Esta es una oportunidad única para adquirir un local comercial en plena propiedad en una ubicación privilegiada frente al mar, con un contrato de alquiler estable y a largo plazo. Ubicado directamente en el paseo marítimo y a pocos pasos de la playa, el local goza de excelente visibilidad y una gran afluencia de clientes, tanto residentes locales como turistas internacionales.
Excelente Ubicación – Primera línea de playa, rodeado de hoteles y complejos de apartamentos.
Arrendamiento a largo plazo: se alquila al inquilino actual con contrato de 10 años (2 años transcurridos)
Ingresos estables – Alquiler mensual de 2,150€
Rentabilidad atractiva: Rentabilidad inmediata por alquiler con potencial de crecimiento del capital
Futuro Positivo – Área designada para un nuevo desarrollo hotelero y de apartamentos en las cercanías
Descripción de la Propiedad
Superficie interior total: 75 m² (aprox.)
Asientos en el interior: Espacio para aproximadamente 20 personas.
Terraza al aire libre: Amplia terraza con capacidad para 50 invitados, más espacio adicional en el bar para 15-20 personas.
Bar y cocina: totalmente equipado con amplia área de barra interna, vitrina refrigerada y espacio de preparación.
Baños: Dos baños originales más un baño adicional más nuevo y accesible.
Estado: Bien mantenido; pequeñas mejoras cosméticas (por ejemplo, pintura) pueden mejorar el atractivo.
Operación actual (por inquilino):
El establecimiento funciona actualmente como un elegante lounge y bar de cócteles, con un enfoque en aperitivos de calidad y un ambiente acogedor. Históricamente conocido por sus excelentes cócteles y gastronomía, el local ha evolucionado hacia un bar más estilo lounge, manteniendo su alta calidad y su clientela habitual. El horario de apertura durante el verano se extiende hasta la 01:00 h, con un ambiente más tranquilo y sin música permitido hasta las 02:00 h debido a los apartamentos ubicados en los pisos superiores. El bar no funciona como discoteca ni club nocturno, manteniendo un ambiente relajado y familiar.
Consideraciones de inversión:
Alta visibilidad y reputación; sin competencia directa cercana
Base de clientes recurrentes de turistas y locales
Los locales comerciales frente al mar tienen una demanda constante y rara vez están disponibles
Posibilidad de compra por parte del inquilino o negociaciones de traspaso, sujeto al acuerdo y la legislación local.
Arreglos de visualización:
Esta es una venta de inversión confidencial. Los interesados no deben acercarse directamente a la propiedad. Todas las visitas deben concertarse a través de Business Broker Spain.
