Ať už se jedná o café bar, nápojový bar nebo útulný kuriózní nápojový bar, máme široký výběr nebo bary na prodej ve Španělsku a zejména na Costa Del Sol, které je v jižním Španělsku. Když většina lidí hledá nový bar na prodej, často hledá pobřežní město, aby založili nový bar, protože Španělsko má k dispozici spoustu rekreačních středisek. Existuje také mnoho dalších věcí, které je třeba zvážit, když chcete začít nový život a mít a bar na slunci.
Co bych měl hledat při nákupu baru ve Španělsku?
Jedna věc, kterou byste měli hledat, je, zda má bar, který hledáte, dobré obchodní místo? Rohové umístění je často považováno za dobrý potenciální podnik, protože s ním často získáte větší terasu, což je velmi důležitý aspekt vlastnictví baru ve Španělsku. Má inzerovaná cena pronájmu nějaké skryté doplňky, o kterých možná nevíte? Pokud má tato skvělá příležitost sportovního baru nižší než očekávanou inzerovanou cenu, je pravděpodobné, že za tím bude důvod. Music bar, nápojový bar nebo sportovní bar jsou vždy velmi oblíbené. Dodává se ale tento hudební bar s hudební licencí? Má tato útulná kavárna se salonkem licenci k podávání jídla? Má ten nápojový bar povolení k otevření? Vždy požádejte o zobrazení licence pro bar na prodej ve Španělsku. Pokud je bar inzerován jako a Výhodný bar většinou to má svůj důvod!
Nápojový bar na prodej ve Španělsku - Co je zahrnuto v inzerované ceně?
Většina barů na prodej ve Španělsku se prodává jako pronájem. To znamená, že budete platit za nákup vnitrobloku nebo pronájmu a poté platit měsíční nájem majiteli nemovitosti. Noví majitelé mají při zakládání nového baru ve Španělsku co dělat a je důležité zajistit, abyste si byli plně vědomi všeho, co je součástí prodeje. Většina barů na prodej ve Španělsku nezahrnuje kování uvnitř baru, obvykle existuje inventář, který až přijde čas prodat bar, budete muset zajistit, aby toto vše bylo stále přítomno. Převod firmy na nové vlastníky je také zpoplatněn a měli byste si najít dobrého právního zástupce, který to za vás udělá. Zásoby nejsou běžně zahrnuty v inzerované ceně jakýchkoli tyčí na prodej ve Španělsku, takže byste měli také počítat s tím, že za to budete muset zaplatit navíc, až přijde čas na převzetí nového podniku.
Má bar na prodej facebookovou stránku?
Facebook může být skvělý pro místní reklamu a dobrá stránka na Facebooku může být skvělým místem pro reklamu vašeho baru bez velkých nákladů. Pokud je váš bar v oblíbené oblasti, pomůže vám to, ale vždy je dobré oslovit širší publikum. Možná jste si zakoupili tento „dlouho zavedený café bar“, ale pokud není na skvělém místě, budete muset zvážit nějaký marketing.
Kavárna nebo nápojový bar?
Ve Španělsku je na prodej mnoho různých typů barů a bylo by dobré se rozhodnout, zda chcete nebo skutečně máte kapacitu podávat jídlo. Existuje spousta kaváren na prodej a většina nabízí občerstvení typu občerstvení. Příprava je poměrně snadná a nepotřebujete k tomu kvalifikovaného kuchaře. Zabere to však více přípravy a času než běžný nápojový bar. Je to však dobrý způsob, jak udržet lidi ve vašem novém podnikání déle, a pomůže vám to se zisky. Kavárna samozřejmě není pro každého a někteří lidé by raději měli jen drink bar nebo oblíbenou volbou mohou být i hudební bary.
Umístění je důležité!
Na pobřeží mnoho lidí chce navštívit podnik, který má dobrý výhled nebo možná blízko centra města. Pobřežní oblasti jako Costa del Sol nebo Costa Blanca jsou vždy velmi oblíbené a jsou plné restaurací a barů na prodej. Španělsko má velmi velký turistický průmysl, takže výhodný bar na prodej na správném místě může být ideální příležitostí, jak začít nový život na slunci. Parkování vždy pomůže, ale to může záviset na umístění baru. První linie na pláž vždy představuje skvělou příležitost, a pokud jsou poblíž restaurace a další podniky, může to znamenat, že bar na prodej může mít dobrý potenciál. Nemovitost blízko pláže samozřejmě znamená, že i malý bar lze prodat za příplatek a majitel může očekávat, že dostane inzerovanou cenu.
