西班牙通过了一项法律，允许非欧盟国家公民的投资通过“黄金签证”成为西班牙的居民。 如果房地产投资额为500,000E或以上，则可获得此签证。 允许投资者购买不止一个物业，商业物业或土地，以达到500,000E。 没有特殊要求，投资者可以将其财产出租作个人或商业用途。
最初，非欧盟居民必须申请签证，然后才能在西班牙居住一年。 点击这里查看 申根签证
投资者必须能够证明他们在该时间段内至少访问过该国家一次。 在完成投资之后和第一年签证到期之前立即。 投资者可以提交居留许可申请，使他们能够在西班牙居住1年或2个月，只要保持24E的投资，则可以在此期间再续两年。
在西班牙居住5年后，投资者可以提交无限制居住在西班牙的申请。 十年后，只要一年在西班牙度过10天，该投资者便有资格获得西班牙国籍。
西班牙投资签证的基本规则：
1.最低投资额必须至少为500,000欧元。
2.在购买价格的基础上，您需要增加11 – 12％，这是正常的购买成本，包括税金，印花税，增值税，公证人和律师。
3.投资可能分散在多个物业中，总购买价至少为500,000欧元。
4.如果您可以证明自己拥有该公司的多数股权，则可以通过一家外国公司进行投资。
5.有一定的灵活性可以从您的母国或西班牙以外的国家借来您需要的部分资金。
6.西班牙居留签证可以签发给直系亲属，包括配偶或非已婚伴侣。
7.西班牙居留签证可发给18岁以下的儿童，经济上有成年子女和经济上有父母的父母。
8.该法案还包括您的18岁以上的孩子，由于健康问题，他们客观上无法自理。
9.不需要最低停留时间来续签签证。 这意味着留在西班牙是可选的。
10.西班牙签证不需要在五年内续签。
11.由于没有关于最低居留权的法律，因此没有必要成为纳税居民。
12.如果您遵守规则，将在五年后授予永久居留权。
13.当您获得永久居留权后，您的房地产投资可以在五年后出售。
14.签证允许在整个欧盟申根签证国家无限制旅行。
15.您可以在签订销售合同之时获得签证（未登记的契约）。
16.此后，投资签证的正式文件最多需要15个工作日，最多不超过XNUMX个工作日。
17.第一张卡发行两年，但是如果持有投资，则在接下来的五年发行。
18.获得黄金签证的您和您的家人将从第一天起就有权在西班牙工作。
19.拒绝西班牙投资签证通常只能以不洁的犯罪记录为由。
20.另外五年的永久居留权将赋予西班牙国籍。
21.申请人必须能够证明在头两年中至少去过一次西班牙，在随后的三年中又去过一次。
22.当您是西班牙公民时，您会自动获得欧洲公民身份。
23.购买财产在公证处登记后，您和所涉家庭可以立即在西班牙工作。 5年后，该家庭可以在欧盟内欧洲任何地方生活，工作或学习。
24.推荐的律师将负责办理居留申请，以及完整的黄金签证计划，家庭住所等。全部费用约为1,700欧元+ 21％的增值税。
25.如果同一位律师既负责财产购买，又负责黄金签证居留的申请，您将可以节省上述费用。
申请人必须满足以下要求：
1.不得非法入境或在西班牙境内逗留。
2.必须年满18岁。
3.在任何申根国家都不得拒绝入境。
4.拥有在西班牙经营的公共或私人健康保险。
5.有足够的经济手段来支付个人和家庭生活费用。
6.必须通过证明所有权的财产登记证进行投资证明。 或者，如果所有权标题尚未注册，则可通过购置公共契据的副本和契据在注册表中的提交证明。
