Будь то кафе-бар, бар с напитками или уютный бар с причудливыми напитками, у нас есть широкий выбор баров на продажу в Испании, особенно на Коста-дель-Соль, которая находится на юге Испании. Когда большинство людей ищут новый бар для продажи, они часто ищут прибрежный город, чтобы открыть новый бар, поскольку в Испании есть множество доступных курортов. Есть также много других вещей, которые следует учитывать, когда вы хотите начать новую жизнь и иметь бар на солнце.
На что следует обратить внимание при покупке бара в Испании?
Один из моментов, на который следует обратить внимание, — это то, находится ли бар, который вы ищете, в хорошем торговом месте? Угловое расположение часто считается хорошим потенциальным бизнесом, так как при этом вы часто получаете большую террасу, и это очень важный аспект владения баром в Испании. Есть ли в рекламируемой цене аренды какие-либо скрытые дополнения, о которых вы, возможно, не знаете? Если эта прекрасная возможность спортивного бара имеет более низкую, чем ожидалось, рекламируемая цена, то, скорее всего, для этого есть причина. Музыкальный бар, бар с напитками или спорт-бар всегда очень популярны. Но есть ли у этого музыкального бара музыкальная лицензия? Есть ли у этого уютного лаунж-бара лицензия на подачу еды? У этого бара с напитками есть лицензия на открытие? Всегда просите показать лицензию на продажу бара в Испании. Если бар рекламируется как Выгодный бар обычно на то есть причина!
Процветающий бар и ресторан с устоявшейся историей
Алакант, Аликанте, Морайра Подробнее
Бар напитков на продажу в Испании - Что включено в рекламируемую цену?
Большинство баров, выставленных на продажу в Испании, продаются в аренду. Это означает, что вы будете платить за покупку trespasso или лизхолда, а затем ежемесячно платить арендную плату владельцу собственности. Новым владельцам предстоит многое сделать при открытии нового бара в Испании, и важно убедиться, что вы полностью осведомлены обо всем, что включено в распродажу. Большинство стержней, выставленных на продажу в Испании, не включают в себя фурнитуру внутри стержня, обычно там есть инвентарь, который, когда придет время продавать стержень, вам придется убедиться, что все это все еще присутствует. Существует также плата за передачу бизнеса новым владельцам, и вам следует найти хорошего законного представителя, который сделает это за вас. Инвентарь обычно не включается в рекламируемую цену каких-либо слитков для продажи в Испании, поэтому вам также следует ожидать, что вам придется платить за это дополнительно, когда придет время заняться новым бизнесом.
Есть ли у бара на продажу страница в фейсбуке?
Facebook может быть отличным местом для местной рекламы, а хорошая страница Facebook может стать отличным местом для рекламы вашего бара без особых затрат. Если ваш бар находится в популярном районе, это поможет, но всегда полезно охватить более широкую аудиторию. Возможно, вы купили этот «давно зарекомендовавший себя кафе-бар», но если он не находится в отличном месте, вам нужно будет подумать о маркетинге.
Кафе-бар или бар с напитками?
В Испании продается много разных баров, и было бы неплохо решить, хотите ли вы или действительно можете подавать еду. Есть много кафе-баров для продажи, и большинство из них предлагают закуски. Это довольно легко приготовить, и для этого не потребуется квалифицированный повар. Однако это требует больше подготовки и времени, чем обычный бар с напитками. Однако это хороший способ удержать людей в вашем новом бизнесе дольше и помогает с прибылью. Конечно, кафе-бар не для всех, и некоторые люди предпочитают просто бар с напитками, или музыкальные бары также могут быть популярным выбором.
Местоположение важно!
На побережье многие люди хотят посетить бизнес с хорошим видом или, возможно, недалеко от центра города. Прибрежные районы, такие как Коста-дель-Соль или Коста-Бланка, всегда очень популярны и полны ресторанов и баров на продажу. В Испании очень развита туристическая индустрия, поэтому недорогой бар на продажу в правильном месте может стать идеальной возможностью начать новую жизнь под солнцем. Парковка всегда помогает, но это может зависеть от расположения бара. 1-я линия пляжа всегда представляет собой прекрасную возможность, и если рядом есть рестораны и другие предприятия, это может означать, что бар на продажу может иметь хороший потенциал. Конечно, недвижимость рядом с пляжем означает, что даже небольшой бар может продаваться по более высокой цене, и владелец может рассчитывать на объявленную цену.
