KOUPENÍ PODNIKU VE ŠPANĚLSKU
Nákup podniku ve Španělsku je poměrně přímočarý proces, zvláště pokud máte dobrou radu a jednáte s profesionály, kteří mají na trhu zkušenosti z první ruky. Tady v Business Broker Španělsko, naše vedení mezi nimi má více než 25 let zkušeností s prodejem podniků ve Španělsku. Upřímně pochybujeme, zda existuje další agentura s touto úrovní odbornosti. Od prodeje jejich prvního španělského podniku v roce 1990 naši ředitelé poskytovali poradenství při prodeji a nákupu doslova tisíců malých a středních podniků po celém Španělsku. Jako kupující nemáte žádný poplatek, který byste nám zaplatili, všechny podniky, které prodáváme, jsou včetně provizí, přičemž všechny naše poplatky platí naši klienti prodejců.
Business Broker Španělsko nabízí nestranné rady a pomáhá vám s každým krokem procesu a zlatým pravidlem, které říkáme všem klientům, je toto „Pokud byste to neudělali ve své vlastní zemi, nedělejte to tady“
Mnoho lidí zapomíná použít svůj mozek nebo je vlastně nechat v letadle! Naše role je jednoduchá, poskytujeme vám spolehlivé rady a v případě potřeby vám doporučujeme kvalitní právní zastoupení, abychom vám pomohli vyhnout se nástrahám.
NAŠE SLUŽBY KUPUJÍCÍM OBSAHUJÍ VŠECHNY NÁSLEDUJÍCÍ A VÍCE!
Osobní vedení a prohlídky
Obchodní plánování - Je důležité znát vaše podnikání, naše Zisk a ztráta list vám pomůže pochopit, kolik vaše firma skutečně vydělává a je rozhodující při přípravě prodeje.
Vyjednávání dodavatelů - pokud kupujete bar nebo restauraci, budete se chtít ujistit, že od svých dodavatelů získáte ty nejlepší podmínky. Naše kontakty a odborné znalosti zajistí, že si můžete své produkty koupit za nejlepší ceny, čímž zajistíte, že budete svůj nový podnik provozovat co nejziskověji.
Nájemní jednání - vyjednáme výhodné podmínky pronájmu s pronajímatelem vašeho podniku, pokud je koupený podnik v pronajatých prostorách.
Představení dopravy - je zásadní, abyste získali dobré právní zastoupení a od někoho, kdo mluví vaším jazykem.
Čísla NIE - ve Španělsku máme každý individuální finanční identifikační čísla, podobně jako vaše čísla sociálního zabezpečení ve Velké Británii. U cizích státních příslušníků se toto číslo nazývá vaše NIE (Numero de Identification de Extranjeros), jakmile je toto číslo přiděleno, máte po celý život a jedná se o vaše registrační číslo pro DPH a osobní identifikační číslo. Toto číslo budete potřebovat před otevřením nového podnikání a důležitou součástí našich služeb pro nové kupující je provést vás jednoduchým procesem jeho získání.
Průvodce nákupem leasingového podniku
Nejprve je ve Španělsku velmi obtížné získat finance od banky na koupi nájemního leasingu, pokud nezaručíte podnikání proti nemovitosti. Dohodnutá cena, kterou platíte za nájemce, je plně zaplacena při podpisu kupních smluv a nájemní smlouvy s pronajímatelem. Za normálních okolností je splatná záloha ve výši 8,000 10 EUR nebo 10% (podle toho, která je vyšší). Záloha zajišťuje podnikání a je nevratná. Dokončení nákupu lze provést do 14 až XNUMX dnů.
Standardní délka leasingu
Obvyklá délka nájmu je 5, 10, 15 nebo 20 let na základě průběžné smlouvy.
Máte automatické právo na obnovení nájmu za předpokladu, že budete platit nájem včas a budete dodržovat podmínky nájmu.
Během nájmu
• Platba sjednaného nájemného měsíčně.
• Podnikání lze provozovat v souladu s podmínkami pronájmu (tj. Jako bar nebo obchod).
• Rekonstrukci lze provést do výzdoby atd., Ale bude nutné jakékoli stavební povolení od pronajímatele.
• Poplatky za veřejné služby jsou odpovědností nájemce
• Pronajímatel odpovídá za vnější opravy.
• Nájemné se bude každý rok zvyšovat pouze o míru inflace
• Při obnovení nájemní smlouvy začnou jednání o nové ceně a době nájmu přibližně 2–3 měsíce předem
• Po obnovení leasingu nemusíte znovu platit za podnikání.
Prodej nájmu
Normálně můžete prodat leasing v určitém časovém rámci od zahájení vaší nové nájemní smlouvy s pronajímatelem a pronajímatel bude mít ve smlouvě, že mu zaplatíte procento z ceny, za kterou prodáváte. Za normálních okolností bude muset být uděleno povolení k prodeji od pronajímatele a ten musí souhlasit s novým potenciálním nájemcem.
Bezplatné příležitosti
Nákup bezplatného obchodního majetku je přesně stejný jako nákup domu ve Velké Británii, není to jiné, obdržíte listiny k nemovitosti. Je zřejmé, že si pak můžete budovu pronajmout a získat z ní příjem.
