KØBE ET FORRETNING I SPANIEN
At købe en virksomhed i Spanien er en relativt ligetil proces, især hvis du er velinformeret og har at gøre med professionelle med førstehåndserfaring på markedet. Her hos Business Broker Spain har vores ledelse tilsammen mere end 25 års erfaring med salg af virksomheder i Spanien. Vi tvivler oprigtigt på, om der findes et andet bureau med dette niveau af ekspertise. Siden salget af deres første spanske virksomhed i 1990 har vores direktører rådgivet i forbindelse med salg og køb af bogstaveligt talt tusindvis af små og mellemstore virksomheder i hele Spanien. Som køber skal du ikke betale os noget gebyr. Alle de virksomheder, vi sælger, er inklusive provision, og alle vores gebyrer betales af vores sælgende kunder.
Forretningsmægler Spanien tilbyder upartisk rådgivning og hjælper dig gennem hvert trin i processen, og den gyldne regel, vi fortæller alle klienter, er dette "Hvis du ikke ville gøre det i dit eget land, så gør det ikke her"
Mange mennesker glemmer at bruge deres hjerner eller faktisk lade dem være på flyet! Vores rolle er enkel, vi giver dig god rådgivning og anbefaler kvalitet juridisk repræsentation, hvis det er nødvendigt for at hjælpe dig med at undgå faldgruber.
VORES TJENESTER TIL KØBERE INKLUDERER ALT FØLGENDE OG MERE!
Personlig vejledning og synspunkter
Forretningsplanlægning – Det er vigtigt at kende din virksomhed. Vores resultatopgørelse hjælper dig med at forstå, hvor meget din virksomhed rent faktisk tjener, og den er afgørende i forberedelsen af et salg.
Leverandørforhandlinger – hvis du køber en bar eller en restaurant, vil du gerne sikre dig, at du får de bedste vilkår fra dine leverandører. Vores kontakter og ekspertise vil sikre, at du kan købe dine produkter til de bedste priser og dermed drive din nye virksomhed så profitabel som muligt.
Lejeforhandlinger – vi forhandler gunstige lejevilkår med udlejeren af din virksomhed, hvis den virksomhed, der skal købes, er i lejede lokaler.
Introduktion til overdragelse – det er vigtigt, at du får god juridisk repræsentation fra en person, der taler dit sprog.
NIE-numre – i Spanien har vi alle individuelle finansielle identifikationsnumre, ligesom dine CPR-numre i Storbritannien. For udenlandske statsborgere kaldes dette nummer dit NIE (Numero de Identification de Extranjeros). Når dette nummer er tildelt, har du det på livstid og er både dit momsregistreringsnummer og personlige ID-nummer. Du skal bruge dette nummer, inden du åbner din nye virksomhed, og en vigtig del af vores tjenester til nye købere er at guide dig gennem den enkle proces med at erhverve den.
Vejledning til køb af en lejekontorvirksomhed
For det første er det meget vanskeligt at få finansiering fra en bank til at købe en lejekontrakt i Spanien, medmindre du kan garantere virksomheden mod en ejendom. Den aftalte pris, du betaler for lejekontrakten, betales fuldt ud ved underskrivelsen af købekontrakterne og lejekontrakten med udlejer. Under normale omstændigheder skal der betales et depositum på € 8,000 eller 10% (alt efter hvad der er højere). Depositum sikrer forretningen, og den kan ikke returneres. Afslutningen af købet kan ske inden for 10 til 14 dage.
Standard længde på lejemål
Den normale lejemål er 5, 10, 15 eller 20 år på en rullende kontrakt.
Du har en automatisk ret til fornyelse af lejekontrakten, forudsat at du betaler lejen til tiden og holder dig inden for lejekontrakten.
Under lejekontrakten
• Betaling af den aftalte leje på månedsbasis sker.
• Virksomheden kan drives i overensstemmelse med lejekontraktens vilkår (dvs. som en bar eller butik).
• Renovering af lokalerne kan foretages i indretningen osv., Men det er nødvendigt med enhver strukturel arbejdstilladelse fra udlejeren.
• Forsyningsafgifter er leasingtagerens ansvar
• Udlejer er ansvarlig for eksterne reparationer.
• Lejen stiger kun med inflationstakten hvert år
• Ved fornyelse af lejekontrakten begynder forhandlingerne om en ny lejepris og løbetid ca. 2-3 måneder før
• Ved fornyelse af lejekontrakten behøver du ikke betale igen for virksomheden.
Sælger lejekontrakten
Normalt kan du sælge lejekontrakten inden for en bestemt tidsramme for påbegyndelse af din nye lejekontrakt med udlejeren, og udlejeren har i kontrakten, at du betaler ham en procentdel af den pris, du sælger for. Der skal normalt gives tilladelse til at sælge fra udlejer, og han skal acceptere den nye potentielle lejer.
Friholdsmuligheder
At købe et forretningsfrihed er nøjagtigt det samme som at købe et hjem i Storbritannien, det er ikke anderledes, du vil modtage gerninger til ejendommen. Det er klart, at du derefter kan lease din bygning og generere en indtægt fra den.
