Of het nu gaat om een café-bar, een borrelbar of een gezellige gezellige borrelbar, wij hebben een ruime keuze aan bars te koop in Spanje en vooral aan de Costa Del Sol in Zuid-Spanje. Wanneer de meeste mensen op zoek zijn naar een nieuwe bar te koop, zoeken ze vaak naar een kustplaats om een nieuwe bar te beginnen, aangezien Spanje een overvloed aan vakantieoorden heeft. Er zijn ook veel andere dingen waarmee u rekening moet houden wanneer u uw nieuwe leven wilt beginnen en een bar in de zon.
Waar moet ik op letten bij het kopen van een bar in Spanje?
Een ding om op te letten, is dat de bar die u zoekt een goede handelslocatie heeft? Een hoeklocatie wordt vaak beschouwd als een goed potentieel bedrijf, omdat u hiermee vaak een groter terras krijgt en dit is een zeer belangrijk aspect van het bezitten van een bar in Spanje. Heeft de geadverteerde erfpachtprijs verborgen extra's waarvan u zich misschien niet bewust bent. Als die geweldige kans van een sportbar een lager dan verwachte geadverteerde prijs heeft, is de kans groot dat hier een reden achter zit. Een muziekbar, een borrelbar of een sportbar zijn altijd erg populaire keuzes. Maar komt die muziekbar met een muzieklicentie? Heeft die gezellige café-loungebar een vergunning om eten te serveren? Heeft die drankbar een vergunning om te openen? Vraag altijd naar de vergunning voor de bar die in Spanje te koop is. Als een bar wordt geadverteerd als a Koopjesbar daar is meestal een reden voor!
Drinkbar te koop in Spanje - Wat is inbegrepen in de geadverteerde prijs?
De meeste bars die in Spanje te koop zijn, worden verkocht als erfpacht. Dit betekent dat u betaalt om de trespasso of erfpacht te kopen en vervolgens een maandelijkse huur betaalt aan de eigenaar van het onroerend goed. De nieuwe eigenaren hebben veel te doen bij het starten van een nieuwe bar in Spanje en het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u volledig op de hoogte bent van alles wat bij de verkoop is inbegrepen. De meeste bars die in Spanje te koop zijn, bevatten niet de fittingen in de bar, er zal normaal gesproken een inventaris zijn dat wanneer het tijd is om de bar te verkopen, u ervoor moet zorgen dat dit allemaal nog aanwezig is. Er zijn ook kosten verbonden aan het overdragen van het bedrijf aan de nieuwe eigenaren en u moet een goede wettelijke vertegenwoordiger vinden om dit voor u te doen. De inventaris is normaal gesproken niet inbegrepen in de geadverteerde prijs van bars die in Spanje te koop zijn, dus u moet er ook rekening mee houden dat u hier extra voor moet betalen als het tijd is om de nieuwe zaak over te nemen.
Heeft de bar te koop een facebookpagina?
Facebook kan geweldig zijn voor lokale advertenties en een goede Facebook-pagina kan een geweldige plek zijn om zonder veel kosten reclame te maken voor je bar. Als je bar zich in een populair gebied bevindt, kan dat helpen, maar het is altijd goed om een breder publiek te bereiken. Je hebt misschien die "lang gevestigde café-bar" gekocht, maar tenzij deze zich op een toplocatie bevindt, moet je wat marketing overwegen.
Café Bar of Drinkbar?
Er zijn veel verschillende soorten bars te koop in Spanje en het is een goed idee om te beslissen of u eten wilt of zelfs de capaciteit hebt om eten te serveren. Er zijn veel café-bars te koop en de meeste bieden snacks van het type aan. Dit is vrij eenvoudig te bereiden en er is geen gekwalificeerde chef-kok voor nodig. Het kost echter meer voorbereiding en tijd dan een normale borrelbar. Het is echter een goede manier om mensen langer in uw nieuwe bedrijf te houden en helpt bij de winst. Natuurlijk is een café-bar niet voor iedereen weggelegd en sommige mensen hebben liever gewoon een borrelbar of muziekbars kunnen ook een populaire keuze zijn.
Locatie is belangrijk!
Aan de kust willen veel mensen een bedrijf bezoeken met een mooi uitzicht of misschien dicht bij het stadscentrum. De kustgebieden zoals de Costa del Sol of de Costa Blanca zijn altijd erg populair en staan vol met restaurants en bars te koop. Spanje heeft een zeer grote toeristenindustrie, dus een koopjesbar te koop op de juiste locatie kan een ideale gelegenheid zijn om een nieuw leven in de zon te beginnen. Parkeren helpt altijd, maar dat kan afhankelijk zijn van de locatie van de bar. 1e lijn naar het strand biedt altijd een uitstekende gelegenheid en als er restaurants en andere bedrijven in de buurt zijn, kan dit betekenen dat de te koop staande bar een goed potentieel kan hebben. Natuurlijk betekent eigendom dicht bij het strand dat zelfs een kleine bar voor een premie kan worden verkocht en dat de eigenaar de geadverteerde prijs mag verwachten.
