Bary na predaj v Španielsku

Vyhľadajte náš výber barov na predaj v Španielsku

Či už ide o kaviareň, nápojový bar alebo útulný kuriózny nápojový bar, máme široký výber barov na predaj v Španielsku a najmä na pobreží Costa Del Sol v južnom Španielsku. Keď väčšina ľudí hľadá nový bar na predaj, často hľadá pobrežné mesto, aby založilo nový bar, pretože Španielsko má k dispozícii množstvo dovolenkových rezortov. Existuje aj mnoho ďalších vecí, ktoré je potrebné zvážiť, keď sa snažíte začať nový život a mať a bar na slnku.

Čo by som mal hľadať pri kúpe baru v Španielsku?

Jedna vec, ktorú treba hľadať, je, či má bar, ktorý hľadáte, dobrú obchodnú polohu? Rohová lokalita sa často považuje za dobrý potenciálny biznis, pretože s ňou často získate väčšiu terasu a to je veľmi dôležitý aspekt vlastnenia baru v Španielsku. Má inzerovaná cena lízingu nejaké skryté doplnky, o ktorých si možno neuvedomujete? Ak má táto skvelá príležitosť športového baru nižšiu ako očakávanú inzerovanú cenu, je pravdepodobné, že za tým bude dôvod. Hudobný bar, nápojový bar alebo športový bar sú vždy veľmi obľúbené. Má však tento hudobný bar hudobnú licenciu? Má táto útulná kaviareň s barom licenciu na podávanie jedál? Má ten nápojový bar licenciu na otvorenie? Vždy požiadajte, aby ste videli licenciu na bar na predaj v Španielsku. Ak je bar inzerovaný ako a Výhodný bar zvyčajne to má svoj dôvod!

šokovaný znepokojený muž varovaním pre u 2022 02 14 14 42 22 utc

Nápojový bar na predaj v Španielsku - Čo je zahrnuté v inzerovanej cene?

Väčšina barov na predaj v Španielsku sa predáva formou prenájmu. To znamená, že zaplatíte za kúpu vlámania alebo prenájmu a potom zaplatíte mesačný nájom majiteľovi nehnuteľnosti. Noví majitelia majú veľa práce pri zakladaní nového baru v Španielsku a je dôležité zabezpečiť, aby ste si boli plne vedomí všetkého, čo je zahrnuté v predaji. Väčšina barov na predaj v Španielsku nezahŕňa príslušenstvo vo vnútri baru, zvyčajne existuje inventár, ktorý keď príde čas na predaj baru, budete musieť zabezpečiť, aby toto všetko bolo stále prítomné. Za prevod firmy na nových vlastníkov sa tiež platí poplatok a mali by ste si nájsť dobrého právneho zástupcu, ktorý to urobí za vás. Zásoby nie sú bežne zahrnuté v inzerovanej cene žiadnych tyčiniek na predaj v Španielsku, takže by ste mali počítať aj s tým, že za to budete musieť zaplatiť navyše, keď príde čas na prevzatie nového podniku.

Má bar na predaj facebookovú stránku?

Facebook môže byť skvelý pre miestnu reklamu a dobrá stránka na Facebooku môže byť skvelým miestom na reklamu vášho baru bez veľkých nákladov. Ak je váš bar v obľúbenej oblasti, pomôže vám to, ale vždy je dobré osloviť širšie publikum. Možno ste si kúpili „dlho zavedený kaviarenský bar“, ale pokiaľ nie je na vynikajúcom mieste, budete musieť zvážiť nejaký marketing.

Kaviareň alebo nápojový bar?

V Španielsku je na predaj veľa rôznych typov barov a bolo by dobré rozhodnúť sa, či chcete alebo skutočne máte kapacitu podávať jedlo. Na predaj je veľa kaviarní a väčšina z nich ponúka občerstvenie. Príprava je pomerne jednoduchá a nepotrebujete na to kvalifikovaného kuchára. Vyžaduje si to však viac prípravy a času, ako by to vyžadoval bežný nápojový bar. Je to však dobrý spôsob, ako udržať ľudí vo vašom novom podnikaní dlhšie a pomáha vám so ziskom. Kaviareň samozrejme nie je pre každého a niektorí ľudia by radšej mali len nápojový bar alebo obľúbenou voľbou môžu byť aj hudobné bary.

Miesto je dôležité!

Na pobreží veľa ľudí chce navštíviť podnik, ktorý má dobrý výhľad alebo možno blízko centra mesta. Pobrežné oblasti ako Costa del Sol alebo Costa Blanca sú vždy veľmi obľúbené a sú plné reštaurácií a barov na predaj. Španielsko má veľmi veľký turistický priemysel, takže výhodný bar na predaj na správnom mieste môže byť ideálnou príležitosťou začať nový život na slnku. Parkovanie vždy pomáha, ale to môže závisieť od umiestnenia baru. Prvá línia na pláž vždy predstavuje skvelú príležitosť a ak sú v blízkosti reštaurácie a iné podniky, môže to znamenať, že bar na predaj môže mať dobrý potenciál. Nehnuteľnosť v blízkosti pláže samozrejme znamená, že aj malý bar sa môže predať za príplatok a majiteľ môže očakávať, že dostane inzerovanú cenu.

stratený v myšlienkach 2022 02 04 03 15 41 atď

Mám zaplatiť inzerovanú cenu?

