Bez obzira radi li se o caffe baru, baru s pićem ili ugodnom čudesnom baru za piće, imamo širok izbor ili barova za prodaju u Španjolskoj, a posebno na Costa Del Sol koja se nalazi u južnoj Španjolskoj. Kada većina ljudi traži novi bar za prodaju, često traže priobalni grad kako bi pokrenuli novi bar jer Španjolska ima obilje dostupnih ljetovališta. Postoje i mnoge druge stvari koje treba uzeti u obzir kada želite započeti svoj novi život i imati bar na suncu.
Što trebam paziti pri kupnji bara u Španjolskoj?
Jedna stvar koju treba tražiti je ima li bar koji tražite dobro mjesto za trgovanje? Mjesto u kutu često se smatra dobrim potencijalnim poslom jer s ovim često dobivate veću terasu, a to je vrlo važan aspekt posjedovanja bara u Španjolskoj. Ima li oglašena cijena zakupa ikakvih skrivenih dodataka kojih možda niste svjesni. Ako ta sjajna prilika sportskog bara ima nižu cijenu od očekivane oglašene, velika je vjerojatnost da će iza toga postojati razlog. Glazbeni bar, bar s pićem ili sportski bar uvijek su vrlo popularni izbori. No dolazi li taj glazbeni bar s glazbenom licencom? Je li taj ugodan cafe lounge bar licenciran za posluživanje hrane? Ima li taj bar za piće dozvolu za otvaranje? Uvijek tražite dozvolu za bar koji se prodaje u Španjolskoj. Ako se bar reklamira kao a Povoljni bar obično postoji razlog za to!
Uspješan bar i restoran s poznatim naslijeđem
Alacant, Alicante, Moraira Detaljnije
Bar za piće na prodaju u Španjolskoj - Što je uključeno u oglašenu cijenu?
Većina barova za prodaju u Španjolskoj prodaje se kao zakup. To znači da ćete platiti kupnju posjeda ili posjeda, a zatim plaćati mjesečnu najamninu vlasniku nekretnine. Novi vlasnici imaju puno posla kada otvaraju novi bar u Španjolskoj i važno je osigurati da ste u potpunosti svjesni svega što je uključeno u rasprodaju. Većina barova za prodaju u Španjolskoj ne uključuje okove unutar šanka, obično će postojati inventar da ćete, kada dođe vrijeme za prodaju šipke, morati osigurati da je sve to još uvijek prisutno. Također se plaća naknada za prijenos poslovanja na nove vlasnike i trebali biste pronaći dobrog pravnog zastupnika koji će to učiniti umjesto vas. Inventar obično nije uključen u oglašenu cijenu bilo koje šipke za prodaju u Španjolskoj, tako da biste također trebali očekivati da ćete morati dodatno platiti za to kada dođe vrijeme za preuzimanje novog posla.
Ima li bar na prodaju facebook stranicu?
Facebook može biti izvrstan za lokalno oglašavanje, a dobra Facebook stranica može biti izvrsno mjesto za oglašavanje vašeg bara bez puno troškova. Ako je vaš bar u popularnom području, to će pomoći, ali uvijek je dobro doći do šire publike. Možda ste kupili taj "dugo etabliran cafe bar", ali osim ako nije na odličnoj lokaciji, morat ćete razmisliti o marketingu.
Cafe bar ili Drinks Bar?
Postoji mnogo različitih tipova barova za prodaju u Španjolskoj i bilo bi dobro odlučiti želite li ili doista imate kapacitet posluživanja hrane. Na prodaju je puno caffe barova, a većina nudi hranu tipa grickalica. Ovo je prilično jednostavno za pripremu i za to neće trebati kvalificirani kuhar. Međutim, potrebno je više pripreme i vremena nego što bi to činio normalan bar za piće. Međutim, to je dobar način da zadržite ljude u svom novom poslu dulje i pomaže u ostvarivanju dobiti. Naravno, caffe bar nije za svakoga i neki bi ljudi radije imali samo bar s pićem ili glazbeni barovi također mogu biti popularan izbor.
Lokacija je važna!
