Ob Café-Bar, Cocktailbar oder gemütliche Bar – wir bieten eine große Auswahl an Bars zum Kauf in Spanien, insbesondere an der Costa del Sol im Süden Spaniens. Viele, die eine neue Bar eröffnen möchten, suchen nach einem Küstenort, da Spanien über zahlreiche Ferienorte verfügt. Es gibt jedoch noch einiges mehr zu beachten, wenn man sich für den Start in ein neues Leben mit einer Bar in der Sonne entscheidet.
Worauf sollte ich beim Kauf einer Bar in Spanien achten?
Ein wichtiger Aspekt ist die Lage der Bar, die Sie suchen. Ecklagen gelten oft als vielversprechend, da sie häufig eine größere Terrasse bieten – ein entscheidender Faktor für erfolgreiche Barbesitzer in Spanien. Achten Sie auf versteckte Kosten im angegebenen Pachtpreis. Wenn eine vermeintlich attraktive Sportbar günstiger angeboten wird als erwartet, hat das meist einen Grund. Musikbars, Getränkebars und Sportbars sind immer beliebt. Aber verfügt die Musikbar über die nötige Lizenz? Darf die gemütliche Café-Lounge Speisen servieren? Hat die Getränkebar eine Betriebserlaubnis? Lassen Sie sich die Lizenz für die zum Verkauf stehende Bar in Spanien immer zeigen. Wenn eine Bar als Schnäppchenbar beworben wird , hat das meist seinen Grund!
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Getränkebar zum Verkauf in Spanien - Was ist im beworbenen Preis enthalten?
Die meisten Bars, die in Spanien zum Verkauf stehen, werden als Pacht verkauft. Dies bedeutet, dass Sie für den Kauf des Haustrespasses oder des Pachtvertrags bezahlen und dann eine monatliche Miete an den Eigentümer der Immobilie zahlen. Die neuen Besitzer haben viel zu tun, wenn sie eine neue Bar in Spanien eröffnen, und es ist wichtig sicherzustellen, dass Sie sich über alles im Klaren sind, was im Verkauf enthalten ist. Die meisten Barren, die in Spanien zum Verkauf stehen, beinhalten nicht die Ausstattung in der Bar, es wird normalerweise ein Inventar geben, das Sie sicherstellen müssen, dass all dies noch vorhanden ist, wenn die Zeit kommt, die Bar zu verkaufen. Es gibt auch eine Gebühr für die Übertragung des Unternehmens an die neuen Eigentümer, und Sie sollten einen guten Rechtsvertreter finden, der dies für Sie erledigt. Das Inventar ist normalerweise nicht im beworbenen Preis von zum Verkauf stehenden Barren in Spanien enthalten, daher sollten Sie auch damit rechnen, dass Sie dafür extra bezahlen müssen, wenn der Zeitpunkt gekommen ist, das neue Geschäft zu übernehmen.
Hat die zum Verkauf stehende Bar eine Facebook-Seite?
Facebook kann großartig für lokale Werbung sein und eine gute Facebook-Seite kann ein großartiger Ort sein, um Ihre Bar ohne große Kosten zu bewerben. Wenn sich Ihre Bar in einer beliebten Gegend befindet, hilft das, aber es ist immer gut, ein breiteres Publikum zu erreichen. Sie haben vielleicht diese „alteingesessene Café-Bar“ gekauft, aber wenn sie sich nicht in einer erstklassigen Lage befindet, müssen Sie etwas Marketing in Betracht ziehen.
Café-Bar oder Drinks-Bar?
Es gibt viele verschiedene Arten von Bars, die in Spanien zum Verkauf stehen, und es wäre eine gute Idee zu entscheiden, ob Sie Essen servieren möchten oder tatsächlich die Kapazität haben. Es gibt viele Café-Bars zum Verkauf und die meisten bieten Snacks an. Dies ist ziemlich einfach zuzubereiten und erfordert keinen qualifizierten Koch, um dies zu tun. Es erfordert jedoch mehr Vorbereitung und Zeit als eine normale Getränkebar. Es ist jedoch eine gute Möglichkeit, Menschen länger in Ihrem neuen Geschäft zu halten, und hilft bei Gewinnen. Natürlich ist eine Café-Bar nicht jedermanns Sache und einige Leute hätten lieber nur eine Drinks-Bar oder Musik-Bars können ebenfalls eine beliebte Wahl sein.
Standort ist wichtig!
An der Küste möchten viele Leute ein Geschäft besuchen, das eine gute Aussicht hat oder vielleicht in der Nähe des Stadtzentrums liegt. Die Küstengebiete wie die Costa del Sol oder die Costa Blanca sind immer sehr beliebt und sind voll von Restaurants und Bars zum Verkauf. Spanien hat eine sehr große Tourismusindustrie, daher kann eine günstige Bar zum Verkauf an der richtigen Stelle eine ideale Gelegenheit sein, ein neues Leben in der Sonne zu beginnen. Parken hilft immer, aber das kann von der Lage der Bar abhängen. Die erste Reihe zum Strand bietet immer eine hervorragende Gelegenheit, und wenn es Restaurants und andere Geschäfte in der Nähe gibt, kann dies bedeuten, dass die zum Verkauf stehende Bar ein gutes Potenzial hat. Natürlich bedeutet eine Immobilie in Strandnähe, dass sogar eine kleine Bar für eine Prämie verkauft werden kann und der Eigentümer möglicherweise erwartet, den angegebenen Preis zu erhalten.
