Spanje heeft een wet aangenomen om investeringen van burgers van niet-EU-landen toe te staan om ingezetenen van Spanje te worden via het "Gouden Visum". Dit visum is verkrijgbaar als de investering in onroerend goed 500,000 E of meer bedraagt. De belegger mag meer dan één onroerend goed, commercieel onroerend goed of land kopen om uit te komen op het bedrag van 500,000E. Zonder specifieke vereisten kan de investeerder zijn eigendom leasen voor persoonlijk of commercieel gebruik.
In eerste instantie moet de niet-EU-ingezetene een visum aanvragen waarmee hij vervolgens een jaar in Spanje mag wonen. Klik hier voor de Schengenvisum
De belegger moet kunnen aantonen dat hij het land mogelijk minstens één keer in de periode heeft bezocht. Direct nadat de investering is afgerond, en voordat het visum van het eerste jaar is verlopen. Investeerders kunnen een aanvraag indienen voor een verblijfsvergunning die hen in staat stelt 1 jaar of 2 maanden in Spanje te wonen, dit kan vanaf die periode met nog eens twee jaar worden verlengd zolang de investering van 24E wordt gehandhaafd.
De investeerder kan na 5 jaar verblijf in Spanje een aanvraag indienen voor een onbeperkt verblijf in Spanje. Na een periode van 10 jaar komt de investeerder in aanmerking voor het Spaanse staatsburgerschap zolang er 183 dagen per jaar in Spanje wordt doorgebracht.
ESSENTIËLE REGELS VOOR SPAANS INVESTERINGSVISUM:
1. De minimale investering moet minimaal € 500,000 zijn.
2. Bovenop de koopsom dient u 11 - 12% toe te voegen, dit gaat naar de normale aanschafkosten, inclusief belasting, zegelrecht, BTW, notaris en advocaat.
3. Investeringen mogen worden gespreid over meerdere objecten voor een totale koopsom van minimaal € 500,000, -.
4. U kunt uw investering doen via een buitenlands bedrijf als u kunt aantonen dat u de meerderheid van dit bedrijf bezit.
5. Er is een zekere flexibiliteit om een deel van het geld dat u nodig heeft te lenen van uw thuisland of van een land buiten Spanje.
6. Spaanse verblijfsvisa kunnen worden afgegeven aan de directe familie, met inbegrip van de echtgenoot of niet-gehuwde partners.
7. Spaanse verblijfsvisa kunnen worden afgegeven aan kinderen tot 18 jaar, economisch afhankelijke volwassen kinderen en economisch afhankelijke ouders.
8. De wet omvat ook uw kinderen ouder dan 18 jaar die, vanwege gezondheidsproblemen, objectief niet in staat zijn voor zichzelf te zorgen.
9. Er is geen minimumverblijf vereist om het visum te verlengen. Dit betekent dat het optioneel is om in Spanje te blijven.
10. Het Spaanse visum hoeft niet binnen vijf jaar te worden vernieuwd.
11. Aangezien er geen wet is inzake minimumverblijf, is het niet nodig om fiscaal ingezetene te zijn.
12. Duurzaam verblijf wordt verleend na vijf jaar als u zich aan de regels heeft gehouden.
13. Uw vastgoedbelegging kan worden verkocht na vijf jaar wanneer u een permanente verblijfsvergunning heeft bereikt.
14. Het visum geeft toegang tot onbeperkt reizen door de EU-Schengenvisumlanden.
15. U kunt visa verkrijgen vanaf het moment van ondertekening van het verkoopcontract (niet-geregistreerde akten).
16. De officiële documentatie voor een investeringsvisum duurt niet langer dan tien, maximaal 15 werkdagen hierna.
17. De eerste kaart wordt uitgegeven voor twee jaar, maar de volgende vijf jaar als de investering wordt aangehouden.
18. U en uw gezin die onder het Gouden Visum vallen, hebben vanaf de eerste dag het recht om in Spanje te werken.
19. Weigering van een Spaans investeringsvisum zal gewoonlijk alleen worden gerechtvaardigd door een onrein strafblad.
20. Het Spaanse staatsburgerschap wordt verleend na nog eens vijf jaar permanent verblijf.
21. De aanvrager moet kunnen aantonen dat hij in de eerste twee jaar en in de drie daaropvolgende jaren minstens één keer naar Spanje is gereisd.
22. Als Spaans staatsburger krijgt u automatisch het Europees staatsburgerschap.
23. Meteen nadat de aankoop van het onroerend goed bij de notaris is geregistreerd, kunnen jij en het betrokken gezin in Spanje werken. Na 5 jaar kan het gezin overal in Europa binnen de EU wonen, werken of studeren.
24. Een aanbevolen advocaat zorgt voor de aanvraag voor verblijf, het volledige Golden Visa-programma, verblijf voor het gezin, enz. De totale kosten hiervoor bedragen ongeveer € 1,700 + 21% BTW.
25. Als dezelfde advocaat zowel de aankoop van het onroerend goed als de aanvraag voor de Golden Visa-residentie voor zijn rekening neemt, kunt u de bovengenoemde kosten besparen.
DE AANVRAGER MOET AAN DE VOLGENDE VEREISTEN VOLDOEN:
1. Niet illegaal op Spaans grondgebied zijn binnengekomen of er illegaal hebben verbleven.
2. Moet 18 jaar of ouder zijn.
3. De toegang niet geweigerd te zijn in een van de Schengenlanden.
4. Zorg voor een openbare of particuliere ziektekostenverzekering die in Spanje mag werken.
5. Beschikken over voldoende economische middelen om de kosten van levensonderhoud van persoonlijk en gezin te dekken.
6. Het bewijs van de investering moet worden geleverd door middel van een eigendomsregistercertificaat. Of, als de eigendomstitel nog niet is geregistreerd, via een kopie van de openbare verkrijgingsakte en een bewijs van neerlegging van de akte in het register.
