Legyen szó kávézóról, drinkbárról vagy hangulatos, hangulatos drinkbárról, széles választékunk van, vagy bárok eladók Spanyolországban és különösen a dél-spanyolországi Costa Del Sol-on. Amikor a legtöbb ember új eladó bárt keres, gyakran keres egy tengerparti várost, hogy új bárt indítson, mivel Spanyolországban rengeteg üdülőhely áll rendelkezésre. Sok más dolgot is figyelembe kell venni, amikor új életet szeretne kezdeni és a bár a napon.
Mire kell figyelnem, ha bárt vásárolok Spanyolországban?
Egy dologra kell figyelni, hogy a keresett bárnak jó kereskedési helye van? A sarki helyszínt gyakran jó potenciális üzletnek tekintik, mivel ezzel gyakran nagyobb teraszt kapunk, és ez egy nagyon fontos szempont a spanyol bárban. A meghirdetett bérleti árnak van-e olyan rejtett extrája, amiről esetleg nem tud? Ha annak a sportbárnak a nagyszerű lehetőségének a meghirdetett ára alacsonyabb a vártnál, akkor valószínű, hogy ennek oka van. A zenebár, italbár vagy sportbár mindig nagyon népszerű választás. De ahhoz a zenei bárhoz jár zenei engedély? Ennek a hangulatos kávézó-lounge bárnak van engedélye ételek felszolgálására? Ennek az italbárnak van engedélye a nyitásra? Mindig kérje meg a Spanyolországban eladó bár engedélyét. Ha egy bárt a Alku bár ennek általában oka van!
Virágzó bár és étterem, régi hagyatékkal
Alacant, Alicante, Moraira RészletekVirágzó bár és étterem, régi hagyatékkal
Alacant, Alicante, Moraira Részletek
Italbár eladó Spanyolországban - Mit tartalmaz a meghirdetett ár?
A legtöbb Spanyolországban eladó bárt bérbeadásként adják el. Ez azt jelenti, hogy fizetnie kell a birtokháborítás vagy bérlet megvásárlásáért, majd havi bérleti díjat kell fizetnie az ingatlan tulajdonosának. Az új tulajdonosoknak sok a tennivalójuk, amikor új bárt indítanak Spanyolországban, és fontos, hogy Ön teljes mértékben tisztában legyen mindennel, ami az Akcióban szerepel. A legtöbb Spanyolországban értékesített rúd nem tartalmazza a rúd belsejében lévő szerelvényeket, általában leltárt kell készíteni, hogy amikor eljön a rúd eladásának ideje, meg kell győződnie arról, hogy mindez még mindig jelen van. Ezenkívül díjat kell fizetni a vállalkozás átruházásáért az új tulajdonosokhoz, és keresnie kell egy jó jogi képviselőt, aki ezt megteszi. A készletet általában nem tartalmazza a Spanyolországban eladó bárok meghirdetett ára, így Önnek is számítania kell arra, hogy ezért külön kell fizetnie, amikor eljön az ideje, hogy átvegye az új üzletet.
Az eladó bárnak van facebook oldala?
A Facebook nagyszerű lehet a helyi reklámozáshoz, és egy jó Facebook-oldal nagyszerű hely lehet bárja hirdetésére, költség nélkül. Ha a bárja egy népszerű területen található, az segít, de mindig jó, ha szélesebb közönséget ér el. Lehet, hogy megvásárolta azt a „régóta bevált kávézót”, de hacsak nem kiváló helyen van, meg kell fontolnia a marketinget.
Cafe bár vagy italbár?
Spanyolországban sokféle bár kapható, és jó ötlet lenne eldönteni, hogy szeretne-e ételt felszolgálni, vagy van-e kapacitása. Rengeteg kávézó-bár eladó, és a legtöbb snack típusú ételeket kínál. Ezt meglehetősen könnyű elkészíteni, és nem kell hozzá képzett szakács. Ez azonban több előkészületet és időt vesz igénybe, mint egy normál italbár. Azonban ez egy jó módja annak, hogy hosszabb ideig tartsa az embereket az új vállalkozásában, és segíti a nyereséget. Természetesen a kávézó nem mindenkinek való, és vannak, akik inkább csak egy italbárt szeretnének, vagy a zenei bárok is népszerűek lehetnek.
A helyszín fontos!
A tengerparton sokan szeretnének olyan üzletet felkeresni, ahonnan jó kilátás nyílik, vagy esetleg közel van a városközponthoz. A tengerparti területek, mint például a Costa del Sol vagy a Costa Blanca, mindig nagyon népszerűek, és tele vannak eladó éttermekkel és bárokkal. Spanyolországban nagyon kiterjedt a turizmus, így egy megfelelő helyen eladó akciós bár ideális alkalom lehet arra, hogy új életet kezdjünk a napon. A parkolás mindig segít, de ez a bár helyétől függhet. A strand 1. vonala mindig kiváló lehetőséget kínál, és ha a közelben éttermek és egyéb üzletek találhatók, akkor ez azt jelentheti, hogy az eladó bár jó potenciállal rendelkezik. Természetesen a strandhoz közeli ingatlan azt jelenti, hogy akár egy kis bár is felárért eladható, és a tulajdonos számíthat a meghirdetett árra.
