualitativ hochwertige Rechtsvertretung, um Fallstricke zu vermeiden.
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN FÜR KÄUFER UMFASSEN ALLES FOLGENDE UND MEHR!
Persönliche Anleitung und Besichtigungen
Business Planning - Es ist wichtig, Ihr Geschäft zu kennen, unser Gewinn-und Verlust Diese Tabelle hilft Ihnen zu verstehen, wie viel Ihr Unternehmen wirklich verdient, und ist entscheidend für die Vorbereitung eines Verkaufs.
Lieferantenverhandlungen - Wenn Sie eine Bar oder ein Restaurant kaufen, sollten Sie sicherstellen, dass Sie die besten Konditionen von Ihren Lieferanten erhalten. Unsere Kontakte und unser Fachwissen stellen sicher, dass Sie Ihre Produkte zu den besten Preisen kaufen können, um sicherzustellen, dass Sie Ihr neues Geschäft so profitabel wie möglich führen.
Leasingverhandlungen – Wir verhandeln mit dem Vermieter Ihres Unternehmens günstige Mietbedingungen, wenn sich das zu erwerbende Gewerbe in angemieteten Räumlichkeiten befindet.
Einführungen in die Beförderung - Es ist wichtig, dass Sie eine gute rechtliche Vertretung erhalten und von jemandem, der Ihre Sprache spricht.
NIE-Nummern - In Spanien haben wir jeweils individuelle finanzielle Identifikationsnummern, ähnlich wie Ihre Sozialversicherungsnummern in Großbritannien. Für Ausländer wird diese Nummer als NIE (Numero de Identification de Extranjeros) bezeichnet. Sobald diese Nummer vergeben wurde, ist sie lebenslang bei Ihnen und sowohl Ihre Umsatzsteuer-Identifikationsnummer als auch Ihre persönliche ID-Nummer. Sie benötigen diese Nummer, bevor Sie Ihr neues Geschäft eröffnen. Ein wichtiger Teil unserer Dienstleistungen für neue Käufer besteht darin, Sie durch den einfachen Erwerbsprozess zu führen.
Leitfaden zum Kauf eines Pachtgeschäfts
Erstens ist es in Spanien sehr schwierig, eine Finanzierung von einer Bank für den Kauf eines Erbbaurechts zu erhalten, es sei denn, Sie können das Unternehmen gegen eine Immobilie absichern. Der vereinbarte Mietpreis wird bei Unterzeichnung der Kaufverträge und des Mietvertrages mit dem Vermieter vollständig bezahlt. Unter normalen Umständen ist eine Anzahlung von 8,000 € oder 10 % (je nachdem, welcher Betrag höher ist) zu leisten. Die Kaution sichert das Geschäft und ist nicht erstattungsfähig. Der Kaufabschluss kann innerhalb von 10 bis 14 Tagen erfolgen.
Standardmietdauer
Die normale Leasingdauer beträgt 5, 10, 15 oder 20 Jahre bei einem fortlaufenden Vertrag.
Sie haben ein automatisches Recht auf Verlängerung des Mietvertrags, sofern Sie die Miete pünktlich bezahlen und die Mietbedingungen einhalten.
Während des Mietvertrags
• Die monatliche Zahlung der vereinbarten Miete erfolgt.
• Das Geschäft kann gemäß den Bedingungen des Mietvertrags geführt werden (dh als Bar oder Geschäft).
• Die Renovierung der Räumlichkeiten kann an der Einrichtung usw. vorgenommen werden, es ist jedoch eine Baugenehmigung des Vermieters erforderlich.
• Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters
• Der Vermieter ist für externe Reparaturen verantwortlich.
• Die Miete erhöht sich jedes Jahr nur um die Inflationsrate
• Bei Verlängerung des Mietvertrags beginnen die Verhandlungen über einen neuen Mietpreis und eine neue Laufzeit ca. 2-3 Monate vor Beginn
• Bei Verlängerung des Mietvertrags müssen Sie das Geschäft nicht erneut bezahlen.
Verkauf des Mietvertrags
Normalerweise können Sie den Mietvertrag innerhalb eines bestimmten Zeitraums nach Beginn Ihres neuen Mietvertrags mit dem Vermieter verkaufen, und der Vermieter hat im Vertrag festgelegt, dass Sie ihm einen Prozentsatz des Verkaufspreises zahlen. In der Regel muss der Vermieter eine Erlaubnis zum Verkauf geben und er muss dem neuen Mietinteressenten zustimmen.
Freehold-Möglichkeiten
Der Kauf eines Gewerbeeigentums ist genau das gleiche wie der Kauf eines Eigenheims in Großbritannien, es ist nicht anders, Sie erhalten die Urkunden für die Immobilie. Selbstverständlich können Sie dann Ihr Gebäude leasen und damit Einnahmen erzielen.
