سواء كان بار مقهى أو بار مشروبات أو بار مشروبات لطيف ومريح ، لدينا مجموعة واسعة أو بارات للبيع في إسبانيا وخاصة في كوستا ديل سول الواقعة في جنوب إسبانيا. عندما يبحث معظم الناس عن بار جديد للبيع ، فغالبًا ما يبحثون عن بلدة ساحلية لبدء بار جديد حيث يوجد في إسبانيا وفرة من منتجعات العطلات المتاحة. هناك أيضًا العديد من الأشياء الأخرى التي يجب مراعاتها عند البحث عن بدء حياتك الجديدة والحصول على شريط في الشمس.
ما الذي يجب أن أبحث عنه عند شراء حانة في إسبانيا؟
شيء واحد يجب البحث عنه هو هل يتمتع الشريط الذي تبحث عنه بموقع تداول جيد؟ غالبًا ما يُعتبر موقع الزاوية نشاطًا تجاريًا محتملًا جيدًا حيث غالبًا ما تحصل على مساحة تراس أكبر مع هذا وهذا جانب مهم جدًا لامتلاك بار في إسبانيا. هل يحتوي سعر الإيجار المُعلن عنه على أي إضافات خفية قد لا تكون على علم بها. إذا كانت هذه الفرصة الرائعة لشريط رياضي لها سعر معلن أقل من المتوقع ، فستكون هناك احتمالية لسبب وراء ذلك. يعد بار الموسيقى أو بار المشروبات أو البار الرياضي دائمًا خيارات شهيرة للغاية. ولكن هل يأتي شريط الموسيقى هذا مع ترخيص موسيقى؟ هل هذا بار صالة المقهى المريح مرخص لتقديم الطعام؟ هل هذا شريط المشروبات لديه ترخيص لفتح؟ اطلب دائمًا الاطلاع على ترخيص البار للبيع في إسبانيا. إذا تم الإعلان عن شريط كملف شريط الصفقة عادة ما يكون هناك سبب لذلك!
شريط مشروبات للبيع في إسبانيا - ما هو مدرج في السعر المعلن عنه؟
تُباع معظم الحانات المعروضة للبيع في إسبانيا كعقار إيجار. هذا يعني أنك ستدفع لشراء التعدي أو الإيجار ثم تدفع إيجارًا شهريًا لمالك العقار. يتعين على المالكين الجدد القيام بالكثير عند بدء حانة جديدة في إسبانيا ومن المهم التأكد من أنك على دراية كاملة بكل ما هو مدرج في التخفيضات. لا تتضمن معظم الحانات المعروضة للبيع في إسبانيا التركيبات الموجودة داخل الشريط ، وعادةً ما يكون هناك مخزون عندما يحين وقت بيع الشريط ، سيتعين عليك التأكد من أن كل هذا لا يزال موجودًا. هناك أيضًا رسوم لنقل العمل إلى المالكين الجدد ويجب أن تجد ممثلًا قانونيًا جيدًا للقيام بذلك نيابة عنك. لا يتم تضمين المخزون عادةً في السعر المعلن لأي أشرطة معروضة للبيع في إسبانيا ، لذا يجب أن تتوقع أيضًا أن تضطر إلى دفع مبلغ إضافي مقابل ذلك عندما يحين الوقت لتولي النشاط التجاري الجديد.
هل شريط للبيع لديه صفحة الفيسبوك؟
يمكن أن يكون Facebook رائعًا للإعلان المحلي ويمكن أن تكون صفحة Facebook الجيدة مكانًا رائعًا للإعلان عن شريطك دون تكلفة كبيرة. إذا كان شريطك في منطقة شائعة ، فسيساعدك ذلك ولكن من الجيد دائمًا الوصول إلى جمهور أوسع. ربما تكون قد اشتريت هذا "بار المقهى الراسخ منذ فترة طويلة" ولكن ما لم يكن في موقع رئيسي ، فستحتاج إلى التفكير في بعض التسويق.
مقهى بار أم بار مشروبات؟
هناك العديد من الأنواع المختلفة من البارات المعروضة للبيع في إسبانيا ، وسيكون من الجيد أن تقرر ما إذا كنت تريد أو لديك القدرة بالفعل على تقديم الطعام. يوجد الكثير من بارات المقاهي للبيع ومعظمها يقدم أطعمة من نوع الوجبات الخفيفة. هذا سهل التحضير ولن يحتاج إلى طاهٍ مؤهل للقيام بذلك. ومع ذلك ، فإن الأمر يستغرق المزيد من التحضير والوقت أكثر من شريط المشروبات العادي. ومع ذلك فهي طريقة جيدة لإبقاء الناس في عملك الجديد لفترة أطول وتساعد في تحقيق الأرباح. بالطبع لا يناسب بار المقهى الجميع ويفضل بعض الناس أن يكون لديهم بار للمشروبات فقط أو يمكن أن تكون بارات الموسيقى أيضًا خيارًا شائعًا.
الموقع مهم!
