Oavsett om det är en cafébar, en drinkbar eller en mysig pittoresk drinkbar så har vi ett brett utbud eller barer till salu i Spanien och speciellt på Costa Del Sol som ligger i södra Spanien. När de flesta människor letar efter en ny bar till salu letar de ofta efter en kuststad för att starta en ny bar eftersom Spanien har ett överflöd av semesterorter tillgängliga. Det finns också många andra saker att tänka på när du vill börja ditt nya liv och ha ett bar i solen.
Vad ska jag titta efter när jag köper en bar i Spanien?
En sak att leta efter är har baren du letar efter ett bra handelsläge? Ett hörnläge anses ofta vara en bra potentiell affär då man ofta får en större terrassyta med detta och detta är en mycket viktig aspekt av att äga en bar i Spanien. Har det annonserade arrendepriset några dolda extrafunktioner som du kanske inte känner till. Om den stora möjligheten för en sportbar har ett lägre än förväntat annonserat pris så är chansen stor att det finns en anledning bakom detta. En musikbar, en drinkbar eller en sportbar är alltid mycket populära val. Men kommer musikbaren med en musiklicens? Är den där mysiga kaféloungebaren licensierad att servera mat? Har den där drinkbaren tillstånd att öppna? Be alltid att få se licensen för baren till salu i Spanien. Om en bar annonseras som en Fynda bar det brukar finnas en anledning till det!
Blomstrande bar och restaurang med etablerat arv
Alacant, Alicante, Moraira Detaljer
Dryckesbar till salu i Spanien - Vad ingår i det annonserade priset?
De flesta barer till salu i Spanien säljs som arrende. Detta innebär att du kommer att betala för att köpa tresasso eller tomträtt och sedan betala en månadshyra till ägaren av fastigheten. De nya ägarna har mycket att göra när de startar en ny bar i Spanien och det är viktigt att se till att du är fullt medveten om allt som ingår i rean. De flesta barer till salu i Spanien inkluderar inte beslagen inuti baren, det kommer normalt att finnas en inventering som när det är dags att sälja baren måste du se till att allt detta fortfarande finns kvar. Det tillkommer även en avgift för att överlåta verksamheten till de nya ägarna och du bör hitta ett bra juridiskt ombud som gör detta åt dig. Varulagret ingår normalt inte i det annonserade priset på några barer till salu i Spanien så du bör också räkna med att behöva betala extra för detta när det är dags att ta över den nya verksamheten.
Har baren till salu en facebooksida?
Facebook kan vara bra för lokal reklam och en bra Facebook-sida kan vara ett bra ställe att marknadsföra din bar utan mycket kostnad. Om din bar ligger i ett populärt område kommer det att hjälpa men det är alltid bra att nå en bredare publik. Du kanske har köpt den där "lång etablerade kafébaren" men om det inte är på ett utmärkt läge måste du överväga lite marknadsföring.
Cafébar eller drinkbar?
Det finns många olika typer av barer till salu i Spanien och det skulle vara en bra idé att bestämma sig för om du vill eller verkligen har kapacitet att servera mat. Det finns massor av cafébarer till salu och de flesta erbjuder snacks. Detta är ganska lätt att förbereda och behöver inte en kvalificerad kock för att göra det. Det tar dock mer förberedelser och tid än en vanlig drinkbar skulle göra. Men det är ett bra sätt att behålla människor i ditt nya företag längre och hjälper till med vinster. Naturligtvis är en cafébar inte för alla och vissa vill hellre bara ha en drinkbar eller musikbarer kan också vara ett populärt val.
Läget är viktigt!
På kusten vill många besöka ett företag som har bra utsikt eller kanske nära centrum. Kustområdena som Costa del Sol eller Costa Blanca är alltid mycket populära och är fulla av restauranger och barer till salu. Spanien har en mycket stor turistindustri så en fyndbar till salu på rätt plats kan vara ett perfekt tillfälle att börja ett nytt liv i solen. Parkering hjälper alltid men det kan bero på barens placering. Första linjen till stranden erbjuder alltid en utmärkt möjlighet och om det finns restauranger och andra företag i närheten kan detta innebära att baren till salu kan ha god potential. Naturligtvis fastighet nära stranden innebär att även en liten bar kan sälja för en premie och ägaren kan förvänta sig att få det annonserade priset.