Existuje veľa agentov, ktorí inzerujú mnoho firiem na predaj v Španielsku. Vždy by ste si mali dávať pozor na tento „bar zvýhodnenej ponuky“ Ak a agent inzeruje veľa barov na predaj, je pravdepodobné, že v skutočnosti nejde o výhodnú ponuku. Podniky prichádzajú a odchádzajú a trpezlivosť môže zabezpečiť, že športový bar, ktorý si nakoniec kúpite, bude pre vás ten pravý. Podniky na predaj sú zvyčajne inzerované za rozumnú cenu, ale nie je nezvyčajné, že niektorí agenti inzerujú bary na predaj, aby cena znela atraktívne a budúci týždeň ponúkajú rovnaký bar na predaj s 50% zľavou. Veľa zľavnených podnikov na predaj zvyčajne znamená, že ich cena je na začiatok príliš vysoká, takže sa uistite, že cena, ktorú platíte, je správna. Cena je veľmi dôležitá pre súčasného aj nového majiteľa firmy a väčšinou sa dá dohodnúť. Musíte nájsť rovnováhu medzi miestom a cenou a pamätať si, že niekedy v budúcnosti budete chcieť aj predať. V blízkosti pláže sa bude vždy ľahšie predávať ako popri hlavnej ceste a predaj sa vo všeobecnosti dosiahne rýchlejšie.

Aký typ nehnuteľnosti by som mal hľadať?

V Španielsku existuje niekoľko spôsobov, ako kúpiť bar a typ nákupu je zvyčajne rozdelený do 3 možností.

Voľný majetok – Tu by ste vlastnili budovu a firmu. Pri tejto možnosti sa neplatí žiadne mesačné nájomné, ale je to najdrahšia možnosť.

Trespasso/Prenájom – Táto možnosť znamená, že zvyčajne platíte vopred poplatok za kúpu prenájmu podniku. Bežne sú s prenájmom na 5 až 10 rokov a majiteľom baru potom platíte nájom za dobu prenájmu. Väčšina prenájmov je na obnoviteľnej báze a mesačné nájomné sa zvyšuje s infláciou.

Nájomné - Táto možnosť zvyčajne nezahŕňa poplatok vopred, ale keď si prenajmete nehnuteľnosť na prevádzkovanie baru, je pre majiteľa oveľa jednoduchšie vziať nehnuteľnosť späť (v závislosti od dĺžky zmluvy, na ktorú je nájom dohodnutý). podnik, ktorý sa má v budúcnosti predať, pokiaľ majiteľ mimo baru nesúhlasí, že to môžete urobiť v nájomnej zmluve. Mesačné nájomné sa môže líšiť od miesta k miestu a údržba nehnuteľnosti je na majiteľovi baru.

zhrnutie

Pri hľadaní ideálneho baru v Španielsku môže existovať veľa nástrah, na ktoré si treba dať pozor. Uistite sa, že pri hľadaní baru si urobíte prieskum a rozhodnete sa, ktorý typ nehnuteľnosti bude pre váš nový podnikateľský nápad najlepší, skôr než sa pustíte do akejkoľvek prehliadky. Dôležitá je cena, ale aj lokalita a typ nehnuteľnosti. Mesačný nájom bude pravdepodobne vaším najväčším nákladom. Pokúste sa nájsť dobré miesto, kde sú reštaurácie v blízkosti, pretože to môže priviesť premávku na vaše miesto. Je dobré byť blízko iných služieb a hotely vám môžu pomôcť priviesť zákazníkov do vašej firmy. Byť na hlavnej ceste môže byť dobré pre viditeľnosť, ale nájomné môže byť často dosť drahé. Vlastníctvo športového baru vám môže poskytnúť veľa možností, ako prilákať zákazníkov, najmä na miestach, ako je Costa Del Sol v južnom Španielsku, kde množstvo hotelov priťahuje každoročne milióny turistov. Samozrejme, Španielsko je obrovská krajina s mnohými obchodnými príležitosťami, ale pre správne podnikanie je často veľká konkurencia, ktorá hľadá tú najnovšiu obchodnú príležitosť. Pamätajte, že podnikanie, ktoré kupujete, či už je to v južnom Španielsku alebo v severnom Španielsku, je investíciou a obchodnú príležitosť by ste mali starostlivo zvážiť.

Nižšie sme pre vás zvýraznili niektoré obľúbené obchodné vyhľadávania. Stačí kliknúť na ktorúkoľvek z nich a nájsť vybrané vlastnosti.

Costa Blanca

Costa Del Sol

reštaurácie

Kaviareň

Hotely

Porovnajte výpisy

POROVNAŤ