Che si tratti di un bar caffetteria, di un drink bar o di un accogliente e caratteristico bar, abbiamo un'ampia selezione di bar in vendita in Spagna e in particolare sulla Costa del Sol, nel sud della Spagna. Quando la maggior parte delle persone è alla ricerca di un nuovo bar in vendita, spesso cerca una città costiera per avviare un nuovo bar poiché la Spagna ha un'abbondanza di località di villeggiatura disponibili. Ci sono anche molte altre cose da considerare quando cerchi di iniziare la tua nuova vita e avere a bar al sole.
Cosa devo cercare quando acquisto un bar in Spagna?
Una cosa da cercare è che il bar che stai cercando ha una buona posizione di scambio? Una posizione d'angolo è spesso considerata un buon potenziale affare poiché spesso ottieni una terrazza più grande con questo e questo è un aspetto molto importante del possedere un bar in Spagna. Il prezzo della locazione pubblicizzato ha degli extra nascosti di cui potresti non essere a conoscenza. Se quella grande opportunità di un bar sportivo ha un prezzo pubblicizzato inferiore al previsto, è probabile che ci sia una ragione dietro questo. Un music bar, un drink bar o uno sport bar sono sempre scelte molto popolari. Ma quella barra musicale ha una licenza musicale? Quell'accogliente caffetteria lounge bar è autorizzata a servire cibo? Quel drink bar ha la licenza per aprire? Chiedi sempre di vedere la licenza del bar in vendita in Spagna. Se un bar è pubblicizzato come a Barra degli affari di solito c'è una ragione per questo!
Drink bar in vendita in Spagna - Cosa è incluso nel prezzo pubblicizzato?
La maggior parte dei bar in vendita in Spagna sono venduti in locazione. Ciò significa che pagherai per l'acquisto del trespasso o del contratto di locazione e poi pagherai un canone mensile al proprietario dell'immobile. I nuovi proprietari hanno molto da fare quando aprono un nuovo bar in Spagna ed è importante assicurarsi che tu sia pienamente consapevole di tutto ciò che è incluso nella vendita. La maggior parte dei bar in vendita in Spagna non include gli accessori all'interno del bar, normalmente ci sarà un inventario che quando arriverà il momento di vendere il bar dovrai assicurarti che tutto questo sia ancora presente. C'è anche una tassa per trasferire l'attività ai nuovi proprietari e dovresti trovare un buon rappresentante legale che lo faccia per te. L'inventario non è normalmente incluso nel prezzo pubblicizzato di nessun bar in vendita in Spagna, quindi dovresti anche aspettarti di dover pagare un extra per questo quando arriva il momento di rilevare la nuova attività.
Il bar in vendita ha una pagina facebook?
Facebook può essere ottimo per la pubblicità locale e una buona pagina Facebook può essere un ottimo posto per pubblicizzare il tuo bar senza troppi costi. Se il tuo bar si trova in una zona popolare, questo ti aiuterà, ma è sempre bene raggiungere un pubblico più ampio. Potresti aver acquistato quel "bar caffetteria di lunga data", ma a meno che non si trovi in una posizione privilegiata dovrai considerare un po' di marketing.
Cafe Bar o Drink Bar?
Ci sono molti diversi tipi di bar in vendita in Spagna e sarebbe una buona idea decidere se vuoi o se hai la capacità di servire il cibo. Ci sono molti bar in vendita e la maggior parte offre cibi di tipo snack. Questo è abbastanza facile da preparare e non avrà bisogno di uno chef qualificato per farlo. Tuttavia, richiede più preparazione e tempo rispetto a un normale drink bar. Tuttavia è un buon modo per mantenere le persone nella tua nuova attività più a lungo e aiuta con i profitti. Ovviamente un bar caffetteria non è per tutti e alcune persone preferirebbero semplicemente un drink bar o anche un bar con musica può essere una scelta popolare.
La posizione è importante!
Sulla costa molte persone vogliono visitare un'attività che ha una bella vista o magari vicino al centro città. Le zone costiere come la Costa del Sol o la Costa Blanca sono sempre molto frequentate e sono piene di ristoranti e bar in vendita. La Spagna ha un'industria turistica molto grande, quindi un bar in vendita nella giusta posizione può essere l'occasione ideale per iniziare una nuova vita al sole. Il parcheggio aiuta sempre, ma può dipendere dalla posizione del bar. La prima linea per la spiaggia rappresenta sempre un'ottima opportunità e se ci sono ristoranti e altri esercizi commerciali nelle vicinanze, questo può significare che il bar in vendita può avere un buon potenziale. Naturalmente la proprietà vicino alla spiaggia significa che anche un piccolo bar può vendere a un premio e il proprietario potrebbe aspettarsi di ottenere il prezzo pubblicizzato.
