Kupnja tvrtke

KUPOVINA POSLOVA U ŠPANJOLSKOJ

Kupnja poduzeća u Španjolskoj relativno je jednostavan postupak, posebno ako ste dobro savjetovani i imate posla s profesionalcima s iskustvom na tržištu iz prve ruke. Ovdje u Poslovni broker Španjolska, naša uprava između njih ima više od 25 godina iskustva u prodaji poduzeća u Španjolskoj. Iskreno sumnjamo postoji li još jedna agencija s ovom razinom stručnosti. Od prodaje svog prvog španjolskog poduzeća 1990. godine, naši su direktori savjetovali o prodaji i kupnji doslovno tisuća malih i srednjih poduzeća širom Španjolske. Kao kupac nemate naknadu za plaćanje, sva poduzeća koja prodajemo uključuju proviziju, a sve naše naknade plaćaju klijenti naših dobavljača.

Poslovni broker Španjolska nudi nepristrani savjet i pomaže vam u svakom koraku procesa, a zlatno pravilo koje poručujemo svim klijentima glasi: "Ako to ne biste učinili u svojoj zemlji, nemojte ovdje"
Mnogi ljudi zaborave koristiti mozak ili ih zapravo ostave u avionu! Naša je uloga jednostavna, pružamo vam dobre savjete i preporučamo kvalitetno pravno zastupanje ako je potrebno da vam pomognemo izbjeći zamke.

NAŠE USLUGE KUPCIMA UKLJUČUJU SVE SLIJEDEĆE I VIŠE!

Osobne smjernice i gledanja

Poslovno planiranje - Važno je znati svoj posao, naš Dobit i gubitak list vam pomaže razumjeti koliko vaše poslovanje stvarno zarađuje i presudan je u pripremi prodaje. 

Pregovori s dobavljačima - ako kupujete bar ili restoran, morat ćete biti sigurni da ćete od svojih dobavljača dobiti najbolje uvjete. Naši kontakti i stručnost osigurat će vam da svoje proizvode možete kupiti po najpovoljnijim cijenama, čime osiguravate da svoje novo poslovanje vodite što profitabilnije.

Pregovori o najmu - pregovarat ćemo o povoljnim uvjetima najma sa stanodavcem vašeg poduzeća u kojem se posao koji se kupuje nalazi u unajmljenim prostorijama.

Upoznavanje s transportom - neophodno je da imate dobru pravnu zastupnicu i to od nekoga tko govori vaš jezik.

NIE Brojevi - u Španjolskoj imamo svaki pojedinačni financijski identifikacijski broj, slično kao i vaši brojevi socijalnog osiguranja u Velikoj Britaniji. Za strane državljane taj se broj naziva NIE (Numero de Identification de Extranjeros), nakon što ga dodijelite, doživotno je i vaš PDV broj i osobni identifikacijski broj. Taj će vam broj trebati prije otvaranja vašeg novog posla, a važan dio naših usluga novim kupcima je voditi vas kroz jednostavan postupak stjecanja.

Vodič za kupnju zakupljenog posla

Prvo pribavljanje financijskih sredstava od banke za kupnju zakupa vrlo je teško u Španjolskoj, osim ako ne možete jamčiti posao protiv imovine. Dogovorena cijena koju plaćate za zakup plaća se u cijelosti prilikom potpisivanja kupoprodajnih ugovora i ugovora o zakupu sa najmodavcem. U normalnim okolnostima plaća se polog od 8,000 EUR ili 10% (ovisno o tome što je veće). Polog osigurava posao i ne može se vratiti. Završetak kupnje može se obaviti u roku od 10 do 14 dana.

Standardna dužina najma

Uobičajeno trajanje najma je 5, 10, 15 ili 20 godina, prema ugovoru o valjanosti.

Imate automatsko pravo na obnovu najma pod uvjetom da najam plaćate na vrijeme i pridržavate se uvjeta najma.

Tijekom najma

• Izvršit će se plaćanje ugovorene najamnine mjesečno.
• Posao se može voditi u skladu s uvjetima najma (tj. Kao bar ili trgovina).
• Obnova prostorija može se izvršiti prema uređenju itd., Ali potrebno je bilo kakvo odobrenje iznajmljivača za građevinske radove.
• Za komunalne naknade odgovoran je korisnik najma
• Stanodavac je odgovoran za vanjske popravke.
• Najam će se svake godine povećavati samo za stopu inflacije
• Nakon obnove najma, pregovori o novoj cijeni i roku zakupa započet će otprilike 2-3 mjeseca prije
• Ponovnim zakupom ne morate ponovno plaćati posao.

Prodajem zakup

Obično možete prodati zakup u određenom vremenskom okviru od započinjanja novog ugovora o najmu sa najmodavcem, a najmodavac će u ugovoru imati da ćete mu platiti postotak cijene za koju prodajete. Obično će trebati imati dozvolu za prodaju od najmodavca i on mora pristati na novog budućeg stanara.

Mogućnosti slobodnog posjeda

Kupnja poslovnog udjela potpuno je isto kao i kupnja kuće u Velikoj Britaniji, to nije ništa drugačije, primit ćete dokumente o posjedu. Očito je da tada možete unajmiti zgradu i od nje ostvariti prihod.

Usporedite popise

Usporedi