Uanset om det er en cafe bar, en drinks bar eller en hyggelig hyggelig drinks bar har vi et bredt udvalg eller barer til salg i Spanien og især på Costa Del Sol som ligger i det sydlige Spanien. Når de fleste mennesker leder efter en ny bar til salg, leder de ofte efter en kystby for at starte en ny bar, da Spanien har en overflod af feriesteder til rådighed. Der er også mange andre ting, du skal overveje, når du skal starte dit nye liv og få en bar i solen.
Hvad skal jeg kigge efter, når jeg køber en bar i Spanien?
En ting du skal kigge efter er, om baren du leder efter har en god handelsplacering? En hjørneplacering anses ofte for at være en god potentiel forretning, da du ofte får et større terrasseareal med dette, og dette er et meget vigtigt aspekt ved at eje en bar i Spanien. Har den annoncerede lejemålspris nogle skjulte ekstrafunktioner, som du måske ikke er klar over. Hvis den store mulighed for en sportsbar har en lavere end forventet annonceret pris, så er chancerne for, at der vil være en grund bag dette. En musikbar, en drinksbar eller en sportsbar er altid meget populære valg. Men kommer den musikbar med en musiklicens? Har den hyggelige cafe-loungebar licens til at servere mad? Har den drinks bar licens til at åbne? Bed altid om at se licensen til baren til salg i Spanien. Hvis en bar annonceres som en Bargain bar det er der normalt en grund til!
Drikkebar til salg i Spanien - Hvad er inkluderet i den annoncerede pris?
De fleste barer til salg i Spanien sælges som lejemål. Det betyder, at du betaler for at købe tresasso eller lejemål og derefter betale en månedlig leje til ejeren af ejendommen. De nye ejere har meget at gøre, når de starter en ny bar i Spanien, og det er vigtigt at sikre, at du er fuldt ud klar over alt, hvad der er inkluderet i udsalget. De fleste barer til salg i Spanien inkluderer ikke beslag inde i baren, der vil normalt være en opgørelse over, at når tiden kommer til at sælge baren, skal du sikre dig, at alt dette stadig er til stede. Der er også et gebyr for at overføre virksomheden til de nye ejere, og du bør finde en god juridisk repræsentant til at gøre dette for dig. Varelageret er normalt ikke inkluderet i den annoncerede pris på eventuelle barer til salg i Spanien, så du skal også forvente at skulle betale ekstra for dette, når tiden er inde til at overtage den nye forretning.
Har baren til salg en facebookside?
Facebook kan være fantastisk til lokal annoncering, og en god Facebook-side kan være et godt sted at annoncere for din bar uden store omkostninger. Hvis din bar er i et populært område, vil det hjælpe, men det er altid godt at nå ud til et bredere publikum. Du har måske købt den "længst etablerede cafebar", men medmindre det er i en førsteklasses beliggenhed, skal du overveje noget markedsføring.
Cafe Bar eller Drinks Bar?
Der er mange forskellige typer barer til salg i Spanien, og det ville være en god idé at beslutte, om du vil eller faktisk har kapacitet til at servere mad. Der er masser af cafébarer til salg, og de fleste tilbyder mad af typen snacks. Dette er ret nemt at forberede og behøver ikke en kvalificeret kok til at gøre det. Det tager dog mere forberedelse og tid, end en normal drinksbar ville. Men det er en god måde at holde folk i din nye virksomhed i længere tid og hjælper med overskud. Selvfølgelig er en cafébar ikke for alle, og nogle mennesker vil hellere bare have en drinksbar eller musikbarer kan også være et populært valg.
Beliggenhed er vigtig!
På kysten vil mange gerne besøge en virksomhed med god udsigt eller måske tæt på byens centrum. Kystområderne som Costa del Sol eller Costa Blanca er altid meget populære og er fulde af restauranter og barer til salg. Spanien har en meget stor turistindustri, så en bar til salg på den rigtige beliggenhed kan være en ideel mulighed for at starte et nyt liv i solen. Parkering hjælper altid, men det kan være afhængigt af barens placering. 1. linje til stranden giver altid en fremragende mulighed, og hvis der er restauranter og andre virksomheder i nærheden, kan dette betyde, at baren til salg kan have et godt potentiale. Naturligvis betyder ejendom tæt på stranden, at selv en lille bar kan sælge til en præmie, og ejeren kan forvente at få den annoncerede pris.
