İster bir kafe bar, ister içki barı, isterse şirin ve şirin bir içecek barı olsun, İspanya'da ve özellikle İspanya'nın güneyindeki Costa Del Sol'da geniş bir yelpazede veya satılık barlarımız var. Çoğu insan satılık yeni bir bar ararken, İspanya'da bol miktarda tatil beldesi bulunduğundan, yeni bir bar başlatmak için genellikle bir sahil kasabası ararlar. Ayrıca yeni hayatınıza başlamak ve bir güneşte bar.
İspanya'da bir bar alırken nelere dikkat etmeliyim?
Aradığınız şey, aradığınız barın iyi bir ticaret konumuna sahip olup olmadığıdır. Bununla birlikte genellikle daha büyük bir teras alanı elde ettiğiniz için bir köşe konumu genellikle iyi bir potansiyel iş olarak kabul edilir ve bu, İspanya'da bir bara sahip olmanın çok önemli bir yönüdür. Reklamı yapılan kiralama fiyatının farkında olmayabileceğiniz gizli ekstraları var mı? Bir spor barının bu büyük fırsatı, beklenenden daha düşük bir reklam fiyatına sahipse, bunun arkasında bir neden olma ihtimali vardır. Bir müzik barı, bir içki barı veya bir spor barı her zaman çok popüler seçeneklerdir. Ama bu müzik çubuğu bir müzik lisansıyla mı geliyor? O şirin kafe lounge bar yemek servisi yapmak için ruhsatlı mı? O içki barının açma ruhsatı var mı? Her zaman İspanya'da satılık barın ruhsatını görmek isteyin. Bir bar olarak tanıtılırsa pazarlık çubuğu bunun genellikle bir nedeni vardır!
Köklü Mirasa Sahip Başarılı Bar ve Restoran
Alacant, Alicante, Moraira - Detaylar
İspanya'da satılık içecek barı - İlan edilen fiyata neler dahildir?
İspanya'da satılık barların çoğu, kiralık mülk olarak satılmaktadır. Bu, izinsiz girişi veya özel mülkü satın almak için ödeme yapacağınız ve ardından mülk sahibine aylık kira ödeyeceğiniz anlamına gelir. Yeni sahiplerin İspanya'da yeni bir bar kurarken yapacakları çok şey var ve İndirime dahil olan her şeyden tamamen haberdar olmanızı sağlamak önemlidir. İspanya'da satılan çubukların çoğu, çubuğun içindeki donanımları içermez, normalde çubuğu satma zamanı geldiğinde, bunların hepsinin hala mevcut olduğundan emin olmanız gereken bir envanter olacaktır. İşletmeyi yeni sahiplerine devretmek için de bir ücret vardır ve bunu sizin için yapacak iyi bir yasal temsilci bulmalısınız. Envanter normalde İspanya'da satılan herhangi bir barın reklamı yapılan fiyatına dahil değildir, bu nedenle yeni işi devralma zamanı geldiğinde bunun için fazladan ödeme yapmanız gerektiğini de beklemelisiniz.
Satılık barın facebook sayfası var mı?
Facebook, yerel reklamcılık için harika olabilir ve iyi bir Facebook sayfası, barınızın reklamını fazla ücret ödemeden yapmak için harika bir yer olabilir. Barınız popüler bir bölgedeyse bu yardımcı olacaktır, ancak daha geniş bir kitleye ulaşmak her zaman iyidir. O “Uzun zamandır kurulmuş kafe barı” satın almış olabilirsiniz, ancak çok iyi bir konumda olmadığı sürece biraz pazarlamayı düşünmeniz gerekecektir.
Cafe Bar mı, İçecek Barı mı?
İspanya'da satılık birçok farklı bar türü vardır ve yemek servisi yapmak isteyip istemediğinize veya gerçekten buna yetecek kapasiteye sahip olup olmadığına karar vermek iyi bir fikir olacaktır. Satılık çok sayıda kafe bar var ve çoğu atıştırmalık türü yiyecekler sunuyor. Bunu hazırlamak oldukça kolaydır ve bunu yapmak için nitelikli bir şefe ihtiyaç duymaz. Bununla birlikte, normal bir içecek barından daha fazla hazırlık ve zaman alır. Ancak, insanları yeni işinizde daha uzun süre tutmak için iyi bir yoldur ve kâr etmenize yardımcı olur. Tabii ki bir kafe bar herkes için değildir ve bazı insanlar sadece bir içki barı tercih eder veya müzik barları da popüler bir seçim olabilir.
Konum önemlidir!
