KÖP AV ETT FÖRETAG I SPANIEN
Att köpa ett företag i Spanien är en relativt enkel process, särskilt om du är välinformerad och har att göra med yrkesverksamma med förstahandserfarenhet på marknaden. Här på Affärsmäklare Spanien, vår ledning mellan dem har mer än 25 års erfarenhet av försäljning av företag i Spanien. Vi tvivlar uppriktigt om det finns en annan byrå med denna expertisnivå. Sedan försäljningen av deras första spanska verksamhet 1990 har våra styrelseledamöter gett råd om försäljning och köp av bokstavligen tusentals små och medelstora företag i hela Spanien. Som köpare har du ingen avgift att betala oss, alla företag som vi säljer är provisioner inklusive alla våra avgifter betalas av våra leverantörskunder.
Affärsmäklare Spanien erbjuder opartisk rådgivning och hjälper dig genom varje steg i processen, och den gyllene regeln som vi säger till alla kunder är detta "Om du inte skulle göra det i ditt eget land, gör det inte här"
Många glömmer att använda hjärnan eller lämnar dem faktiskt på planet! Vår roll är enkel, vi ger dig goda råd och rekommenderar kvalificerad juridisk representation om det behövs för att hjälpa dig att undvika fallgropar.
VÅRA TJÄNSTER TILL KÖPARE INNEHÅLLER ALLA FÖLJANDE OCH MER!
Personlig vägledning och visningar
Business Planning - Det är viktigt att känna till din verksamhet, vår Vinst och förlust hjälper dig att förstå hur mycket ditt företag verkligen tjänar och är avgörande för förberedelserna för en försäljning.
Leverantörsförhandlingar - om du köper en bar eller en restaurang vill du se till att du får de bästa villkoren från dina leverantörer. Våra kontakter och expertis kommer att säkerställa att du kan köpa dina produkter till de bästa priserna och därmed säkerställa att du driver ditt nya företag så lönsamt som möjligt.
Hyresförhandlingar - vi kommer att förhandla fram gynnsamma hyresvillkor med hyresvärden i ditt företag där verksamheten som ska köpas ligger i hyrda lokaler.
Transportintroduktioner - Det är viktigt att du får en bra juridisk representation och från någon som talar ditt språk.
NIE Siffror - i Spanien har vi var och en enskild ekonomisk identifikationsnummer, ungefär som ditt personnummer i Storbritannien. För utländska medborgare kallas detta nummer din NIE (Numero de Identification de Extranjeros), när det tilldelade numret är hos dig för livet och är både ditt momsregistreringsnummer och personliga ID-nummer. Du kommer att behöva detta nummer innan du öppnar ditt nya företag och en viktig del av våra tjänster för nya köpare är att vägleda dig genom den enkla processen att förvärva det.
Guide för att köpa ett leaseföretag
För det första är det mycket svårt att få finansiering från en bank för att köpa ett leasingavtal i Spanien om du inte kan garantera verksamheten mot en fastighet. Det överenskomna priset du betalar för hyresgästen betalas i sin helhet vid undertecknandet av köpeavtalen och hyresavtalet med hyresvärden. Under normala omständigheter betalas en deposition på 8,000 10 € eller 10% (beroende på vilket som är högst). Depositionen säkerställer verksamheten och den kan inte returneras. Slutförandet av köpet kan göras inom 14 till XNUMX dagar.
Standardlängden på hyresavtal
Den normala hyreslängden är 5, 10, 15 eller 20 år på ett rullande kontrakt.
Du har en automatisk rätt till förnyelse av hyresavtalet, förutsatt att du betalar hyran i tid och håller dig inom villkoren för hyresavtalet.
Under hyresavtalet
• Betalning av den överenskomna hyran på månadsbasis sker.
• Verksamheten kan drivas i enlighet med villkoren för hyresavtalet (dvs. som en bar eller butik).
• Renovering av lokalerna kan göras till inredningen etc., men eventuellt strukturellt arbetstillstånd från hyresvärden kommer att behövas.
• Verksamhetsavgifter är hyresgästens ansvar
• Hyresvärden ansvarar för externa reparationer.
• Hyran ökar endast med inflationstakten varje år
• Vid förnyelse av hyresavtalet kommer förhandlingar om ett nytt hyrespris och löptid att påbörjas ungefär 2-3 månader före
• Vid förnyelse av hyresavtalet behöver du inte betala igen för verksamheten.
Säljer hyresavtalet
Normalt kan du sälja hyresavtalet inom en viss tidsperiod för att påbörja ditt nya hyresavtal med hyresvärden och hyresvärden kommer att ha i kontraktet att du betalar honom en procentsats av det pris du säljer för. Tillstånd måste normalt ges för att sälja från hyresvärden och han måste gå med på den nya blivande hyresgästen.
Hyresmöjligheter
Att köpa ett företags äganderätt är exakt detsamma som att köpa ett hus i Storbritannien, det är inte annorlunda, du kommer att få gärningarna till fastigheten. Uppenbarligen kan du sedan hyra din byggnad och generera intäkter från den.
