VÁLLALKOZÁS SPANYOLBAN
Vállalkozás vásárlása Spanyolországban viszonylag egyszerű folyamat, különösen akkor, ha jól tanácsolják Önöket, és olyan szakemberekkel foglalkoznak, akik első kézből rendelkeznek a piacon. Itt a Spanyol üzleti bróker, vezetőségünk közöttük több mint 25 éves tapasztalattal rendelkeznek a spanyolországi vállalkozások értékesítésében. Őszintén kételkedünk abban, hogy van-e más ügynökség ilyen szintű szakértelemmel. Igazgatóink első spanyol vállalkozásuk 1990-es eladásától kezdve tanácsokat adtak szó szerint több ezer kis- és középvállalkozás eladásáról Spanyolországban. Vevőként nincs fizetési díja, mivel az általunk forgalmazott összes vállalkozás jutalékot tartalmaz, az összes díjat pedig szállítói ügyfeleink fizetik.
Spanyol üzleti bróker pártatlan tanácsokat nyújt és segít a folyamat minden lépésében, és az aranyszabály, amelyet minden ügyfelünknek mondunk, ez a „Ha nem saját országában tenné meg, ne itt ne”
Sokan elfelejtik használni az agyukat, vagy valóban a repülőgépen hagyják őket! A mi feladatunk egyszerű, alapos tanácsokkal látjuk el, és szükség esetén minőségi jogi képviseletet javasolunk a buktatók elkerülése érdekében.
A VEVŐK SZOLGÁLTATÁSAINK A KÖVETKEZŐT ÉS TÖBBET FOGLALJA!
Személyes útmutatás és megtekintés
Üzleti tervezés - Fontos ismerni a vállalkozását, a mi dolgunkat Haszon és veszteség lap segít megérteni, hogy vállalkozása valóban mennyit keres, és kritikus fontosságú az eladás előkészítése során.
Beszállítói tárgyalások - ha bárot vagy éttermet vásárol, ügyelnie kell arra, hogy a legjobb feltételeket kapja beszállítóitól. Elérhetőségeink és szakértelmünk biztosítja, hogy termékeit a legjobb áron vásárolhassa meg, biztosítva ezzel, hogy új vállalkozását a lehető legjövedelmezőbben vezesse.
Bérleti tárgyalások - kedvező bérleti feltételeket fogunk tárgyalni vállalkozásának bérbeadójával, ahol a megvásárolt vállalkozás bérelt helyiségekben található.
Szállítási bemutatók - elengedhetetlen, hogy jó jogi képviseletet szerezzen, és olyan személytől, aki beszél az Ön nyelvén.
NIE számok - Spanyolországban mindegyikünk rendelkezik egyedi pénzügyi azonosító számmal, hasonlóan az Egyesült Királyság társadalombiztosítási számaihoz. Külföldi állampolgárok esetében ezt a számot NIE-nek (Numero de Identification de Extranjeros) hívják, miután kiosztották ezt a számot, egy életen át veled van, és egyben az Ön áfa-nyilvántartási száma és személyi azonosító száma is. Szüksége lesz erre a számra, mielőtt új vállalkozását megnyitja, és szolgáltatásaink fontos része az új vásárlók számára az, hogy végigvezesse Önt a megszerzésének egyszerű folyamatán.
Útmutató a lízingvállalkozás megvásárlásához
Először is nagyon nehéz finanszírozást szerezni egy banktól a lízingszerzéshez, hacsak nem tudja az ingatlant garanciával garantálni. A bérleti díjért fizetett egyeztetett árat teljes egészében az adásvételi szerződések és a bérbeadóval kötött bérleti szerződés aláírásakor fizetik ki. Normál körülmények között 8,000 euró vagy 10% -os letét fizetendő (amelyik nagyobb). A betét biztosítja az üzletet, és vissza nem téríthető. A vásárlás 10–14 napon belül elvégezhető.
A bérleti díjak szokásos hossza
A szokásos bérleti idő gördülő szerződés esetén 5, 10, 15 vagy 20 év.
Automatikus joga van a bérlet megújítására, amennyiben Ön időben fizeti a bérleti díjat és betartja a bérlet feltételeit.
A bérlet ideje alatt
• A megbeszélt bérleti díj havonta fizetendő.
• Az üzlet a bérlet feltételeinek megfelelően működtethető (azaz bárként vagy üzletként).
• A helyiségek felújíthatók dekorációval stb., De a bérbeadónak bármilyen strukturális munkára vonatkozó engedélyre van szüksége.
• A közüzemi díjak a bérlő felelőssége
• A bérbeadó felelős a külső javításokért.
• A bérleti díj csak az infláció mértékével nő minden évben
• A bérlet megújításakor az új bérleti díjról és futamidőről szóló tárgyalások körülbelül 2-3 hónappal azelőtt megkezdődnek
• A bérlet megújításakor nem kell többet fizetnie a vállalkozásért.
A bérlet eladása
Normál esetben a bérleti szerződést egy bizonyos időn belül eladhatja az új bérleti szerződés megkötésétől a bérbeadóval, és a bérbeadó a szerződésben rögzíti, hogy fizetnie kell neki az eladott ár százalékát. Az értékesítéshez általában engedélyt kell adni a bérbeadótól, és neki bele kell egyeznie az új leendő bérlõbe.
Szabad tulajdonosi lehetőségek
Az üzleti tulajdonvásárlás pontosan megegyezik az Egyesült Királyságban vásárolt házival, ez sincs másképp, megkapja a tulajdoni iratokat. Nyilvánvaló, hogy akkor bérbe adhatja az épületét, és bevételt hozhat belőle.