Of dit nou 'n kafeekroeg, 'n drankkroeg of 'n knus oulike drankkroeg is, ons het 'n wye verskeidenheid of kroeë te koop in Spanje en veral aan die Costa Del Sol wat in die suide van Spanje is. Wanneer meeste mense op soek is na 'n nuwe kroeg om te koop, soek hulle dikwels 'n kusdorp om 'n nuwe kroeg te begin, aangesien Spanje 'n oorvloed vakansieoorde beskikbaar het. Daar is ook baie ander dinge om in ag te neem wanneer jy jou nuwe lewe wil begin en 'n kroeg in die son.
Waarna moet ek kyk wanneer ek 'n kroeg in Spanje koop?
Een ding waarna u moet kyk, is of die kroeg waarna u soek 'n goeie handelsplek het? 'n Hoek-ligging word dikwels as 'n goeie potensiële besigheid beskou, aangesien jy dikwels 'n groter terrasarea hiermee kry en dit is 'n baie belangrike aspek van die besit van 'n kroeg in Spanje. Het die geadverteerde huurprys enige verborge ekstras waarvan u dalk nie bewus is nie. As daardie wonderlike geleentheid van 'n sportkroeg 'n laer as verwagte geadverteerde prys het, is die kans groot dat daar 'n rede hieragter sal wees. 'n Musiekkroeg, 'n drankkroeg of 'n sportkroeg is altyd baie gewilde keuses. Maar kom daardie musiekkroeg met 'n musieklisensie? Is daardie knus kafee-sitkamerkroeg gelisensieer om kos te bedien? Het daardie drankkroeg 'n lisensie om oop te maak? Vra altyd om die lisensie te sien vir die kroeg wat in Spanje te koop is. As 'n kroeg geadverteer word as 'n Winskoop kroeg daar is gewoonlik 'n rede daarvoor!
Voorspoedige kroeg en restaurant met gevestigde nalatenskap
Alacant, Alicante, Moraira besonderhede
Drankkroeg te koop in Spanje - Wat is by die geadverteerde prys ingesluit?
Die meeste kroeë wat in Spanje te koop is, word as 'n huurpag verkoop. Dit beteken jy sal betaal om die tresasso of huurpag te koop en dan ’n maandelikse huur aan die eienaar van die eiendom betaal. Die nuwe eienaars het baie om te doen wanneer hulle 'n nuwe kroeg in Spanje begin en dit is belangrik om te verseker dat jy ten volle bewus is van alles wat by die uitverkoping ingesluit is. Die meeste kroeë wat in Spanje te koop is, sluit nie die toebehore in die kroeg in nie, daar sal gewoonlik 'n inventaris wees dat wanneer die tyd aanbreek om die kroeg te verkoop, jy sal moet verseker dat dit alles nog teenwoordig is. Daar is ook 'n fooi om die besigheid aan die nuwe eienaars oor te dra en jy moet 'n goeie regsverteenwoordiger kry om dit vir jou te doen. Die voorraad is normaalweg nie ingesluit by die geadverteerde prys van enige kroeë wat in Spanje te koop is nie, so jy moet ook verwag om ekstra hiervoor te moet betaal wanneer die tyd aanbreek om die nuwe besigheid oor te neem.
Het die kroeg te koop 'n Facebook-bladsy?
Facebook kan wonderlik wees vir plaaslike advertensies en 'n goeie Facebook-bladsy kan 'n goeie plek wees om jou kroeg sonder veel koste te adverteer. As jou kroeg in 'n gewilde area is, sal dit help, maar dit is altyd goed om 'n groter gehoor te bereik. Jy het dalk daardie "Lang gevestigde kafeekroeg" gekoop, maar tensy dit op 'n uitstekende plek is, sal jy 'n bietjie bemarking moet oorweeg.
Kafeekroeg of drankkroeg?
Daar is baie verskillende soorte kroeë te koop in Spanje en dit sal 'n goeie idee wees om te besluit of jy wil of inderdaad die kapasiteit het om kos te bedien. Daar is baie kafee-kroeë te koop en die meeste bied peuselhappies. Dit is redelik maklik om voor te berei en sal nie 'n gekwalifiseerde sjef nodig hê om dit te doen nie. Dit verg egter meer voorbereiding en tyd as wat 'n gewone drankkroeg sou doen. Dit is egter 'n goeie manier om mense langer in jou nuwe besigheid te hou en help met winste. Natuurlik is 'n kafeekroeg nie vir almal nie en sommige mense sal eerder net 'n drankkroeg wil hê of musiekkroeë kan ook 'n gewilde keuse wees.
Ligging is belangrik!
