شراء الأعمال

شراء عمل في إسبانيا

يعد شراء شركة في إسبانيا عملية مباشرة نسبيًا ، لا سيما إذا كنت حكيمًا وتتعامل مع محترفين لديهم خبرة مباشرة في السوق. هنا في وسيط أعمال إسبانيا، تتمتع إدارتنا فيما بينهم بخبرة تزيد عن 25 عامًا في بيع الشركات في إسبانيا. نشك بصدق في وجود وكالة أخرى بهذا المستوى من الخبرة. منذ بيع أول عمل إسباني في عام 1990 ، نصح مدرائنا ببيع وشراء الآلاف من الشركات الصغيرة والمتوسطة في جميع أنحاء إسبانيا. بصفتك مشترًا ، ليس لديك أي رسوم تدفعها لنا ، فإن جميع الأعمال التجارية التي نبيعها تشمل عمولة مع دفع جميع رسومنا من قبل عملائنا البائعين.

وسيط أعمال إسبانيا يقدم نصائح محايدة ويساعدك في كل خطوة من العملية ، والقاعدة الذهبية التي نخبر بها جميع العملاء هي "إذا لم تفعل ذلك في بلدك ، فلا تفعله هنا"
ينسى الكثير من الناس استخدام أدمغتهم أو تركهم على متن الطائرة! دورنا بسيط ، فنحن نقدم لك النصائح السليمة ونوصي بالتمثيل القانوني الجيد إذا لزم الأمر لمساعدتك على تجنب المزالق.

تشمل خدماتنا للمشترين كل ما يلي وأكثر!

التوجيه الشخصي والمشاهدات

تخطيط الأعمال - من المهم أن تعرف عملك ، لدينا الربح والخسارة تساعدك الورقة على فهم المبلغ الذي يكسبه عملك حقًا وهو أمر بالغ الأهمية في التحضير لعملية البيع. 

المفاوضات المورد - إذا كنت تشتري بارًا أو مطعمًا ، فستحتاج إلى التأكد من حصولك على أفضل الشروط من مورديك. ستضمن اتصالاتنا وخبرتنا أنه يمكنك شراء منتجاتك بأفضل الأسعار وبالتالي التأكد من أنك تدير عملك الجديد بأكبر قدر ممكن من الربح.

المفاوضات الإيجار - سوف نتفاوض على شروط إيجار مواتية مع مالك عملك التجاري حيث يكون العمل المراد شراؤه في مبنى مستأجر.

مقدمات النقل - من الضروري أن تحصل على تمثيل قانوني جيد ومن شخص يتحدث لغتك.

أرقام NIE - لدينا في إسبانيا أرقام تعريف مالية فردية تشبه إلى حد كبير أرقام الضمان الاجتماعي في المملكة المتحدة بالنسبة للمواطنين الأجانب ، يُطلق على هذا الرقم اسم NIE (Numero de Identification de Extranjeros) ، بمجرد تخصيص هذا الرقم معك مدى الحياة وهو رقم تسجيل ضريبة القيمة المضافة ورقم الهوية الشخصية. ستحتاج إلى هذا الرقم قبل فتح عملك الجديد وجزء مهم من خدماتنا للمشترين الجدد هو إرشادك خلال عملية بسيطة للحصول عليه.

دليل لشراء الأعمال المستأجرة

أولاً ، يعد الحصول على تمويل من أحد البنوك لشراء عقد إيجار أمرًا صعبًا للغاية في إسبانيا ما لم تتمكن من ضمان العمل مقابل عقار. يتم دفع السعر المتفق عليه الذي تدفعه مقابل عقد الإيجار بالكامل عند توقيع عقود الشراء واتفاقية الإيجار مع المالك. في الظروف العادية ، يجب دفع وديعة بقيمة 8,000 يورو أو 10٪ (أيهما أعلى). الوديعة تؤمن الأعمال وهي غير قابلة للإرجاع. يمكن إتمام عملية الشراء في غضون 10 إلى 14 يومًا.

الطول القياسي لعقود الإيجار

مدة الإيجار العادية هي 5 أو 10 أو 15 أو 20 سنة بموجب عقد متجدد.

لديك الحق التلقائي في تجديد عقد الإيجار شريطة أن تدفع الإيجار في الوقت المحدد وتلتزم بشروط عقد الإيجار.

خلال عقد الإيجار

• سيتم دفع الإيجار المتفق عليه على أساس شهري.
• يمكن إدارة العمل وفقًا لشروط عقد الإيجار (مثل بار أو متجر).
• يمكن إعادة تجديد المبنى إلى الديكور وما إلى ذلك ، ولكن ستكون هناك حاجة إلى أي تصريح عمل إنشائي من المالك.
• رسوم المرافق هي مسؤولية المستأجر
• المالك هو المسؤول عن الإصلاحات الخارجية.
• سوف يزيد الإيجار فقط بمعدل التضخم كل عام
• عند تجديد عقد الإيجار ، ستبدأ المفاوضات بشأن سعر الإيجار الجديد ومدته قبل شهرين إلى ثلاثة أشهر تقريبًا
• عند تجديد عقد الإيجار ، لن تضطر إلى الدفع مرة أخرى مقابل العمل.

بيع عقد الإيجار

عادة يمكنك بيع عقد الإيجار في غضون فترة زمنية معينة من بدء عقد الإيجار الجديد الخاص بك مع المالك وسيتعين على المالك في العقد أن تدفع له نسبة مئوية من السعر الذي تبيع به. يجب عادةً منح الإذن للبيع من المالك وعليه الموافقة على المستأجر المحتمل الجديد.

فرص التملك الحر

إن شراء مشروع للتملك الحر هو تمامًا مثل شراء منزل في المملكة المتحدة ، ولا يختلف الأمر ، فستتلقى صكوك الملكية. من الواضح أنه يمكنك عندئذٍ استئجار المبنى الخاص بك ، والحصول على دخل منه.

مقارنة القوائم

أضف للمقارنه