Ska jag betala det annonserade priset?
Det finns många agenter som annonserar många företag till salu över hela Spanien. Du bör alltid vara försiktig med den "fyndbaren" Om en agent annonserar massor av fyndbarer till salu så är chansen stor att de inte riktigt är ett fynd. Företag kommer och går och tålamod kan mycket väl se till att sportbaren du köper i slutändan är den rätta för dig. Företag till salu annonseras vanligtvis till ett vettigt pris men det är inte ovanligt att vissa agenter annonserar barer till salu för att få priset att låta attraktivt och nästa vecka erbjuda samma bar till försäljning med 50 % rabatt. Många rabatterade företag till salu betyder vanligtvis att de är för högt prissatta till att börja med, så se till att priset du betalar är korrekt. Priset är mycket viktigt för både den nuvarande företagaren och den nya ägaren och vanligtvis kan en överenskommelse träffas. Du måste få balansen mellan läge och pris och komma ihåg att du någon gång i framtiden också vill sälja. Nära stranden kommer alltid att vara lättare att sälja än vid en huvudväg och en försäljning kommer i allmänhet att ske snabbare.
Vilken typ av fastighet ska jag leta efter?
Det finns ett antal sätt att köpa en bar i Spanien och typen av köp brukar delas upp i 3 alternativ.
Freehold – Det är här du skulle äga byggnaden och verksamheten. Det finns ingen månadshyra att betala med detta alternativ men det är det dyraste alternativet.
Tresasso/Leasehold – Det här alternativet innebär att du normalt betalar en förskottsavgift för att köpa hyreskontraktet för företaget. De kommer normalt med ett hyreskontrakt på 5 till 10 år och du betalar då hyra till barens ägare för hyrestiden. De flesta hyresavtal är förnybara och månadshyran höjs med inflationen.
Hyra - Detta alternativ innebär normalt inte en förskottsavgift men när du hyr en fastighet för att driva en bar är det mycket lättare för ägaren att ta tillbaka fastigheten (beroende på kontraktets längd som hyran är överens om) Du har inte heller ett företag att sälja vidare i framtiden om inte barägaren har kommit överens om att du kan göra det i hyreskontraktet. Månadshyran kan variera från ort till ort och fastighetsskötseln är upp till ägaren av baren.
Sammanfattning
Det kan finnas många fallgropar att hålla utkik efter när man letar efter den perfekta baren i Spanien. Se till att när du letar efter en bar gör du din research och bestämmer vilken typ av fastighet som är bäst för din nya affärsidé innan du förbinder dig till några visningar. Priset är viktigt men det är också läget och fastighetstypen. Månadshyran kommer sannolikt att bli din största kostnad. Försök att hitta en bra plats som har restauranger i närheten eftersom detta kan ta trafik till din plats. IT är bra att vara nära andra tjänster och hotell kan hjälpa till att få kunder till ditt företag. Att vara på en huvudväg kan vara bra för sikten men hyran kan ofta bli ganska dyr. Att äga en sportbar kan ge dig massor av alternativ för att locka kunder, särskilt på platser som Costa Del Sol i södra Spanien där ett överflöd av hotell lockar miljontals turister varje år. Naturligtvis är Spanien ett stort land med många affärsmöjligheter, men för rätt företag är det ofta mycket konkurrens som letar efter den senaste affärsmöjligheten. Kom ihåg att företaget du köper oavsett om det är i södra Spanien eller norra Spanien är en investering och affärsmöjligheten bör övervägas noggrant.
Nedan har vi lyft fram några populära företagssökningar åt dig. Klicka bara på någon av dem för att hitta de valda egenskaperna.