COMPRAR UN NEGOCIO EN ESPAÑA
Comprar una empresa en España es un proceso relativamente sencillo, sobre todo si está bien asesorado y trata con profesionales con experiencia de primera mano en el mercado. Aquí en Broker comercial España, nuestra dirección entre ellos cuenta con más de 25 años de experiencia en la venta de negocios en España. Dudamos sinceramente de que exista otra agencia con este nivel de experiencia. Desde la venta de su primer negocio en España en 1990, nuestros Directores han asesorado en la compraventa de literalmente miles de pequeñas y medianas empresas en toda España. Como comprador, no tiene que pagarnos ninguna tarifa, todos los negocios que vendemos incluyen comisiones y todas nuestras tarifas son pagadas por nuestros clientes proveedores.
Broker comercial España ofrece asesoramiento imparcial y lo ayuda en cada paso del proceso, y la regla de oro que les decimos a todos los clientes es esta: "Si no lo haría en su propio país, no lo haga aquí".
Muchas personas se olvidan de usar su cerebro, ¡o de hecho las dejan en el avión! Nuestro papel es simple, le brindamos un asesoramiento sólido y recomendamos una representación legal de calidad si es necesario para ayudarlo a evitar los escollos.
¡NUESTROS SERVICIOS PARA LOS COMPRADORES INCLUYEN TODO LO SIGUIENTE Y MÁS!
Orientación y visitas personales
Planificación de Negocios - Es importante conocer su negocio, nuestro Ganancia y perdida La hoja le ayuda a comprender cuánto está ganando realmente su negocio y es fundamental en la preparación de una venta.
Las negociaciones con el proveedor - si está comprando un bar o un restaurante, querrá asegurarse de obtener las mejores condiciones de sus proveedores. Nuestros contactos y experiencia le garantizarán que pueda comprar sus productos a los mejores precios, asegurándose así de que gestione su nuevo negocio de la forma más rentable posible.
Las negociaciones de arrendamiento - Negociaremos condiciones de arrendamiento favorables con el propietario de su negocio donde el negocio a comprar se encuentre en un local alquilado.
Introducciones de transporte - Es fundamental que obtenga una buena representación legal y de alguien que hable su idioma.
Números NIE - en España, cada uno de nosotros tiene números de identificación financiera individuales, al igual que sus números de la Seguridad Social en el Reino Unido. Para los extranjeros, este número se denomina NIE (Numero de Identification de Extranjeros), una vez asignado, este número lo tiene de por vida y es tanto su número de registro de IVA como su número de identificación personal. Necesitará este número antes de abrir su nuevo negocio y una parte importante de nuestros servicios a nuevos compradores es guiarlo a través del sencillo proceso de adquirirlo.
Guía para comprar un negocio en arrendamiento
En primer lugar, obtener financiación de un banco para comprar un arrendamiento es muy difícil en España a menos que pueda garantizar el negocio contra una propiedad. El precio acordado que está pagando por el arrendamiento se paga en su totalidad al firmar los contratos de compra y el contrato de arrendamiento con el propietario. En circunstancias normales, se paga un depósito de 8,000 € o el 10% (lo que sea mayor). El depósito asegura el negocio y no es reembolsable. La compra se puede completar en un plazo de 10 a 14 días.
Duración estándar de los contratos de arrendamiento
La duración normal del contrato de arrendamiento es de 5, 10, 15 o 20 años, en un contrato renovable.
Usted tiene el derecho automático a renovar el contrato de arrendamiento siempre que pague el alquiler a tiempo y cumpla con los términos del contrato de arrendamiento.
Durante el contrato de arrendamiento
• Se realizará el pago del alquiler acordado en forma mensual.
• El negocio se puede administrar de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento (es decir, como un bar o una tienda).
• Se puede hacer la remodelación del local a la decoración, etc., pero se necesitará cualquier permiso de trabajo estructural del propietario.
• Los cargos por servicios públicos son responsabilidad del arrendatario.
• El arrendador es responsable de las reparaciones externas.
• El alquiler aumentará solo por la tasa de inflación cada año.
• En la renovación del contrato de arrendamiento, las negociaciones sobre un nuevo precio y plazo de arrendamiento comenzarán aproximadamente 2-3 meses antes
• Al renovar el contrato de arrendamiento, no tiene que volver a pagar por el negocio.
Vender el contrato de arrendamiento
Normalmente, puede vender el contrato de arrendamiento dentro de un cierto período de tiempo después de comenzar su nuevo contrato de arrendamiento con el arrendador y el arrendador tendrá en el contrato que usted le pagará un porcentaje del precio por el que vende. Normalmente, el arrendador deberá otorgar un permiso para vender y este tendrá que aceptar el nuevo inquilino potencial.
Oportunidades de dominio absoluto
Comprar una propiedad comercial es exactamente lo mismo que comprar una casa en el Reino Unido, no es diferente, recibirá las escrituras de la propiedad. Obviamente, luego puede arrendar su edificio y generar ingresos a partir de él.