Aan die kus wil baie mense 'n besigheid besoek wat goeie uitsigte het of dalk naby die middedorp. Die kusgebiede soos die Costa del Sol of die Costa Blanca is altyd baie gewild en is vol restaurante en kroeë te koop. Spanje het 'n baie groot toerismebedryf, so 'n winskoopkroeg wat op die regte plek te koop is, kan 'n ideale geleentheid wees om 'n nuwe lewe in die son te begin. Parkering help altyd maar dit kan afhang van die ligging van die kroeg. 1ste lyn na die strand bied altyd 'n uitstekende geleentheid en as daar restaurante en ander besighede naby is, kan dit beteken dat die kroeg te koop goeie potensiaal kan hê. Natuurlik beteken eiendom naby die strand dat selfs 'n klein kroeg teen 'n premie kan verkoop en die eienaar kan verwag om die geadverteerde prys te kry.
Moet ek die geadverteerde prys betaal?
Daar is baie agente wat baie besighede regoor Spanje te koop adverteer. Jy moet altyd versigtig wees vir daardie "Winkoopkroeg" As en agent baie winskopiekroeë adverteer om te koop, is die kans groot dat dit nie regtig 'n winskopie is nie. Besighede kom en gaan en geduld kan seker maak dat sportkroeg wat jy koop op die ou end die regte een vir jou is. Besighede te koop word gewoonlik teen 'n redelike prys geadverteer, maar dit is nie ongewoon dat sommige agente kroeë te koop adverteer om die prys aantreklik te laat klink en die volgende week dieselfde kroeg te koop aanbied met 'n afslag van 50%. Baie afslagondernemings wat te koop is, beteken gewoonlik dat hulle te hoog geprys is om mee te begin, so maak asseblief seker dat die prys wat jy betaal korrek is. Prys is baie belangrik vir beide die huidige besigheidseienaar en die nuwe eienaar en gewoonlik kan 'n ooreenkoms bereik word. Jy moet die balans tussen die ligging en die prys kry en onthou dat jy iewers in die toekoms ook sal wil verkoop. Naby die strand sal altyd makliker wees om te verkoop as langs 'n hoofpad en 'n verkoop sal oor die algemeen vinniger bereik word.
Na watter tipe eiendom moet ek soek?
Daar is 'n aantal maniere om 'n kroeg in Spanje te koop en die tipe aankoop word gewoonlik in 3 opsies verdeel.
Freehold - Dit is waar jy die gebou en die besigheid sal besit. Daar is geen maandelikse huur om met hierdie opsie te betaal nie, maar dit is die duurste opsie.
Tresasso/huurpag – Hierdie opsie beteken dat jy gewoonlik 'n vooraffooi betaal om die huurkontrak van die besigheid te koop. Hulle kom gewoonlik met 'n huurkontrak van 5 tot 10 jaar en jy betaal dan huur aan die eienaar van die kroeg vir die tydperk van die huurkontrak. Die meeste huurkontrakte is op 'n hernubare basis en die maandelikse huur word met inflasie verhoog.
Huur - Hierdie opsie behels gewoonlik nie 'n vooraffooi nie, maar wanneer jy 'n eiendom huur om 'n kroeg te bedryf, is dit baie makliker vir die eienaar om die eiendom terug te neem (afhangende van die lengte van die kontrak waarvoor die huur ooreengekom is) Jy het ook nie 'n besigheid om in die toekoms aan te verkoop, tensy die eienaar van die kroeg ooreengekom het dat jy dit in die huurkontrak kan doen. Die maandelikse huur kan van plek tot plek verskil en die instandhouding van die eiendom berus by die eienaar van die kroeg.
Opsomming
Daar kan baie slaggate wees om na uit te kyk wanneer jy die ideale kroeg in Spanje soek. Maak seker wanneer jy 'n kroeg soek, doen jy jou navorsing en besluit watter eiendomstipe die beste vir jou nuwe besigheidsidee sal wees voordat jy jou verbind tot enige besigtigings. Prys is belangrik, maar so ook die ligging en tipe eiendom. Die maandelikse huur sal waarskynlik jou grootste koste wees. Probeer om 'n goeie ligging te vind wat restaurante naby het, aangesien dit verkeer na jou ligging kan bring. DIT is goed om naby ander dienste te wees en hotelle kan help om kliënte na jou besigheid te bring. Om op 'n hoofpad te wees, kan goed wees vir sigbaarheid, maar die huur kan dikwels redelik duur wees. Om 'n sportkroeg te besit, kan jou baie opsies gee om kliënte te lok, veral in plekke soos die Costa Del Sol in Suid-Spanje waar 'n oorvloed hotelle elke jaar miljoene toeriste lok. Natuurlik is Spanje 'n groot land met baie sakegeleenthede, maar vir die regte besigheid is daar dikwels baie mededinging om die nuutste besigheidsgeleentheid te soek. Onthou die besigheid wat jy koop of dit nou in Suid-Spanje of Noord-Spanje is, is 'n belegging en die besigheidsgeleentheid moet versigtig oorweeg word.
Hieronder het ons 'n paar gewilde besigheidsoektogte vir jou uitgelig. Klik net op enige van hulle om die geselekteerde eiendomme te vind.