Moet ik de geadverteerde prijs betalen?
Er zijn veel makelaars die adverteren voor veel bedrijven in heel Spanje. Je moet altijd voorzichtig zijn met die "Koopjesbar". Als een agent adverteert met veel koopjesbars te koop, dan is de kans groot dat ze niet echt een koopje zijn. Bedrijven komen en gaan en geduld kan ervoor zorgen dat de sportbar die je koopt uiteindelijk de juiste is voor jou. Bedrijven die te koop staan, worden meestal tegen een redelijke prijs geadverteerd, maar het is niet ongebruikelijk dat sommige agenten reclame maken voor te koop aangeboden bars om de prijs aantrekkelijk te laten klinken en de volgende week dezelfde bar te koop aan te bieden met een korting van 50%. Veel scherp geprijsde bedrijven die te koop zijn, betekent meestal dat ze te hoog geprijsd zijn om mee te beginnen, dus zorg ervoor dat de prijs die u betaalt correct is. Prijs is erg belangrijk voor zowel de huidige ondernemer als de nieuwe eigenaar en meestal kan een overeenkomst worden bereikt. U moet de balans vinden tussen de locatie en de prijs en onthouden dat u in de toekomst ook wilt verkopen. Dichtbij het strand zal altijd makkelijker te verkopen zijn dan langs een doorgaande weg en een verkoop zal over het algemeen sneller tot stand komen.
Naar welk type woning moet ik zoeken?
Er zijn een aantal manieren om een bar te kopen in Spanje en het type aankoop wordt meestal opgesplitst in 3 opties.
Eigendom – Hier zou u het gebouw en het bedrijf bezitten. Bij deze optie hoeft u geen maandelijkse huur te betalen, maar het is wel de duurste optie.
Trespasso/erfpacht – Deze optie betekent dat u normaal gesproken een vooruitbetaling betaalt om de lease van het bedrijf te kopen. Ze komen normaal gesproken met een huurovereenkomst van 5 tot 10 jaar en u betaalt dan huur aan de eigenaar van de bar voor de duur van de huurovereenkomst. De meeste huurcontracten zijn op hernieuwbare basis en de maandelijkse huur wordt verhoogd met inflatie.
Huur - Deze optie brengt normaal gesproken geen vooruitbetaling met zich mee, maar wanneer u een woning huurt om een bar te runnen, is het voor de eigenaar veel gemakkelijker om de woning terug te nemen (afhankelijk van de contractduur waarvoor de huur is overeengekomen). een bedrijf om in de toekomst door te verkopen, tenzij de eigenaar van de bar ermee heeft ingestemd dat u dat in het huurcontract kunt doen. De maandelijkse huur kan variëren van locatie tot locatie en het onderhoud van het pand is voor rekening van de eigenaar van de bar.
Samengevat
Er kunnen veel valkuilen zijn om op te letten bij het zoeken naar de ideale bar in Spanje. Zorg ervoor dat u bij het zoeken naar een bar uw onderzoek doet en beslist welk type onroerend goed het beste is voor uw nieuwe bedrijfsidee voordat u zich verbindt tot bezichtigingen. Prijs is belangrijk, maar dat geldt ook voor de locatie en het type onroerend goed. De maandelijkse huur zal waarschijnlijk uw grootste kostenpost zijn. Probeer een goede locatie te vinden met restaurants in de buurt, omdat dit verkeer naar uw locatie kan leiden. IT is goed om in de buurt van andere diensten te zijn en hotels kunnen helpen om klanten naar uw bedrijf te halen. Aan een hoofdweg liggen kan goed zijn voor het zicht, maar de huur kan vaak behoorlijk duur zijn. Het bezitten van een sportbar kan u veel mogelijkheden bieden om klanten aan te trekken, vooral in plaatsen zoals de Costa Del Sol in Zuid-Spanje, waar een overvloed aan hotels jaarlijks miljoenen toeristen trekt. Natuurlijk is Spanje een enorm land met veel zakelijke kansen, maar voor het juiste bedrijf is er vaak veel concurrentie die op zoek is naar die laatste zakelijke mogelijkheid. Onthoud dat het bedrijf dat u koopt, of het nu in Zuid-Spanje of Noord-Spanje is, een investering is en dat de zakelijke mogelijkheid zorgvuldig moet worden overwogen.
Hieronder hebben we enkele populaire zakelijke zoekopdrachten voor u uitgelicht. Klik gewoon op een van deze om de geselecteerde eigenschappen te vinden.