مطعم فريهلك في موجاكار

هذه فرصة رائعة للحصول على مطعم إيطالي راسخ ومزدحم ، مباشرة على كورنيش شاطئ موجاكار الراقي. البيع بسبب تقاعد المالك. هذا عمل يمكن إدارته بسهولة ويقع في المنطقة الرئيسية لفن الطهي في موجاكار ، مع وصلات نقل رائعة على طول الساحل.

لا يمكن بناء طابق آخر فوق هذا العقار ولكن من الممكن إعادة التحويل إلى الاستخدام السكني كما هو محدد في الأصل. يوجد وصول مباشر من الكورنيش إلى الشاطئ الجذاب الجميل أسفل مكان الإقامة وهو عام ولكن نادرًا ما يستخدم باستثناء شهر أغسطس. هذا بالتأكيد مسكن فريد من نوعه ، ليس فقط في موجاكار ولكن على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​الإسباني بأكمله.

هذا بيع للتملك الحر ، بدون ديون أو أعباء مستحقة. لا توجد اتفاقيات إيجار نشطة ولكن إمكانية الضيافة للتأجير وعائد الاستثمار جذابة بالتأكيد. هناك رخصة منقحة ومحدثة بالكامل للتجارة الممنوحة من قبل المجلس المحلي (Licencia de Apertura) معدلات المجلس السنوية المنخفضة للغاية.

اﻟﻌﻨﻮان

يستفيد هذا العمل من موقع فريد يقع مباشرة على خليج صغير مع إطلالات خلابة على البحر ، ويواجه الجنوب مع إمكانية الوصول المباشر من الكورنيش إلى حديقة المطعم ومنطقة التراس. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من أفضل المناطق السكنية التي تضم 5 فنادق - تفتح أبوابها تقريبًا لمدة 10 أشهر في العام - وقريبة من ملاعب الجولف والمحلات التجارية المحلية ومحلات السوبر ماركت وغيرها من المرافق.

تفاصيل المبنى:

تم تشييده في الأصل عام 1971 للاستخدام السكني ، وكان العقار شديد التأثر بالتحويل وفي عام 1997 حصل على الموافقة الكاملة من مجلس Mojacar المحلي وإدارة حماية السواحل وأصبح مطعمًا مرخصًا بالكامل منذ عام 1998.

تبلغ مساحة البناء الإجمالي 230 مترًا مربعًا بالإضافة إلى حديقة شتوية زجاجية كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 90 مترًا مربعًا. في عام 2014 ، تم تجديد المطبخ والحمامات ومناطق المرافق وتحديثها وتجهيزها بالمعايير العالية جدًا الحالية. التركيبات والمفروشات ذات جودة عالية (انظر المخزون)

التصميم كله على مستوى واحد مع جناحين منفصلين لتناول الطعام وغرفة طعام مركزية بسعة جلوس داخلية إجمالية من 2-90 وحوالي 95-80 في الحديقة الشتوية ومنطقة شرفة الحديقة.

يوجد حمامان كبيران ومنطقة خدمة للموظفين - مع مدخل منفصل من الجزء الخلفي من المبنى - والمطبخ بمساحة 2 مترًا مربعًا تقريبًا مقسم إلى مناطق مختلفة كما هو محدد في لوائح الصحة والسلامة ومجهز بالكامل بمسيرة منفصلة -في منطقة الثلاجة وغرفة التبريد.

تقع منطقة البار الودودة مباشرة في وسط مكان الإقامة مع سهولة الوصول إلى جميع المناطق.

تحيط الحديقة ذات المناظر الطبيعية بالعقار وهي محاطة بأسوار بالكامل وخاصة مع موقف سيارات على الطرق الوعرة.

عملية الأعمال
السماح بالإمكانات:

يباع هذا العقار بالتملك الحر بدون محتل.

المنافسة / السوق:
لديهم القليل من المنافسة المحيطة بالمباني ويرجع ذلك جزئيًا إلى موقعهم الفريد.