ACHETER UNE ENTREPRISE EN ESPAGNE
Acheter une entreprise en Espagne est un processus relativement simple, surtout si vous êtes bien conseillé et avez affaire à des professionnels ayant une expérience directe du marché. Ici à Business Broker Espagne, notre gestion à eux deux a plus de 25 ans d'expérience dans la vente d'entreprises en Espagne. Nous doutons sincèrement qu'il existe une autre agence avec ce niveau d'expertise. Depuis la vente de leur première entreprise espagnole en 1990, nos administrateurs ont conseillé la vente et l'achat de milliers de petites et moyennes entreprises dans toute l'Espagne. En tant qu'acheteur, vous n'avez aucuns frais à nous payer, toutes les entreprises que nous vendons incluent les commissions, tous nos frais étant payés par nos clients vendeurs.
Business Broker Espagne offre des conseils impartiaux et vous aide à chaque étape du processus, et la règle d'or que nous disons à tous les clients est la suivante: «Si vous ne le faites pas dans votre propre pays, ne le faites pas ici»
Beaucoup de gens oublient d'utiliser leur cerveau, ou les laissent dans l'avion ! Notre rôle est simple, nous vous apportons des conseils avisés et vous recommandons une représentation juridique de qualité si besoin pour vous éviter les écueils.
NOS SERVICES AUX ACHETEURS COMPRENNENT TOUTES LES SUIVANTES ET PLUS!
Conseils personnels et visualisations
Planning d'affaires - Il est important de connaître votre entreprise, notre Profit et perte Cette fiche vous aide à comprendre combien votre entreprise gagne réellement et est essentielle à la préparation d'une vente.
Les négociations avec les fournisseurs - si vous achetez un bar ou un restaurant, vous voudrez vous assurer que vous obtenez les meilleures conditions de vos fournisseurs. Nos contacts et notre expertise garantiront que vous pouvez acheter vos produits aux meilleurs prix, vous assurant ainsi de gérer votre nouvelle entreprise de la manière la plus rentable possible.
Les négociations de bail – nous négocierons des conditions de bail avantageuses avec le propriétaire de votre entreprise lorsque l'entreprise à acheter se trouve dans des locaux loués.
Présentation des moyens de transport - il est essentiel que vous obteniez une bonne représentation juridique et d'une personne qui parle votre langue.
NIE Numéros - en Espagne, nous avons chacun des numéros d'identification financière individuels, tout comme vos numéros de sécurité sociale au Royaume-Uni. Pour les ressortissants étrangers, ce numéro est appelé votre NIE (Numero de Identification de Extranjeros), une fois attribué, ce numéro est avec vous à vie et est à la fois votre numéro d'immatriculation à la TVA et votre numéro d'identification personnel. Vous aurez besoin de ce numéro avant d'ouvrir votre nouvelle entreprise et une partie importante de nos services aux nouveaux acheteurs consiste à vous guider tout au long du processus simple d'acquisition de celle-ci.
Guide d'achat d'une entreprise à bail
Premièrement, obtenir un financement auprès d'une banque pour acheter un bail est très difficile en Espagne, à moins que vous ne puissiez garantir l'entreprise contre une propriété. Le prix convenu que vous payez pour le bail est payé en totalité à la signature des contrats d'achat et du contrat de bail avec le propriétaire. Dans des circonstances normales, un acompte de 8,000 10 € ou 10 % (selon le montant le plus élevé) est payable. Le dépôt sécurise l'entreprise et il n'est pas remboursable. La finalisation de l'achat peut être effectuée dans un délai de 14 à XNUMX jours.
Durée standard des baux
La durée normale du bail est de 5, 10, 15 ou 20 ans, sur un contrat glissant.
Vous disposez d'un droit automatique au renouvellement du bail à condition de payer le loyer à temps et de respecter les termes du bail.
Pendant le bail
• Le paiement du loyer convenu sur une base mensuelle sera effectué.
• L'entreprise peut être exploitée conformément aux termes du bail (c'est-à-dire comme un bar ou un magasin).
• La rénovation des locaux peut être faite au décor, etc., mais toute autorisation de travaux structurels du propriétaire sera nécessaire.
• Les frais de services publics sont à la charge du locataire
• Le propriétaire est responsable des réparations externes.
• Le loyer n'augmentera que du taux d'inflation chaque année
• Lors du renouvellement du bail, les négociations sur le nouveau prix et la durée du bail commenceront environ 2 à 3 mois avant
• Lors du renouvellement du bail, vous n'avez pas à payer à nouveau pour l'entreprise.
Vendre le bail
Normalement, vous pouvez vendre le bail dans un certain délai après le début de votre nouveau contrat de bail avec le propriétaire et le propriétaire aura dans le contrat que vous lui paierez un pourcentage du prix pour lequel vous vendez. L'autorisation de vendre devra normalement être accordée par le propriétaire et il devra donner son accord au nouveau locataire potentiel.
Opportunités en pleine propriété
L'achat d'une entreprise en pleine propriété est exactement la même chose que l'achat d'une maison au Royaume-Uni, ce n'est pas différent, vous recevrez les actes de propriété. Évidemment, vous pouvez alors louer votre immeuble et en tirer un revenu.