Sahilde pek çok insan, güzel manzarası olan veya belki de şehir merkezine yakın olan bir işletmeyi ziyaret etmek ister. Costa del Sol veya Costa Blanca gibi sahil bölgeleri her zaman çok popülerdir ve satılık restoran ve barlarla doludur. İspanya çok büyük bir turizm endüstrisine sahiptir, bu nedenle doğru yerde satılık bir pazarlık barı, güneşin altında yeni bir hayata başlamak için ideal bir fırsat olabilir. Otopark her zaman yardımcı olur, ancak bu, barın konumuna bağlı olabilir. Sahile giden 1. hat her zaman mükemmel bir fırsat sunar ve yakınlarda restoranlar ve diğer işletmeler varsa bu, satılık barın iyi bir potansiyele sahip olabileceği anlamına gelebilir. Tabii ki, sahile yakın bir mülk, küçük bir barın bile bir prim karşılığında satabileceği ve mal sahibinin reklamı yapılan fiyatı almayı bekleyebileceği anlamına gelir.
İlan edilen fiyatı ödemeli miyim?
İspanya'da satılık birçok işletmenin reklamını yapan birçok acente var. Her zaman o "Pazarlık çubuğu"na karşı dikkatli olmalısınız. Eğer ve acente satış için çok sayıda pazarlık çubuğunun reklamını yapıyorsa, o zaman büyük ihtimalle bunlar gerçekten bir pazarlık değildir. İşletmeler gelir ve gider ve sabır, sonunda satın aldığınız spor barının sizin için doğru olanı olmasını sağlayabilir. Satılık işletmeler genellikle makul bir fiyata ilan edilir, ancak fiyatı cazip kılmak için satılık barların reklamını yapan bazı acenteler için alışılmadık bir durum değildir ve gelecek hafta aynı barı %50 indirimle satışa sunar. Satılık birçok indirimli işletme, genellikle başlangıçta çok yüksek fiyatlara sahip oldukları anlamına gelir, bu nedenle lütfen ödediğiniz fiyatın doğru olduğundan emin olun. Fiyat hem mevcut işletme sahibi hem de yeni işletme sahibi için çok önemlidir ve genellikle bir anlaşmaya varılabilir. Konum ve fiyat arasındaki dengeyi sağlamanız ve gelecekte bir zamanda satmak isteyeceğinizi de hatırlamanız gerekir. Sahile yakın bir yerde satmak, ana yola yakın olmaktan her zaman daha kolay olacaktır ve bir satış genellikle daha hızlı gerçekleştirilecektir.
Hangi emlak türünü aramalıyım?
İspanya'da bir bar satın almanın birkaç yolu vardır ve satın alma türü genellikle 3 seçeneğe ayrılır.
Mülkiyet – Burası binanın ve işin sahibi olacağın yer. Bu seçenekle ödenecek aylık kira yoktur ancak en pahalı seçenektir.
Trespasso/Kiralık Mülk – Bu seçenek, normalde işletmenin kiralamasını satın almak için önceden bir ücret ödediğiniz anlamına gelir. Normalde 5 ila 10 yıllık bir kiralama ile gelirler ve daha sonra kiralama süresi boyunca barın sahibine kira ödersiniz. Çoğu kiralamalar yenilenebilir bir temeldedir ve aylık kira enflasyonla birlikte yükseltilir.
Kira - Bu seçenek normalde bir ön ödeme ücreti içermez, ancak bir bar işletmek için bir mülk kiraladığınızda, sahibinin mülkü geri alması çok daha kolaydır (kiranın kararlaştırıldığı sözleşmenin uzunluğuna bağlı olarak) ileride satacak bir işletme yoksa bar sahibi bunu kira sözleşmesinde kabul etmemişse yapabilirsin. Aylık kira bölgeden bölgeye değişebilir ve mülkün bakımı barın sahibine bağlıdır.
Özet
İspanya'da ideal barı ararken dikkat etmeniz gereken birçok tuzak olabilir. Bir bar ararken, araştırma yaptığınızdan ve herhangi bir inceleme yapmadan önce yeni iş fikriniz için hangi mülk türünün en iyi olacağına karar verdiğinizden emin olun. Fiyat önemlidir, ancak konum ve mülk türü de öyle. Aylık kira muhtemelen en büyük maliyetiniz olacaktır. Yakınınızda restoran bulunan iyi bir yer bulmaya çalışın, çünkü bu, bulunduğunuz yere trafik getirebilir. BT, diğer hizmetlere yakın olmak iyidir ve oteller, işletmenize müşteri çekmenize yardımcı olabilir. Ana yol üzerinde olmak görünürlük için iyi olabilir ancak kira genellikle oldukça pahalı olabilir. Bir spor barına sahip olmak, özellikle her yıl çok sayıda otelin milyonlarca turisti çektiği Güney İspanya'daki Costa Del Sol gibi yerlerde müşteri çekmek için size birçok seçenek sunabilir. Tabii ki İspanya birçok iş fırsatına sahip devasa bir ülke, ancak doğru iş için genellikle en son iş fırsatını arayan çok fazla rekabet var. İster Güney İspanya'da ister Kuzey İspanya'da olsun, satın alacağınız işletmenin bir yatırım olduğunu ve iş fırsatının dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini unutmayın.
Aşağıda sizin için bazı popüler işletme aramalarını vurguladık. Seçilen özellikleri bulmak için bunlardan herhangi birine tıklamanız yeterlidir.