LIIKETOIMINNAN OSTAMINEN ESPANJASSA
Yrityksen ostaminen Espanjassa on suhteellisen yksinkertainen prosessi, varsinkin jos sinut neuvotaan ja olet tekemisissä ammattilaisten kanssa, joilla on omakohtaista kokemusta markkinoilla. Täällä Business Broker EspanjaHeidän välisellä johdolla on yli 25 vuoden kokemus yritysten myynnistä Espanjassa. Epäilemme vilpittömästi, onko olemassa toista virastoa, jolla on tämän tason asiantuntemus. Ensimmäisen espanjalaisen yrityksen myynnistä vuonna 1990 johtajamme ovat neuvoneet kirjaimellisesti tuhansien pienten ja keskisuurten yritysten myynnissä ja ostamisessa koko Espanjassa. Ostajana sinulla ei ole palkkioita maksaa meille, kaikki myymämme yritykset ovat palkkiota, ja kaikki palkkiot maksavat myyjäasiakkaamme.
Business Broker Espanja tarjoaa puolueetonta neuvoa ja auttaa sinua prosessin jokaisessa vaiheessa, ja kultainen sääntö, jonka sanomme kaikille asiakkaille, on tämä: "Jos et tekisi sitä omassa maassasi, älä tee sitä täällä"
Monet ihmiset unohtavat käyttää aivojaan tai todella jättävät ne koneeseen! Roolimme on yksinkertainen, annamme sinulle vankkoja neuvoja ja suosittelemme tarvittaessa laadukasta oikeudellista edustusta auttaaksemme sinua välttämään sudenkuoppia.
PALVELUMME OSTAJILLE SISÄLTÄVÄT SEURAAVAN JA MUUTA!
Henkilökohtainen opastus ja katselu
Business Planning - On tärkeää tuntea yrityksesi, meidän Voitto ja tappio taulukko auttaa sinua ymmärtämään, kuinka paljon yrityksesi ansaitsee, ja on kriittinen myynnin valmistelussa.
Toimittajaneuvottelut - Jos ostat baarin tai ravintolan, sinun on varmistettava, että saat parhaat ehdot toimittajiltasi. Yhteystietomme ja asiantuntemuksemme varmistavat, että voit ostaa tuotteitasi parhaaseen hintaan ja varmistaa, että hoidat uutta liiketoimintaasi mahdollisimman kannattavasti.
Vuokra-neuvottelut - neuvotellaan edullisista vuokraehdoista yrityksesi vuokranantajan kanssa, jos ostettava yritys sijaitsee vuokratiloissa.
Kuljetuksen esittelyt - on välttämätöntä, että hankit hyvän oikeudellisen edustajan ja jonkun, joka puhuu sinun kieltäsi.
NIE-numerot - Espanjassa meillä kullakin on yksilöllinen henkilötunnus, aivan kuten sosiaaliturvatunnuksesi Isossa-Britanniassa. Ulkomaalaisille tätä numeroa kutsutaan NIE: ksi (Numero de Identification de Extranjeros), kun tämä numero on myönnetty, se on kanssasi koko elämän ajan ja se on sekä ALV-rekisteröintinumero että henkilötunnus. Tarvitset tämän numeron ennen uuden liiketoiminnan avaamista, ja tärkeä osa palveluita uusille ostajille on opastaa sinut yksinkertaisen hankintaprosessin läpi.
Opas vuokrasopimusliiketoiminnan ostamiseen
Ensinnäkin rahoituksen saaminen pankista vuokrasopimuksen ostamiseksi on Espanjassa erittäin vaikeaa, ellet voi taata liiketoimintaa omaisuutta vastaan. Sopimushinta, jonka maksat vuokrasopimuksesta, maksetaan kokonaisuudessaan vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä vuokrasopimuksen kanssa. Normaaleissa olosuhteissa on maksettava 8,000 10 euron tai 10 prosentin talletus (kumpi on suurempi). Talletus turvaa liiketoiminnan ja sitä ei voi palauttaa. Osto voidaan suorittaa 14–XNUMX päivän kuluessa.
Vuokrasopimusten vakiopituus
Normaali vuokrasopimus on 5, 10, 15 tai 20 vuotta liikkuvan sopimuksen perusteella.
Sinulla on automaattinen oikeus vuokrasopimuksen uusimiseen edellyttäen, että maksat vuokran ajoissa ja pidät vuokrasopimuksen ehtojen mukaisia.
Vuokrasopimuksen aikana
• Sovittu vuokra maksetaan kuukausittain.
• Yritystä voidaan harjoittaa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti (esim. Baarina tai myymälänä).
• Tilat voidaan kunnostaa sisustus tms. Mukaan, mutta kaikki vuokranantajan rakennustyöt edellyttävät lupaa.
• Yleishyödyllisistä maksuista vastaa vuokraaja
• Vuokranantaja on vastuussa ulkoisista korjauksista.
• Vuokra nousee vain inflaatiovauhdilla vuosittain
• Vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä neuvottelut uudesta vuokrahinnasta ja -ajasta alkavat noin 2-3 kuukautta ennen
• Vuokrasopimusta uusittaessa sinun ei tarvitse maksaa uudelleen liiketoiminnasta.
Myymällä vuokrasopimus
Normaalisti voit myydä vuokrasopimuksen tietyn ajan kuluessa uuden vuokrasopimuksen aloittamisesta vuokranantajan kanssa, ja vuokranantajalla on sopimuksessa, että maksat hänelle prosenttiosuuden hinnasta, josta myyt. Normaalisti myyntilupa on annettava vuokranantajalta, ja hänen on hyväksyttävä uusi mahdollinen vuokralainen.
Freehold-mahdollisuudet
Liiketoiminnan vapaan omistuksen ostaminen on täsmälleen sama kuin kodin ostaminen Isossa-Britanniassa, se ei ole eroa, saat omaisuuden teot. Ilmeisesti voit sitten vuokrata rakennuksesi ja ansaita siitä tuloja.
