KOOP N BESIGHEID IN SPANJE
Om 'n besigheid in Spanje te koop, is 'n relatief eenvoudige proses, veral as u goed geadviseer word en met professionele persone met eerstehandse ervaring in die mark te doen het. Hier by Sakemakelaar Spanjeons bestuur het meer as 25 jaar ervaring in die verkoop van ondernemings in Spanje. Ons twyfel opreg of daar 'n ander agentskap met hierdie vlak van kundigheid is. Sedert die verkoop van hul eerste Spaanse onderneming in 1990, het ons direkteure advies gegee oor die verkoop en aankoop van letterlik duisende klein en medium ondernemings in Spanje. As koper hoef u geen fooi te betaal nie, al die besighede wat ons verkoop, is kommissie, en al ons fooie word deur ons kliënte betaal.
Sakemakelaar Spanje bied onpartydige advies en help u deur elke stap van die proses, en die goue reël wat ons aan alle kliënte sê, is hierdie "As u dit nie in u eie land sou doen nie, doen dit nie hier nie"
Baie mense vergeet om hul breine te gebruik, of laat dit in die vliegtuig! Ons rol is eenvoudig; ons gee u goeie advies en beveel goeie regsverteenwoordigers aan indien nodig om die slaggate te vermy.
ONS DIENSTE AAN KOPERS SLUIT AL DIE VOLGENDE EN MEER IN!
Persoonlike leiding en sienings
Business Planning - Dit is belangrik om u besigheid te ken Wins en verlies help u om te verstaan hoeveel u besigheid regtig verdien en is van kritieke belang in die voorbereiding van 'n verkoop.
Verskaffersonderhandelinge - as u 'n kroeg of 'n restaurant koop, wil u seker maak dat u die beste voorwaardes van u verskaffers kry. Ons kontakte en kundigheid sal verseker dat u produkte teen die beste pryse kan koop, en sodoende seker maak dat u u nuwe besigheid so winsgewend moontlik bestuur.
Huuronderhandelinge - ons sal gunstige huurvoorwaardes met die verhuurder van u onderneming beding waar die besigheid wat gekoop moet word in 'n gehuurde perseel is.
Vervoerinleidings - dit is noodsaaklik dat u goeie regsverteenwoordiging verkry en van iemand wat u taal praat.
NIE Getalle - In Spanje het ons elkeen individuele finansiële identifikasienommers, net soos u sosiale sekerheidsnommers in die Verenigde Koninkryk. Vir buitelanders word hierdie nommer u NIE (Numero de Identification de Extranjeros) genoem. Sodra dit nommer toegeken is, is dit lewenslank by u en is dit u BTW-registrasienommer en persoonlike ID-nommer. U sal hierdie nommer nodig hê voordat u u nuwe besigheid open, en 'n belangrike deel van ons dienste aan nuwe kopers is om u te lei deur die eenvoudige proses om dit te bekom.
Gids vir die aankoop van 'n huurpagonderneming
Om in die eerste plek finansies by 'n bank te kry om huurkontrak te koop, is baie moeilik in Spanje, tensy u die besigheid teen 'n eiendom kan waarborg. Die ooreengekome prys wat u vir die huurpag betaal, word ten volle betaal by die ondertekening van die koopkontrakte en die huurooreenkoms met die verhuurder. In normale omstandighede is 'n deposito van € 8,000 of 10% (die hoogste bedrag) betaalbaar. Die deposito verseker die besigheid en dit kan nie terugbetaal word nie. Die aankoop kan binne 10 tot 14 dae voltooi word.
Standaardlengte van huurkontrakte
Die normale huurlengte is 5, 10, 15 of 20 jaar op 'n lopende kontrak.
U het 'n outomatiese reg op hernuwing van die huurkontrak, mits u die huur betyds betaal en binne die bepalings van die huurkontrak bly.
Tydens die huurkontrak
• Betaling van die ooreengekome huur maandeliks.
• Die besigheid kan bestuur word in ooreenstemming met die bepalings van die huurkontrak (dws as 'n kroeg of winkel).
• Die huis kan opgeknap word, ensovoorts, maar enige strukturele werkvergunning van die verhuurder is nodig.
• Verbruikskoste is die verantwoordelikheid van die huurder
• Die verhuurder is verantwoordelik vir eksterne herstelwerk.
• Die huur sal elke jaar slegs met die inflasiekoers styg
• By hernuwing van die huurkontrak, sal die onderhandelinge oor 'n nuwe huurprys en termyn ongeveer 2-3 maande vooraf begin
• By die hernuwing van die huurkontrak hoef u nie weer vir die besigheid te betaal nie.
Verkoop die huurkontrak
Normaalweg kan u die huurkontrak binne 'n sekere tydsbestek verkoop nadat u 'n nuwe huurkontrak met die verhuurder begin het, en dan sal die verhuurder 'n persentasie van die prys waarvoor u verkoop, aan hom betaal. Toestemming sal normaalweg verleen moet word om van die verhuurder te verkoop en hy moet instem met die nuwe voornemende huurder.
Vrye geleenthede
Die koop van 'n besigheidseiendom is presies dieselfde as die koop van 'n huis in die Verenigde Koninkryk. Dit is nie anders nie; u sal die akte aan die eiendom ontvang. U kan natuurlik u gebou huur en 'n inkomste daaruit verdien.