يرغب الكثير من الناس على الساحل في زيارة شركة تتمتع بإطلالات جيدة أو ربما بالقرب من وسط المدينة. دائمًا ما تحظى المناطق الساحلية مثل Costa del Sol أو Costa Blanca بشعبية كبيرة ومليئة بالمطاعم والبارات المعروضة للبيع. تمتلك إسبانيا صناعة سياحة كبيرة جدًا ، لذا يمكن أن يكون شريط المساومة للبيع في الموقع المناسب فرصة مثالية لبدء حياة جديدة في الشمس. يساعد وقوف السيارات دائمًا ولكن يمكن أن يعتمد ذلك على موقع البار. يقدم الخط الأول من الشاطئ دائمًا فرصة ممتازة وإذا كانت هناك مطاعم وشركات أخرى قريبة ، فقد يعني ذلك أن البار المعروض للبيع يمكن أن يكون له إمكانات جيدة. بالطبع تعني الملكية القريبة من الشاطئ أنه حتى البار الصغير يمكن بيعه مقابل علاوة وقد يتوقع المالك الحصول على السعر المعلن.
هل يجب علي دفع السعر المعلن؟
هناك العديد من الوكلاء الذين يعلنون عن العديد من الشركات للبيع في جميع أنحاء إسبانيا. يجب أن تكون دائمًا حذرًا من "شريط المساومة" إذا كان الوكيل يعلن عن الكثير من أشرطة المساومة للبيع ، فالاحتمال الأكبر هو أنها ليست صفقة رابحة حقًا. تأتي الشركات وتذهب ، وقد يضمن الصبر أن شريط الرياضة الذي تشتريه في النهاية هو الخيار المناسب لك. عادة ما يتم الإعلان عن الشركات المعروضة للبيع بسعر معقول ولكن ليس من غير المعتاد أن يقوم بعض الوكلاء بالإعلان عن قضبان للبيع لجعل السعر يبدو جذابًا ، وفي الأسبوع التالي يعرض نفس الشريط للبيع بخصم 50٪. عادةً ما يعني وجود الكثير من الأنشطة التجارية المخفضة المعروضة للبيع أن أسعارها مرتفعة للغاية بحيث لا يمكن البدء بها ، لذا يُرجى التأكد من أن السعر الذي تدفعه صحيح. السعر مهم جدًا لكل من صاحب العمل الحالي والمالك الجديد ، وعادة ما يمكن الوصول إلى اتفاق. يجب أن تحقق التوازن بين الموقع والسعر وأن تتذكر في وقت ما في المستقبل أنك سترغب أيضًا في البيع. سيكون البيع على مقربة من الشاطئ دائمًا أسهل من البيع على طول الطريق الرئيسي وسيتم تحقيق البيع بشكل أسرع بشكل عام.
ما نوع الملكية التي يجب أن أبحث عنها؟
هناك عدة طرق لشراء شريط في إسبانيا وعادة ما يتم تقسيم نوع الشراء إلى 3 خيارات.
التملك الحر - هذا هو المكان الذي ستمتلك فيه المبنى والأعمال. لا يوجد إيجار شهري للدفع باستخدام هذا الخيار ولكنه الخيار الأغلى ثمناً.
التعدي / الإيجار - يعني هذا الخيار أنك تدفع عادةً رسومًا مقدمة لشراء عقد إيجار الشركة. عادةً ما تأتي بعقد إيجار من 5 إلى 10 سنوات ، ثم تدفع إيجارًا لمالك الحانة لفترة الإيجار. معظم عقود الإيجار قابلة للتجديد ويتم زيادة الإيجار الشهري مع التضخم.
تأجير - لا يتضمن هذا الخيار عادةً رسومًا مقدمة ولكن عندما تستأجر عقارًا لتشغيل بار ، يكون من الأسهل كثيرًا على المالك استعادة العقار (اعتمادًا على طول العقد الذي تم الاتفاق على الإيجار). شركة للبيع في المستقبل ما لم يوافق المالك خارج الحانة على أنه يمكنك القيام بذلك في عقد الإيجار. يمكن أن يختلف الإيجار الشهري من موقع إلى آخر ، وتتوقف صيانة العقار على عاتق مالك البار.
نبذة عامة
قد يكون هناك الكثير من المزالق التي يجب البحث عنها عند البحث عن البار المثالي في إسبانيا. تأكد عند البحث عن شريط ، أن تقوم بأبحاثك وتقرر نوع العقار الذي سيكون الأفضل لفكرة عملك الجديد قبل الالتزام بأي مشاهد. السعر مهم ولكن الموقع ونوع الملكية كذلك. من المرجح أن يكون الإيجار الشهري أكبر تكلفة لك. حاول العثور على موقع جيد به مطاعم قريبة لأن هذا يمكن أن يجلب حركة المرور إلى موقعك. من الجيد أن تكون بالقرب من خدمات أخرى ويمكن أن تساعد الفنادق في جذب العملاء إلى عملك. قد يكون وجودك على طريق رئيسي مفيدًا للرؤية ولكن الإيجار قد يكون باهظًا في كثير من الأحيان. يمكن أن يمنحك امتلاك بار رياضي الكثير من الخيارات لجذب العملاء خاصة في أماكن مثل Costa Del Sol في جنوب إسبانيا حيث تجذب وفرة من الفنادق ملايين السياح كل عام. بالطبع إسبانيا بلد ضخم به العديد من الفرص التجارية ، ولكن بالنسبة للأعمال التجارية المناسبة ، غالبًا ما يكون هناك الكثير من المنافسة التي تبحث عن أحدث فرصة عمل. تذكر أن العمل الذي تشتريه سواء كان في جنوب إسبانيا أو شمال إسبانيا هو استثمار ويجب النظر في فرصة العمل بعناية.
أدناه قمنا بتسليط الضوء على بعض عمليات البحث التجارية الشائعة بالنسبة لك. فقط انقر فوق أي منهم للعثور على الخصائص المحددة.