Skal jeg betale den annoncerede pris?
Der er mange agenter, der annoncerer for mange virksomheder til salg i hele Spanien. Du bør altid være forsigtig med denne "tilbudsbar" Hvis en agent annoncerer masser af tilbudsbarer til salg, er chancen stor for, at de ikke rigtig er et kup. Virksomheder kommer og går, og tålmodighed kan meget vel sikre, at sportsbar, du køber i sidste ende, er den rigtige for dig. Virksomheder til salg annonceres normalt til en fornuftig pris, men det er ikke usædvanligt, at nogle agenter annoncerer barer til salg for at få prisen til at lyde attraktiv og i næste uge tilbyde den samme bar til salg med 50 % rabat. Masser af nedsatte virksomheder til salg betyder normalt, at de er for høje til at starte med, så sørg for, at den pris, du betaler, er korrekt. Prisen er meget vigtig for både den nuværende virksomhedsejer og den nye ejer, og normalt kan en aftale indgås. Du skal få balancen mellem placeringen og prisen og huske, at du engang i fremtiden også vil sælge. Tæt på stranden vil altid være lettere at sælge end langs en hovedvej, og et salg vil generelt blive opnået hurtigere.
Hvilken ejendomstype skal jeg lede efter?
Der er en række måder at købe en bar på i Spanien, og købstypen er normalt opdelt i 3 muligheder.
Selvejer – Det er her, du ville eje bygningen og virksomheden. Der er ingen månedlig leje at betale med denne mulighed, men det er den dyreste mulighed.
Trespasso/lejemål – Denne mulighed betyder, at du normalt betaler et forudgående gebyr for at købe lejemålet af virksomheden. De kommer normalt med en lejekontrakt på 5 til 10 år og du betaler derefter leje til barens ejer for lejeperioden. De fleste lejemål er på fornybar basis, og den månedlige husleje hæves med inflationen.
Leje - Denne mulighed indebærer normalt ikke et forhåndsgebyr, men når du lejer en ejendom for at drive en bar, er det meget lettere for ejeren at tage ejendommen tilbage (afhængigt af kontraktens længde, som lejen er aftalt for) Du har heller ikke en virksomhed at sælge videre i fremtiden, medmindre ejeren af baren har aftalt, at du kan gøre det i lejekontrakten. Den månedlige husleje kan variere fra sted til sted, og ejendomsvedligeholdelsen er op til ejeren af baren.
Resumé
Der kan være mange faldgruber at se efter, når man leder efter den ideelle bar i Spanien. Sørg for, når du leder efter en bar, at du gør din research og beslutter, hvilken ejendomstype der vil være bedst til din nye forretningsidé, før du forpligter dig til nogen visninger. Prisen er vigtig, men det samme er beliggenheden og ejendomstypen. Den månedlige husleje vil sandsynligvis være din største omkostning. Prøv at finde en god placering, der har restauranter i nærheden, da dette kan bringe trafik til din placering. IT er godt at være i nærheden af andre tjenester, og hoteller kan hjælpe med at bringe kunder til din virksomhed. At være på en hovedvej kan være godt for synlighed, men huslejen kan ofte være ret dyr. At eje en sportsbar kan give dig masser af muligheder for at tiltrække kunder, især steder som Costa Del Sol i det sydlige Spanien, hvor en overflod af hoteller tiltrækker millioner af turister hvert år. Naturligvis er Spanien et stort land med mange forretningsmuligheder, men for den rigtige virksomhed er der ofte en masse konkurrence, der søger efter den seneste forretningsmulighed. Husk, at den virksomhed, du køber, uanset om den er i Sydspanien eller Nordspanien, er en investering, og forretningsmuligheden bør overvejes nøje.
Nedenfor har vi fremhævet nogle populære virksomhedssøgninger for dig. Bare klik på en af dem for at finde de valgte egenskaber.