Devo pagare il prezzo pubblicizzato?
Ci sono molti agenti che pubblicizzano molte attività commerciali in vendita in tutta la Spagna. Dovresti sempre essere cauto nei confronti di quel "Bar dell'affare". Se un agente sta pubblicizzando molti bar dell'affare in vendita, è probabile che non siano davvero un affare. Le aziende vanno e vengono e la pazienza potrebbe garantire che la barra dello sport che acquisti alla fine sia quella giusta per te. Le attività in vendita sono generalmente pubblicizzate a un prezzo ragionevole, ma non è insolito che alcuni agenti che pubblicizzano bar in vendita rendano il prezzo interessante e la prossima settimana offrano lo stesso bar in vendita con uno sconto del 50%. Molte attività commerciali scontate in vendita di solito significano che hanno un prezzo troppo alto per iniziare, quindi assicurati che il prezzo che stai pagando sia corretto. Il prezzo è molto importante sia per l'attuale imprenditore che per il nuovo proprietario e di solito è possibile raggiungere un accordo. Devi trovare l'equilibrio tra la posizione e il prezzo e ricordare che in futuro vorrai anche vendere. Vicino alla spiaggia sarà sempre più facile vendere che lungo una strada principale e una vendita sarà generalmente raggiunta più rapidamente.
Che tipo di proprietà devo cercare?
Esistono diversi modi per acquistare un bar in Spagna e il tipo di acquisto è solitamente suddiviso in 3 opzioni.
Proprietà – Qui è dove vorresti possedere l'edificio e l'attività. Non c'è affitto mensile da pagare con questa opzione, ma è l'opzione più costosa.
Trepasso/Locazione – Questa opzione significa che normalmente paghi una tariffa anticipata per l'acquisto del contratto di locazione dell'attività. Normalmente vengono con un contratto di locazione da 5 a 10 anni e poi si paga l'affitto al proprietario del bar per il periodo di locazione. La maggior parte dei contratti di locazione sono su base rinnovabile e l'affitto mensile viene aumentato con l'inflazione.
Affitto - Questa opzione normalmente non prevede una tariffa anticipata, ma quando si affitta un immobile per gestire un bar è molto più facile per il proprietario riprendersi l'immobile (a seconda della durata del contratto per cui è stato concordato l'affitto) Inoltre non si dispone di un'attività da vendere in futuro a meno che il proprietario del bar non abbia concordato che puoi farlo nel contratto di affitto. L'affitto mensile può variare da un luogo all'altro e la manutenzione della proprietà spetta al proprietario del bar.
Sommario
Ci possono essere molte insidie a cui prestare attenzione quando si cerca il bar ideale in Spagna. Assicurati che quando cerchi un bar fai le tue ricerche e decidi quale tipo di proprietà sarà il migliore per la tua nuova idea imprenditoriale prima di impegnarti in qualsiasi visita. Il prezzo è importante, ma lo sono anche la posizione e il tipo di proprietà. L'affitto mensile sarà probabilmente il tuo costo maggiore. Cerca di trovare una buona posizione con ristoranti nelle vicinanze in quanto ciò può portare traffico verso la tua posizione. L'IT è bello essere vicino ad altri servizi e gli hotel possono aiutarti a portare i clienti alla tua attività. Essere su una strada principale può essere un bene per la visibilità ma l'affitto può essere spesso piuttosto costoso. Possedere un bar dello sport può darti molte opzioni per attirare clienti, specialmente in luoghi come la Costa del Sol nel sud della Spagna, dove un'abbondanza di hotel attira milioni di turisti ogni anno. Ovviamente la Spagna è un paese enorme con molte opportunità di business, tuttavia per il business giusto c'è spesso molta concorrenza alla ricerca dell'ultima opportunità di business. Ricorda che l'attività che acquisti, sia che si trovi nel sud della Spagna o nel nord della Spagna, è un investimento e l'opportunità di business dovrebbe essere considerata attentamente.
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