مبنى مكتبي للبيع - للتملك الحر

موقع متميز في توريفايجا

نظرة عامة على الملكية:

مبنى مكاتب مخصص لهذا الغرض يتميز بموقع متميز في توريفايجا متاح الآن للبيع. يمتد عقار التملك الحر على إجمالي 300 مترًا مربعًا من المساحات الداخلية للمكاتب، يكملها تراس فتحة سقف بمساحة 2 مترًا مربعًا ومنطقة موقف سيارات خاصة مريحة بمساحة 100 مترًا مربعًا. يعد هذا المبنى المكتبي المجهز بالكامل والمرخص كوكالة عقارية حلاً جاهزًا لمختلف المساعي التجارية.

الميزات الرئيسية:

1. الفضاء الداخلي:
   • 300 م2 مساحة داخلية للمكاتب.
   • مجهزة بالكامل بمعدات الإطفاء الصحيحة.
   • مرخصة كوكالة عقارية.
2. مساحة السقف:
   • تراس بفتحة سقف بمساحة 100 متر مربع مع إطلالات خلابة على توريفايجا.
   • توصيلات الماء والكهرباء على السطح.
   • تخزين مغلق وصاري راديو / Wi-Fi كبير.
   • ترخيص صاري الراديو، دخل الإيجار المحتمل حوالي 250 يورو شهريًا بالإضافة إلى فاتورة الكهرباء.
3. الطابق العلوي (الطابق الثاني):
   • 4 مكاتب فردية.
   • مساحة 100م2 مفروشة بالكامل.
   • 4 مكاتب مكتبية كاملة الحجم، وخزائن لتخزين الملفات، ومطبخ صغير.
   • الحمام بالماء الساخن.
   • وفرة من الضوء الطبيعي من خلال النوافذ الكبيرة ذات الستائر.
4. الطابق الأرضي:
   • مساحة 100م2 مع إمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة.
   • 8 مكاتب مكتبية كاملة الحجم (قابلة للتوسيع إلى 16 محطة عمل) ومكتب استقبال.
   • مدخل أمني بباب مزدوج مع جرس الباب.
   • حمام وغرفة قهوة مطبخ صغير.
   • خزائن مدمجة لتخزين الملفات.
   • نوافذ مشرقة كبيرة مع ستائر.
5. قبو:
   • مساحة 100 م2 مشرقة ونظيفة.
   • يُستخدم حاليًا للتخزين، ومناسب للاجتماعات الخاصة أو استوديو الموسيقى أو أي إمكانيات أخرى.

تاريخ الدخل والاستخدام:

• تم استخدام المبنى كمكتب تأمين ومكتب محامين ووكالة عقارية ومركز اتصال.
• الدخل السنوي الحالي : 15,600 يورو.
• الدخل السابق في الأوقات الأفضل: 39,000 يورو سنويًا.

الميزات الخارجية:

• موقف خاص للسيارات بمساحة 60 م2 يتسع لـ 8 سيارات.
• مقابل سوبر ماركت مع موقف يتسع لـ 80 سيارة.
• بجوار محطة بنزين.

الفرصة في انتظارك:

يوفر هذا المبنى المكتبي متعدد الاستخدامات فرصة فريدة للشركات التي تبحث عن مساحة مجهزة تجهيزًا جيدًا وموقعًا استراتيجيًا. سواء كان الأمر يتعلق بالعقارات أو الخدمات القانونية أو غيرها من المشاريع، فإن العقار يوفر أساسًا متينًا للنجاح. لا تفوت فرصة امتلاك هذه القطعة الرئيسية من العقارات التجارية في توريفايجا.