Na obali mnogi ljudi žele posjetiti poslovni prostor s lijepim pogledom ili možda blizu centra grada. Obalna područja kao što su Costa del Sol ili Costa Blanca uvijek su vrlo popularna i puna su restorana i barova za prodaju. Španjolska ima vrlo veliku turističku industriju tako da jeftin bar za prodaju na pravom mjestu može biti idealna prilika za početak novog života na suncu. Parkiranje uvijek pomaže, ali to može ovisiti o lokaciji bara. 1. red do plaže uvijek predstavlja izvrsnu priliku, a ako se u blizini nalaze restorani i druge tvrtke, to može značiti da bar na prodaju može imati dobar potencijal. Naravno, nekretnina blizu plaže znači da se čak i mali bar može prodati za premiju, a vlasnik može očekivati da će dobiti oglašenu cijenu.
Trebam li platiti oglašenu cijenu?
Postoji mnogo agenata koji oglašavaju mnoge tvrtke za prodaju diljem Španjolske. Uvijek biste trebali biti oprezni s onim "bargain bar" Ako i agent oglašava puno jeftinih barova za prodaju, velika je vjerojatnost da oni zapravo nisu povoljni. Poduzeća dolaze i odlaze, a strpljenje može osigurati da je sportski bar koji kupite na kraju pravi za vas. Tvrtke za prodaju obično se oglašavaju po razumnim cijenama, ali nije neobično da neki agenti oglašavaju barove za prodaju kako bi cijena zvučala atraktivno i sljedeći tjedan ponudili isti bar na prodaju uz 50% popusta. Mnogo sniženih tvrtki za prodaju obično znači da su cijene previsoke za početak pa provjerite je li cijena koju plaćate točna. Cijena je vrlo važna i sadašnjem vlasniku i novom vlasniku i obično se može postići dogovor. Morate postići ravnotežu između lokacije i cijene i zapamtite da ćete nekada u budućnosti također htjeti prodati. Blizu plaže uvijek će biti lakše prodati nego uz glavnu cestu, a prodaja će se općenito postići brže.
Koju vrstu imovine trebam tražiti?
Postoji nekoliko načina za kupnju bara u Španjolskoj, a tip kupnje obično se dijeli na 3 opcije.
Slobodno vlasništvo – Ovdje biste posjedovali zgradu i posao. Kod ove opcije ne postoji mjesečna najamnina, ali je to najskuplja opcija.
Trespasso/zakup – Ova opcija znači da obično plaćate unaprijed naknadu za kupnju zakupa poslovanja. Obično dolaze uz najam od 5 do 10 godina, a zatim plaćate najamninu vlasniku bara za vrijeme najma. Većina najmova je na obnovljivoj osnovi, a mjesečna najamnina raste s inflacijom.
Najam - Ova opcija obično ne uključuje pretplatu, ali kada iznajmite nekretninu za vođenje bara, vlasniku je puno lakše vratiti nekretninu (ovisno o duljini ugovora za koji je ugovorena najamnina) Također nemate posao za prodaju u budućnosti, osim ako se vlasnik izvan bara složio da to možete učiniti u ugovoru o najmu. Mjesečna najamnina može varirati od lokacije do lokacije, a održavanje nekretnine je na vlasniku bara.
rezime
Može postojati mnogo zamki na koje treba paziti kada tražite idealan bar u Španjolskoj. Prilikom traženja bara provjerite istražite i odlučite koja će vrsta nekretnine biti najbolja za vašu novu poslovnu ideju prije nego što se posvetite bilo kakvom pregledu. Cijena je važna, ali i lokacija i vrsta nekretnine. Mjesečna najamnina vjerojatno će biti vaš najveći trošak. Pokušajte pronaći dobru lokaciju koja ima restorane u blizini jer to može dovesti promet na vašu lokaciju. IT je dobro biti u blizini drugih usluga, a hoteli vam mogu pomoći u dovođenju kupaca u vaše poslovanje. Biti na glavnoj cesti može biti dobro za vidljivost, ali najam često može biti prilično skup. Posjedovanje sportskog bara može vam pružiti mnogo mogućnosti za privlačenje kupaca, posebno na mjestima poput Costa Del Sol u južnoj Španjolskoj gdje obilje hotela privlači milijune turista svake godine. Naravno, Španjolska je ogromna zemlja s mnogim poslovnim prilikama, no za pravi posao često postoji velika konkurencija koja traži tu najnoviju poslovnu priliku. Zapamtite da je posao koji kupujete bilo u južnoj Španjolskoj ili sjevernoj Španjolskoj investicija i poslovnu priliku treba pažljivo razmotriti.
U nastavku smo za vas istaknuli neke popularne poslovne pretrage. Samo kliknite bilo koji od njih da biste pronašli odabrana svojstva.