COMPRAR UN NEGOCI A ESPANYA
Comprar un negoci a Espanya és un procés relativament senzill, sobretot si teniu un bon assessorament i teniu relacions amb professionals amb experiència de primera mà al mercat. Aquí a Business Broker Espanya, la nostra gestió entre ells té més de 25 anys d’experiència en la venda de negocis a Espanya. Dubtem sincerament de si hi ha una altra agència amb aquest nivell d’expertesa. Des de la venda del seu primer negoci espanyol el 1990, els nostres consellers han assessorat en la compravenda de milers de petites i mitjanes empreses a tot Espanya. Com a comprador, no teniu cap comissió per pagar-nos, totes les empreses que venem són comissions incloses, i tots els nostres clients els paguen tots els nostres honoraris.
Business Broker Espanya ofereix assessorament imparcial i us ajuda en tots els passos del procés, i la regla d’or que diem a tots els clients és aquesta: “Si no ho feu al vostre propi país, no ho feu aquí”
Molta gent s’oblida d’utilitzar els seus cervells o, de fet, els deixa a l’avió. El nostre paper és senzill, us proporcionem un assessorament sòlid i us recomanem una representació legal de qualitat si cal per ajudar-vos a evitar les trampes.
ELS NOSTRES SERVEIS A COMPRADORS INCLOUEN TOT EL SEGÜENT I MÉS!
Orientació personal i visions
Planificació de Negocis - És important conèixer el vostre negoci, el nostre Benefici i pèrdua Aquest full us ajuda a entendre quant guanya realment la vostra empresa i és fonamental en la preparació d’una venda.
Negociacions de proveïdors - Si esteu comprant un bar o un restaurant, voldreu assegurar-vos que obtingueu les millors condicions dels vostres proveïdors. Els nostres contactes i experiència ens asseguraran que pugueu comprar els vostres productes als millors preus, de manera que ens assegurareu que dirigiu el vostre nou negoci de la manera més rendible possible.
Negociacions d’arrendaments - negociarem condicions d’arrendament favorables amb el propietari del vostre negoci on el negoci que vulgueu comprar es troba en un local de lloguer.
Introduccions de transport - és essencial obtenir una bona representació legal i algú que parli la vostra llengua.
Números NIE - A Espanya, cadascun té números d’identificació financera individuals, de la mateixa manera que els vostres números de seguretat social al Regne Unit. Per als ciutadans estrangers, aquest número s’anomena NIE (Número d’identificació d’estrangers), un cop assignat, aquest número us queda de per vida i és el número de registre d’IVA i el número d’identificació personal. Necessitareu aquest número abans d’obrir el vostre nou negoci i una part important dels nostres serveis a nous compradors és orientar-vos en el procés senzill d’adquirir-lo.
Guia per a la compra d’un negoci foral
En primer lloc, obtenir finançament d’un banc per comprar un arrendament és molt difícil a Espanya, tret que pugueu garantir el negoci contra una propietat. El preu acordat que pagueu per l'arrendament es paga íntegrament en signar els contractes de compra i el contracte d'arrendament amb el propietari. En circumstàncies normals, cal abonar un dipòsit de 8,000 € o del 10% (el que sigui més alt). El dipòsit garanteix el negoci i no es pot retornar. La finalització de la compra es pot fer en un termini d'entre 10 i 14 dies.
Durada estàndard dels arrendaments
La durada normal del contracte d’arrendament és de 5, 10, 15 o 20 anys, en un contracte rodant.
Teniu dret automàtic a la renovació del contracte d’arrendament sempre que pagueu el lloguer a temps i el mantingueu dins dels termes del contracte d’arrendament.
Durant l’arrendament
• Es realitzarà el pagament mensual del lloguer acordat.
• El negoci es pot gestionar d'acord amb els termes del contracte d'arrendament (és a dir, com a bar o botiga).
• Es pot reformar el local a la decoració, etc., però caldrà qualsevol permís de treball estructural del propietari.
• Els càrrecs per serveis públics són responsabilitat del llogater
• El propietari és responsable de les reparacions externes.
• La renda només augmentarà la taxa d'inflació cada any
• Quan es renovi l’arrendament, les negociacions sobre un nou preu i termini d’arrendament s’iniciaran aproximadament 2-3 mesos abans
• En renovar l’arrendament, no haureu de tornar a pagar el negoci.
Venent l’arrendament
Normalment, podeu vendre l’arrendament en un termini determinat d’iniciar el vostre nou contracte d’arrendament amb el propietari i el propietari tindrà en el contracte que li pagareu un percentatge del preu pel qual vengueu. Normalment s’haurà d’atorgar permís per vendre del propietari i haurà d’acceptar el nou inquilí potencial.
Oportunitats de propietat lliure
La compra d’una propietat empresarial és exactament la mateixa que comprar una casa al Regne Unit, no és diferent, rebreu les escriptures de la propietat. Viouslybviament, podeu llogar el vostre edifici i obtenir-ne ingressos.