Должен ли я платить объявленную цену?
Есть много агентов, рекламирующих много предприятий для продажи по всей Испании. Вы всегда должны быть осторожны с этим «выгодным баром». Если и агент рекламирует много баров со скидкой для продажи, то есть вероятность, что они на самом деле не являются выгодной сделкой. Компании приходят и уходят, а терпение вполне может гарантировать, что спортивный батончик, который вы купите, в конечном итоге окажется для вас подходящим. Выставленные на продажу предприятия обычно рекламируются по разумной цене, но нередко некоторые агенты, рекламирующие бары на продажу, делают цену привлекательной, а на следующей неделе предлагают тот же бар для продажи со скидкой 50%. Многие предприятия со скидкой для продажи обычно означают, что они стоят слишком дорого для начала, поэтому, пожалуйста, убедитесь, что цена, которую вы платите, верна. Цена очень важна как для нынешнего владельца бизнеса, так и для нового владельца, и обычно можно достичь соглашения. Вы должны найти баланс между местоположением и ценой и помнить, что когда-нибудь в будущем вы также захотите продать. Рядом с пляжем всегда будет легче продать, чем вдоль главной дороги, и продажа, как правило, будет достигнута быстрее.
Какой тип недвижимости мне следует искать?
Есть несколько способов купить бар в Испании, и тип покупки обычно делится на 3 варианта.
Право собственности – Здесь вы будете владеть зданием и бизнесом. В этом варианте нет ежемесячной арендной платы, но это самый дорогой вариант.
Треспассо/Лизхолд – Этот вариант означает, что вы обычно платите авансовый платеж за аренду бизнеса. Обычно они предоставляются в аренду на срок от 5 до 10 лет, после чего вы платите арендную плату владельцу бара за период аренды. Большинство договоров аренды основаны на продлении, а ежемесячная арендная плата повышается с учетом инфляции.
Арендная плата - Этот вариант обычно не требует авансового платежа, но когда вы арендуете недвижимость для содержания бара, владельцу гораздо проще забрать собственность обратно (в зависимости от продолжительности договора, на который согласовывается арендная плата). У вас также нет бизнес, который можно продать в будущем, если владелец вне бара не согласился, что вы можете сделать это в договоре аренды. Ежемесячная арендная плата может варьироваться от места к месту, а содержание бара зависит от владельца бара.
Обзор
При поиске идеального бара в Испании может быть много подводных камней. Убедитесь, что при поиске бара вы проводите исследование и решаете, какой тип собственности лучше всего подходит для вашей новой бизнес-идеи, прежде чем совершать какие-либо просмотры. Цена важна, но также важны расположение и тип недвижимости. Ежемесячная арендная плата, вероятно, будет вашей самой большой статьей расходов. Постарайтесь найти хорошее место, где поблизости есть рестораны, так как это может увеличить посещаемость вашего местоположения. Это хорошо, чтобы быть рядом с другими услугами, и отели могут помочь привлечь клиентов в ваш бизнес. Нахождение на главной дороге может быть хорошо для видимости, но арендная плата часто может быть довольно дорогой. Владение спорт-баром может дать вам множество возможностей для привлечения клиентов, особенно в таких местах, как Коста-дель-Соль на юге Испании, где изобилие отелей ежегодно привлекает миллионы туристов. Конечно, Испания - огромная страна с множеством возможностей для бизнеса, однако для правильного бизнеса часто бывает много конкурентов, ищущих последние возможности для бизнеса. Помните, что бизнес, который вы покупаете, будь то в Южной Испании или в Северной Испании, является инвестицией, и бизнес-возможности должны быть тщательно рассмотрены.
Ниже мы выделили для вас несколько популярных бизнес-поисков. Просто щелкните любой из них, чтобы найти выбранные свойства.