Soll ich den angegebenen Preis bezahlen?
Es gibt viele Makler, die viele Unternehmen zum Verkauf anbieten, in ganz Spanien. Sie sollten immer vorsichtig mit dieser „Schnäppchenbar“ sein. Wenn ein Agent viele Schnäppchenbars zum Verkauf anbietet, dann ist es wahrscheinlich, dass sie nicht wirklich ein Schnäppchen sind. Geschäfte kommen und gehen und Geduld kann am Ende dafür sorgen, dass der von Ihnen gekaufte Sportriegel der richtige für Sie ist. Geschäfte zum Verkauf werden normalerweise zu einem vernünftigen Preis beworben, aber es ist nicht ungewöhnlich, dass einige Agenten, die Barren zum Verkauf anbieten, den Preis attraktiv klingen lassen und in der nächsten Woche die gleiche Bar mit einem Rabatt von 50 % zum Verkauf anbieten. Viele vergünstigte Unternehmen, die zum Verkauf stehen, bedeuten in der Regel, dass der Preis für den Anfang zu hoch ist, also stellen Sie bitte sicher, dass der Preis, den Sie zahlen, korrekt ist. Der Preis ist sowohl für den aktuellen Geschäftsinhaber als auch für den neuen Eigentümer sehr wichtig, und normalerweise kann eine Einigung erzielt werden. Sie müssen die Balance zwischen Standort und Preis finden und daran denken, dass Sie irgendwann in der Zukunft auch verkaufen wollen. In Strandnähe lässt es sich immer leichter verkaufen als an einer Hauptstraße, und ein Verkauf wird in der Regel schneller erreicht.
Nach welcher Art von Immobilie sollte ich suchen?
Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, eine Bar in Spanien zu kaufen, und die Art des Kaufs wird normalerweise in 3 Optionen unterteilt.
Volleigentum – Hierbei handelt es sich um das Eigentum am Gebäude und am Geschäft. Bei dieser Option fallen keine monatlichen Mietkosten an, sie ist jedoch die teuerste.
Pachtvertrag – Bei dieser Option zahlen Sie in der Regel eine einmalige Gebühr, um das Pachtrecht für das Geschäft zu erwerben. Die Laufzeit beträgt üblicherweise 5 bis 10 Jahre, und Sie zahlen während dieser Zeit eine monatliche Pacht an den Inhaber der Bar. Die meisten Pachtverträge sind verlängerbar, und die monatliche Pacht wird entsprechend der Inflation angepasst.
Miete – Diese Option beinhaltet normalerweise keine Vorauszahlung. Wenn Sie jedoch eine Immobilie zur Bewirtschaftung einer Bar mieten, kann der Eigentümer die Immobilie (abhängig von der vereinbarten Mietdauer) deutlich einfacher zurückfordern. Außerdem besitzen Sie kein Unternehmen, das Sie später verkaufen könnten, es sei denn, der Barbesitzer hat dies im Mietvertrag ausdrücklich erlaubt. Die monatliche Miete kann je nach Standort variieren, und die Instandhaltung der Immobilie obliegt dem Barbesitzer.
Zusammenfassung
Bei der Suche nach der idealen Bar in Spanien kann es viele Fallstricke geben, auf die man achten muss. Stellen Sie sicher, dass Sie bei der Suche nach einer Bar recherchieren und entscheiden, welcher Immobilientyp für Ihre neue Geschäftsidee am besten geeignet ist, bevor Sie sich zu Besichtigungen verpflichten. Der Preis ist wichtig, aber auch die Lage und der Immobilientyp. Die monatliche Miete wird wahrscheinlich Ihre größten Kosten darstellen. Versuchen Sie, einen guten Standort mit Restaurants in der Nähe zu finden, da dies zu Verkehrsaufkommen an Ihrem Standort führen kann. IT ist gut, in der Nähe anderer Dienstleistungen zu sein, und Hotels können dabei helfen, Kunden zu Ihrem Unternehmen zu bringen. Die Lage an einer Hauptstraße kann gut für die Sichtbarkeit sein, aber die Miete kann oft ziemlich teuer sein. Der Besitz einer Sportbar kann Ihnen viele Möglichkeiten bieten, Kunden anzuziehen, insbesondere an Orten wie der Costa Del Sol in Südspanien, wo eine Fülle von Hotels jedes Jahr Millionen von Touristen anzieht. Natürlich ist Spanien ein riesiges Land mit vielen Geschäftsmöglichkeiten, aber für das richtige Geschäft gibt es oft eine Menge Konkurrenz, die nach der neuesten Geschäftsmöglichkeit sucht. Denken Sie daran, dass das Geschäft, das Sie kaufen, ob in Südspanien oder Nordspanien, eine Investition ist und die Geschäftsmöglichkeit sorgfältig geprüft werden sollte.
Nachfolgend haben wir einige beliebte Unternehmenssuchen für Sie hervorgehoben. Klicken Sie einfach auf eine davon, um die ausgewählten Eigenschaften zu finden.