Mám zaplatit inzerovanou cenu?
Existuje mnoho agentů, kteří inzerují mnoho podniků na prodej po celém Španělsku. Měli byste být vždy opatrní, pokud jde o „bar s výhodnými cenami“ Pokud a agent inzeruje velké množství barů s výhodnými cenami na prodej, je pravděpodobné, že ve skutečnosti nejsou výhodné. Podniky přicházejí a odcházejí a trpělivost může zajistit, že sportovní bar, který si nakonec koupíte, bude pro vás ten pravý. Podniky na prodej jsou obvykle inzerovány za rozumnou cenu, ale není neobvyklé, že někteří agenti inzerují bary na prodej, aby cena zněla lákavě a příští týden nabízeli stejný bar k prodeji s 50% slevou. Spousta zlevněných podniků na prodej obvykle znamená, že jejich cena je pro začátek příliš vysoká, takže se prosím ujistěte, že cena, kterou platíte, je správná. Cena je velmi důležitá jak pro současného majitele firmy, tak pro nového majitele a většinou se dá dohodnout. Musíte najít rovnováhu mezi místem a cenou a pamatovat si, že někdy v budoucnu budete chtít také prodat. Blízko pláže bude vždy snazší prodat než podél hlavní silnice a prodeje bude obecně dosaženo rychleji.
Jaký typ nemovitosti bych měl hledat?
Existuje řada způsobů, jak koupit bar ve Španělsku a typ nákupu je obvykle rozdělen do 3 možností.
Volně držet - Zde byste vlastnili budovu a firmu. U této možnosti se neplatí žádné měsíční nájemné, ale je to nejdražší varianta.
Trespasso/Pronájem – Tato možnost znamená, že obvykle platíte předem poplatek za nákup pronájmu podniku. Běžně jsou s pronájmem na 5 až 10 let a po dobu pronájmu pak platíte nájem majiteli baru. Většina pronájmů je na obnovitelné bázi a měsíční nájemné se zvyšuje s inflací.
Pronajmout si - Tato možnost obvykle nezahrnuje poplatek předem, ale když si pronajmete nemovitost za účelem provozování baru, je pro majitele mnohem snazší vzít nemovitost zpět (v závislosti na délce smlouvy, na kterou je nájem sjednán). podnik, který lze v budoucnu prodat, pokud majitel mimo bar nesouhlasil, že to můžete udělat v nájemní smlouvě. Měsíční nájem se může lišit místo od místa a údržba nemovitosti je na majiteli baru.
Shrnutí
Při hledání ideálního baru ve Španělsku může nastat spousta úskalí, na která si musíte dát pozor. Při hledání baru se ujistěte, že si uděláte průzkum a rozhodnete se, který typ nemovitosti bude pro váš nový podnikatelský nápad nejlepší, než se pustíte do jakékoli prohlídky. Důležitá je cena, ale také lokalita a typ nemovitosti. Měsíční nájem bude pravděpodobně vaše největší náklady. Pokuste se najít dobré místo, kde jsou restaurace v okolí, protože to může přivést provoz na vaše místo. IT je dobré být blízko jiných služeb a hotely vám mohou pomoci přivést zákazníky do vašeho podniku. Být na hlavní silnici může být dobré pro viditelnost, ale nájem může být často docela drahý. Vlastnictví sportovního baru vám může poskytnout spoustu možností, jak přilákat zákazníky, zejména v místech, jako je Costa Del Sol v jižním Španělsku, kde množství hotelů přitahuje každoročně miliony turistů. Španělsko je samozřejmě obrovská země s mnoha obchodními příležitostmi, ale pro správné podnikání je často velká konkurence, která hledá nejnovější obchodní příležitost. Pamatujte, že podnikání, které kupujete, ať už v jižním Španělsku nebo v severním Španělsku, je investicí a obchodní příležitost by měla být pečlivě zvážena.
Níže jsme pro vás zvýraznili některá oblíbená obchodní vyhledávání. Stačí kliknout na kteroukoli z nich a najít vybrané vlastnosti.