Fizessem a meghirdetett árat?
Sok ügynök hirdet sok vállalkozást eladásra Spanyolország-szerte. Mindig óvatosnak kell lennie azzal az „alku bárral” kapcsolatban, ha az ügynök sok akciós bárt hirdet eladásra, akkor valószínű, hogy ezek nem igazán alkudtak. Vállalkozások jönnek-mennek, és a türelem biztos lehet abban, hogy a megvásárolt sportrudat végül az Ön számára megfelelő lesz. Az eladásra kínált vállalkozásokat általában ésszerű áron hirdetik meg, de nem szokatlan, hogy egyes, eladásra kínált rudakat hirdető ügynökök vonzóvá teszik az árakat, és a következő héten ugyanezt a rudat 50%-os kedvezménnyel kínálják. A sok kedvezményes eladó üzlet általában azt jelenti, hogy az ára túl magas az induláshoz, ezért kérjük, győződjön meg arról, hogy a fizetett ár helyes. Az ár nagyon fontos mind a jelenlegi, mind az új tulajdonos számára, és általában megegyezés születhet. Meg kell találnia az egyensúlyt a helyszín és az ár között, és emlékeznie kell arra, hogy valamikor a jövőben Ön is el akar majd adni. A strand közelében mindig könnyebb eladni, mint a főút mellett, és általában gyorsabban megtörténik az eladás.
Milyen típusú ingatlant keressek?
Számos módja van egy bár vásárlásának Spanyolországban, és a vásárlás típusa általában 3 lehetőségre oszlik.
Szabadság - Itt lesz az épület és az üzlet tulajdonosa. Ezzel a lehetőséggel nem kell havi bérleti díjat fizetni, de ez a legdrágább lehetőség.
Trespasso/Leasehold – Ez a lehetőség azt jelenti, hogy általában előzetes díjat kell fizetnie a vállalkozás lízingjének megvásárlásához. Általában 5-10 éves bérleti szerződést kötnek, majd a bérlet időtartamára bérleti díjat kell fizetni a bár tulajdonosának. A legtöbb bérlet megújítható, és a havi bérleti díj az inflációval emelkedik.
Bérlés - Ez a lehetőség általában nem jár előzetes díjjal, de ha bérel egy ingatlant egy bár működtetésére, akkor a tulajdonos sokkal könnyebben visszaveheti az ingatlant (attól függően, hogy a bérleti szerződés hosszától függ). a jövőben továbbadandó vállalkozás, kivéve, ha a bárból kilépő tulajdonos beleegyezett, hogy ezt a bérleti szerződésben megteheti. A havi bérleti díj helyenként változhat, és az ingatlan karbantartása a bár tulajdonosára hárul.
Összegzésként
Számos buktatóra kell figyelni, ha az ideális bárt keresi Spanyolországban. Ha bárt keres, mindenképpen végezzen kutatást, és döntse el, melyik ingatlantípus lesz a legmegfelelőbb az új üzleti ötletéhez, mielőtt elkötelezi magát a megtekintés mellett. Az ár fontos, de a helyszín és az ingatlan típusa is. Valószínűleg a havi bérleti díj lesz a legnagyobb költsége. Próbáljon meg egy jó helyet találni, ahol éttermek találhatók a közelben, mivel ez forgalmat generálhat az Ön tartózkodási helyére. Jó, ha más szolgáltatások közelében tartózkodik, és a szállodák segíthetnek ügyfeleket vonzani vállalkozásához. A főúton való tartózkodás jót tesz a láthatóságnak, de a bérleti díj gyakran meglehetősen drága lehet. A sportbár birtoklása számos lehetőséget kínál az ügyfelek vonzására, különösen olyan helyeken, mint a dél-spanyolországi Costa Del Sol, ahol a rengeteg szálloda vonzza a turisták millióit minden évben. Természetesen Spanyolország egy hatalmas ország, számos üzleti lehetőséggel, azonban a megfelelő üzletért gyakran nagy a verseny, amely a legújabb üzleti lehetőséget keresi. Ne feledje, hogy a megvásárolt üzlet Dél-Spanyolországban vagy Észak-Spanyolországban befektetés, és az üzleti lehetőséget alaposan meg kell fontolni.
Az alábbiakban kiemeltünk néhány népszerű üzleti keresést. Csak kattintson bármelyikre a kiválasztott tulajdonságok megtalálásához.