Espanya ha aprovat una llei per permetre que la inversió de ciutadans de països no comunitaris pugui convertir-se en residents a Espanya mitjançant el "Visa daurat". Aquest visat es pot obtenir si la inversió en propietats és superior o igual a 500,000 E. Es permet a l’inversor comprar més d’una propietat, propietat comercial o terreny per arribar a la xifra de 500,000E. Sense requisits específics, l’inversor pot arrendar la seva propietat per a ús personal o comercial.
Inicialment, el resident no comunitari ha de sol·licitar un visat que li permeti viure a Espanya durant un any. Feu clic aquí per obtenir el fitxer Visa de Schengen
L'inversor ha de poder demostrar que pot haver visitat el país almenys una vegada durant el període de temps. Immediatament després de finalitzar la inversió i abans d’expirar el visat del primer any. Els inversors poden presentar una sol·licitud de permís de residència que els permeti viure a Espanya durant 1 anys o 2 mesos, que es pot renovar dos anys més a partir d’aquest període sempre que es mantingui la inversió de 24 E.
L'inversor després de cinc anys de residència a Espanya pot presentar una sol·licitud de residència sense límit a Espanya. Després d’un període de deu anys, l’inversor pot optar a la ciutadania espanyola sempre que hi hagi 5 dies a l’any a Espanya.
NORMES ESENCIALS DEL VISA D'INVERSIÓ ESPANYOLA:
1. La inversió mínima ha de ser com a mínim de 500,000 €.
2. A més del preu de compra, cal afegir un 11-12%, que es correspon amb els costos normals de compra, que inclouen impostos, impostos de timbre, IVA, notari i advocat.
3. Les inversions es poden repartir en diverses propietats per un preu de compra total d’almenys 500,000 €.
4. Podeu fer la vostra inversió a través d’una empresa estrangera si demostreu que sou el propietari de la majoria d’aquesta empresa.
5. Hi ha una certa flexibilitat per demanar prestat part dels diners que necessiteu del vostre país d’origen o d’un país fora d’Espanya.
6. Els visats de residència espanyols es poden expedir a la família immediata, inclòs el cònjuge o les parelles no casades.
7. Es poden expedir visats de residència espanyols a menors de fins a 18 anys, fills adults amb dependència econòmica i pares amb dependència econòmica.
8. L'acte també inclou els vostres fills majors de 18 anys que, per qüestions de salut, no són objectivament capaços de tenir cura d'ells mateixos.
9. No es requereixen estades mínimes per demanar la renovació del visat. Això vol dir que és opcional romandre a Espanya.
10. No cal renovar el visat espanyol en un termini de cinc anys.
11. Com que no hi ha cap llei sobre estada mínima no és necessari ser resident fiscal.
12. La residència permanent es concedirà al cap de cinc anys si heu seguit les normes.
13. La vostra inversió immobiliària es pot vendre al cap de cinc anys quan hàgiu aconseguit la residència permanent.
14. El visat permet l'accés a viatges il·limitats a tots els països de la UE Schengen.
15. Podeu obtenir visats des del moment de signar el contracte de compravenda (escriptures no registrades).
16. La documentació oficial del visat d’inversió no trigarà més de deu, màxim 15 dies hàbils a partir d’ara.
17. La primera targeta s’emet per dos anys, però els propers 5 anys si es manté la inversió.
18. Vostè i la seva família coberts pel Visa d’Or tindran dret a treballar a Espanya des del primer dia.
19. La denegació del visat d’inversió espanyol normalment només es justifica mitjançant antecedents penals impurs.
20. La ciutadania espanyola es donarà després de cinc anys addicionals de residència permanent.
21. El sol·licitant ha de ser capaç de demostrar que ha viatjat a Espanya almenys una vegada en els dos primers anys i una vegada més en els tres anys posteriors.
22. Mentre es tracta d'un ciutadà espanyol, obté automàticament la ciutadania europea.
23. Immediatament després de registrar la compra de la propietat al notari, vostè i la família implicada podreu treballar a Espanya. Després de cinc anys, la família pot viure, treballar o estudiar a qualsevol lloc d’Europa dins de la UE.
24. Un advocat recomanat s'encarregarà de la sol·licitud de residència i del programa Golden Visa complet, la residència per a la família, etc. El cost total és d'aproximadament 1,700 € + 21% d'IVA.
25. Si el mateix advocat s’encarrega tant de la compra de la propietat com de la sol·licitud de la residència Golden Visa, podreu estalviar el cost esmentat anteriorment.
EL SOL·LICITANT HA DE CUMPLIR ELS SEGÜENTS REQUISITS:
1. No haver entrat ni estar allunyat il·legalment en territori espanyol.
2. Ha de ser major de 18 anys.
3. No haver estat denegada l’entrada a cap dels països Schengen.
4. Tenir una assegurança mèdica pública o privada autoritzada per operar a Espanya.
5. Disposar de mitjans econòmics suficients per cobrir les despeses de vida personal i familiar.
6. La prova de la inversió s’ha de fer mitjançant un certificat del Registre de la Propietat que acrediti la propietat. O bé, si el títol de propietat encara no està registrat, mitjançant una còpia de l’escriptura pública d’adquisició i justificant de la presentació de l’escriptura al registre.
