KOUPENÍ PODNIKU VE ŠPANĚLSKU
Nákup firmy ve Španělsku je relativně jednoduchý proces, zejména pokud máte dobré znalosti a jednáte s profesionály s praxí na trhu. V Business Broker Spain má náš management více než 25 let zkušeností s prodejem firem ve Španělsku. Upřímně pochybujeme, že existuje jiná agentura s takovou úrovní odborných znalostí. Od prodeje jejich první španělské firmy v roce 1990 naši ředitelé radili při prodeji a koupi doslova tisíců malých a středních podniků po celém Španělsku. Jako kupující nám nemusíte platit žádný poplatek, všechny firmy, které prodáváme, zahrnují provizi a všechny naše poplatky hradí naši klienti-prodejci.
Business Broker Španělsko nabízí nestranné rady a pomáhá vám s každým krokem procesu a zlatým pravidlem, které říkáme všem klientům, je toto „Pokud byste to neudělali ve své vlastní zemi, nedělejte to tady“
Mnoho lidí zapomíná použít svůj mozek nebo je vlastně nechat v letadle! Naše role je jednoduchá, poskytujeme vám spolehlivé rady a v případě potřeby vám doporučujeme kvalitní právní zastoupení, abychom vám pomohli vyhnout se nástrahám.
NAŠE SLUŽBY KUPUJÍCÍM OBSAHUJÍ VŠECHNY NÁSLEDUJÍCÍ A VÍCE!
Osobní vedení a prohlídky
Obchodní plánování – Je důležité znát své podnikání. Náš přehled zisků a ztrát vám pomůže pochopit, kolik vaše firma skutečně vydělává, a je klíčový při přípravě prodeje.
Jednání s dodavateli – pokud kupujete bar nebo restauraci, budete chtít zajistit, abyste od svých dodavatelů získali ty nejlepší podmínky. Naše kontakty a odborné znalosti vám zajistí, že budete moci nakupovat vaše produkty za nejlepší ceny, a tím zajistit, že vaše nové podnikání bude co nejziskovější.
Jednání o nájemní smlouvě – s pronajímatelem vaší firmy vyjednáme výhodné nájemní podmínky, pokud se kupovaná firma nachází v pronajatých prostorách.
Předložení převodu nemovitosti – je nezbytné, abyste si zajistili dobré právní zastoupení a to od někoho, kdo mluví vaším jazykem.
Čísla NIE – ve Španělsku máme každý individuální finanční identifikační číslo, podobně jako čísla sociálního zabezpečení ve Spojeném království. Pro cizince se toto číslo nazývá NIE (Numero de Identification de Extranjeros). Po přidělení vám toto číslo zůstane na celý život a slouží jak k DPH, tak k osobnímu identifikačnímu číslu. Toto číslo budete potřebovat před zahájením nového podnikání a důležitou součástí našich služeb novým kupujícím je provést vás jednoduchým procesem jeho získání.
Průvodce nákupem leasingového podniku
Nejprve je ve Španělsku velmi obtížné získat finance od banky na koupi nájemního leasingu, pokud nezaručíte podnikání proti nemovitosti. Dohodnutá cena, kterou platíte za nájemce, je plně zaplacena při podpisu kupních smluv a nájemní smlouvy s pronajímatelem. Za normálních okolností je splatná záloha ve výši 8,000 10 EUR nebo 10% (podle toho, která je vyšší). Záloha zajišťuje podnikání a je nevratná. Dokončení nákupu lze provést do 14 až XNUMX dnů.
Standardní délka leasingu
Obvyklá délka nájmu je 5, 10, 15 nebo 20 let na základě průběžné smlouvy.
Máte automatické právo na obnovení nájmu za předpokladu, že budete platit nájem včas a budete dodržovat podmínky nájmu.
Během nájmu
• Platba sjednaného nájemného měsíčně.
• Podnikání lze provozovat v souladu s podmínkami pronájmu (tj. Jako bar nebo obchod).
• Rekonstrukci lze provést do výzdoby atd., Ale bude nutné jakékoli stavební povolení od pronajímatele.
• Poplatky za veřejné služby jsou odpovědností nájemce
• Pronajímatel odpovídá za vnější opravy.
• Nájemné se bude každý rok zvyšovat pouze o míru inflace
• Při obnovení nájemní smlouvy začnou jednání o nové ceně a době nájmu přibližně 2–3 měsíce předem
• Po obnovení leasingu nemusíte znovu platit za podnikání.
Prodej nájmu
Normálně můžete prodat leasing v určitém časovém rámci od zahájení vaší nové nájemní smlouvy s pronajímatelem a pronajímatel bude mít ve smlouvě, že mu zaplatíte procento z ceny, za kterou prodáváte. Za normálních okolností bude muset být uděleno povolení k prodeji od pronajímatele a ten musí souhlasit s novým potenciálním nájemcem.
Bezplatné příležitosti
Nákup bezplatného obchodního majetku je přesně stejný jako nákup domu ve Velké Británii, není to jiné, obdržíte listiny k nemovitosti. Je zřejmé, že si pak můžete budovu pronajmout a získat z ní příjem.
