ACQUISTARE UN'AZIENDA IN SPAGNA
L'acquisto di un'attività in Spagna è un processo relativamente semplice, soprattutto se si è ben informati e si ha a che fare con professionisti con esperienza diretta sul mercato. qui a Business Broker Spagna, la nostra gestione tra di loro ha più di 25 anni di esperienza nella vendita di aziende in Spagna. Dubitiamo sinceramente che esista un'altra agenzia con questo livello di competenza. Dalla vendita della loro prima attività in Spagna nel 1990, i nostri Amministratori hanno consigliato la vendita e l'acquisto di letteralmente migliaia di piccole e medie imprese in tutta la Spagna. Come acquirente non devi pagarci alcuna commissione, tutte le attività che vendiamo sono comprensive di commissione con tutte le nostre commissioni pagate dai nostri clienti fornitori.
Business Broker Spagna offre consigli imparziali e ti aiuta in ogni fase del processo, e la regola d'oro che diciamo a tutti i clienti è questa "Se non lo faresti nel tuo paese, non farlo qui"
Molte persone dimenticano di usare il cervello o addirittura li lasciano sull'aereo! Il nostro ruolo è semplice, ti forniamo una consulenza valida e ti consigliamo una rappresentanza legale di qualità, se necessario, per aiutarti a evitare le insidie.
I NOSTRI SERVIZI PER GLI ACQUIRENTI COMPRENDONO TUTTO QUANTO SEGUE E ALTRO!
Guida personale e punti di vista
Business Planning - È importante conoscere la tua attività, la nostra Profitti e perdite foglio ti aiuta a capire quanto sta realmente guadagnando la tua attività ed è fondamentale nella preparazione di una vendita.
negoziazioni con i fornitori - se stai acquistando un bar o un ristorante, vorrai assicurarti di ottenere le migliori condizioni dai tuoi fornitori. I nostri contatti e la nostra esperienza ti assicureranno che tu possa acquistare i tuoi prodotti ai migliori prezzi, assicurandoti così di gestire la tua nuova attività nel modo più redditizio possibile.
Contratti di locazione – negozieremo condizioni di locazione vantaggiose con il proprietario della tua attività in cui l'attività da acquistare è in locali in affitto.
Presentazioni di trasporto - è essenziale che tu ottenga una buona rappresentanza legale e da qualcuno che parli la tua lingua.
NIE Numeri - in Spagna ognuno di noi ha un numero di identificazione finanziaria individuale, molto simile ai suoi numeri di previdenza sociale nel Regno Unito. Per i cittadini stranieri questo numero è chiamato NIE (Numero de Identification de Extranjeros), una volta assegnato questo numero è con te per tutta la vita ed è sia il numero di partita IVA che il numero di identificazione personale. Avrai bisogno di questo numero prima di aprire la tua nuova attività e una parte importante dei nostri servizi per i nuovi acquirenti è guidarti attraverso il semplice processo di acquisizione.
Guida all'acquisto di un'attività su beni di terzi
In primo luogo, ottenere finanziamenti da una banca per l'acquisto di un contratto di locazione è molto difficile in Spagna, a meno che non si possa garantire l'attività contro una proprietà. Il prezzo concordato che stai pagando per la locazione viene pagato per intero al momento della firma dei contratti di acquisto e del contratto di locazione con il proprietario. In circostanze normali è dovuto un deposito di € 8,000 o del 10% (a seconda dell'importo maggiore). Il deposito protegge l'attività e non è restituibile. Il completamento dell'acquisto può essere effettuato entro 10-14 giorni.
Durata standard dei contratti di locazione
La durata normale del contratto di locazione è di 5, 10, 15 o 20 anni, con contratto a rotazione.
Hai il diritto automatico al rinnovo del contratto di locazione a condizione di pagare l'affitto in tempo e di rispettare i termini del contratto di locazione.
Durante il contratto di locazione
• Verrà effettuato il pagamento del canone di locazione concordato su base mensile.
• L'attività può essere gestita in conformità con i termini del contratto di locazione (ad esempio come bar o negozio).
• È possibile ristrutturare i locali per l'arredamento, ecc., Ma sarà necessaria qualsiasi autorizzazione per lavori strutturali da parte del proprietario.
• Le spese per le utenze sono a carico del locatario
• Il proprietario è responsabile delle riparazioni esterne.
• L'affitto aumenterà solo del tasso di inflazione ogni anno
• Al rinnovo del contratto di locazione, le negoziazioni su un nuovo prezzo e termine del contratto di locazione inizieranno circa 2-3 mesi prima
• Al rinnovo del contratto di locazione non devi pagare nuovamente per l'attività.
Vendere il contratto di locazione
Normalmente puoi vendere il contratto di locazione entro un certo periodo di tempo dall'inizio del tuo nuovo contratto di locazione con il proprietario e il proprietario avrà nel contratto che gli pagherai una percentuale del prezzo per cui vendi. Normalmente dovrà essere concesso il permesso di vendere dal proprietario e quest'ultimo dovrà accettare il nuovo potenziale inquilino.
Opportunità di proprietà
L'acquisto di una proprietà aziendale è esattamente lo stesso che l'acquisto di una casa nel Regno Unito, non è diverso, riceverai gli atti della proprietà. Ovviamente, puoi quindi affittare il tuo edificio e generare un reddito da esso.
