COMPRAR UMA EMPRESA NA ESPANHA
Comprar uma empresa na Espanha é um processo relativamente simples, principalmente se você for bem assessorado e estiver lidando com profissionais com experiência direta no mercado. Aqui no Business Broker Espanha, a nossa gestão conta com mais de 25 anos de experiência na comercialização de empresas na Espanha. Duvidamos sinceramente que haja outra agência com este nível de especialização. Desde a venda de seu primeiro negócio espanhol em 1990, nossos Diretores aconselharam na venda e compra de literalmente milhares de pequenas e médias empresas em toda a Espanha. Como comprador, você não precisa nos pagar nenhuma taxa, todos os negócios que vendemos são comissões, inclusive com todas as nossas taxas sendo pagas por nossos clientes fornecedores.
Business Broker Espanha oferece aconselhamento imparcial e ajuda você em todas as etapas do processo, e a regra de ouro que dizemos a todos os clientes é esta "Se você não faria isso em seu próprio país, não faça aqui"
Muitas pessoas se esquecem de usar seus cérebros ou, na verdade, os deixam no avião! Nosso papel é simples, nós fornecemos a você bons conselhos e recomendamos representação legal de qualidade, se necessário, para ajudá-lo a evitar as armadilhas.
NOSSOS SERVIÇOS PARA COMPRADORES INCLUEM TODAS AS SEGUINTES E MAIS!
Orientação e visualizações pessoais
Planejamento de Negócios - É importante conhecer o seu negócio, o nosso Lucros e perdas planilha ajuda você a entender quanto seu negócio está realmente ganhando e é fundamental na preparação de uma venda.
Negociações de Fornecedores - se você estiver comprando um bar ou restaurante, certifique-se de obter as melhores condições de seus fornecedores. Nossos contatos e experiência irão garantir que você possa comprar seus produtos com os melhores preços, garantindo assim que você administre seu novo negócio da forma mais lucrativa possível.
Negociações de locação - negociaremos termos de arrendamento favoráveis com o proprietário do seu negócio, quando o negócio a ser adquirido estiver em instalações alugadas.
Apresentações de transporte - é essencial que você obtenha uma boa representação legal e de alguém que fale a sua língua.
Números NIE - na Espanha, cada um de nós possui um número de identificação financeira individual, muito parecido com o seu número de Seguro Social no Reino Unido. Para os estrangeiros, este número é denominado NIE (Numero de Identification de Extranjeros), uma vez atribuído este número é vitalício e é tanto o seu número de registo de IVA como o seu número de identificação pessoal. Você precisará desse número antes de abrir seu novo negócio e uma parte importante de nossos serviços para novos compradores é orientá-lo no processo simples de adquiri-lo.
Guia para a aquisição de um negócio arrendado
Em primeiro lugar, obter financiamento de um banco para comprar um arrendamento é muito difícil na Espanha, a menos que você possa garantir o negócio contra uma propriedade. O preço acordado que você está pagando pelo arrendamento é pago integralmente no momento da assinatura dos contratos de compra e do contrato de arrendamento com o locador. Em circunstâncias normais, um depósito de € 8,000 ou 10% (o que for maior) deve ser pago. O depósito protege o negócio e não é reembolsável. A conclusão da compra pode ser feita em 10 a 14 dias.
Duração Padrão de Locações
A duração normal do arrendamento é de 5, 10, 15 ou 20 anos, em um contrato contínuo.
Você tem o direito automático de renovação do contrato, desde que pague o aluguel em dia e respeite os termos do contrato.
Durante o aluguel
• O pagamento do aluguel acordado será feito mensalmente.
• O negócio pode ser administrado de acordo com os termos do contrato de locação (ou seja, como um bar ou loja).
• A remodelação das instalações pode ser feita na decoração, etc., mas será necessária qualquer autorização de trabalho estrutural do senhorio.
• Encargos de serviços públicos são de responsabilidade do locatário
• O locador é responsável pelos reparos externos.
• O aluguel aumentará apenas pela taxa de inflação a cada ano
• Na renovação do arrendamento, as negociações sobre um novo preço e prazo de arrendamento começarão aproximadamente 2-3 meses antes
• Ao renovar o aluguel, você não precisa pagar novamente pelo negócio.
Vender o aluguel
Normalmente você pode vender o aluguel dentro de um determinado período de tempo a partir do início do seu novo contrato de aluguel com o locador e o locador terá no contrato que você pagará a ele uma porcentagem do preço pelo qual você vende. Normalmente, é necessário conceder permissão para a venda do proprietário e ele deve concordar com o novo locatário em potencial.
Oportunidades de propriedade livre
Comprar um imóvel comercial é exatamente o mesmo que comprar uma casa no Reino Unido, não é diferente, você receberá as escrituras da propriedade. Obviamente, você pode alugar seu prédio e gerar uma receita com ele.
